190
MED79A4EAB67F51487C9C0675023E5884CF

Melodislingan 18, 4 tr Östermalm Gärdet, Stockholm

Kommande®

Östermalm Gärdet, Stockholm

Melodislingan 18, 4 tr



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

44 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

41304 (1304)

MÅNADSAVGIFT

3 503 kr

BYGGÅR

2015

Varmt välkommen till denna yteffektiva tvåa med drömläge på Östermalm/Gärdet i nyproducerat område. I vackra nybyggda kvarter med Kungliga Musikhögskolan som närmaste granne finner du denna stilrena tvåa med magisk balkong om hela 13 kvm. Lägenheten har en takhöjd på ca 2,60 m och genomgående golvvärme.

Attraktiv lägenhet med påkostade detaljer och exklusiva materialval. Föreningens medlemmar har tillgång till ett fantastiskt loungekoncept. Här kan ni utnyttja både lounge med dagstidningar och kaffebar, möteslokaler, gym, festlokal, vinklubb och hotellrum för gäster men även hushållstjänster såsom städning, kemtvätt och service vid semester. Bostaden är belägen i ett lugnt område med direkt närhet till såväl centrala Östermalm, City och natursköna områden.

Via direkthiss ner till källaren nås föreningens garage och gym.

Bilder

MED79A4EAB67F51487C9C0675023E5884CF
MED9225F449636D4FBD9977367A9E5E563B
MED55EF8E87EAF146D8ACB99A1271A2DB53
MED104984C284A04749B44BEEB478D18E28
MED362161DB7BF34740BCE7A659AE4FDEF2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

44 kvm

LÄGENHETSNUMMER

41304 (1304)

VÅNING

4 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 503 kr

BYGGÅR

2015

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Vidare in i hallen finns stora garderober med skjutdörrar med mycket goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med väggar i ljus ton. God plats för dubbelsäng och förvaring i garderobsvägg.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och skapar en social känsla. Möjligheter till att möblera med både soffa, soffbord, tv-möbel samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong.

KÖK

Mycket stilrent kök från SieMatic med goda förvaringsmöjligheter i vägg- och bänkskåp med vita luckor. Öppen planlösning mot vardagsrum. Plats för grill i direkt anslutning till köket för användning året runt. Påkostad interiör utgörs av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys, allt från Miele.

BALKONG

Stor balkong som sträcker sig över både kök/vardagsrum och sovrum. Plats för möblemang av loungemöbler och mindre matbord med stolar.

BADRUM

Exklusivt helkaklat badrum med stor duschhörna med exklusiv takdusch. Utrustning i form av tvättställ tillsammans med vägghängd kommod, spegel med förvaring, handdukstork samt wc. Kombinerad tvätt och torktumlare från Miele.

Om området

Läget vid Valhallavägen och Stadion är unikt. Direkt närhet till stadens puls och grönskan vid Lill-Jansskogen. En kort promenad bort har ni Fältöversten med all tänkbar service samt T-bana och bussar runt hörnet. Bra kommunikationer vid hus 1 - Stadions tunnelbanestation samt bra bussförbindelser.

På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter med närhet till det mesta. Östermalmstorg och Stureplan är endast ett stenkast bort och Strandvägen ligger inom bekvämt gångavstånd. Här finns ett otroligt utbud av restauranger, butiker, caféer, barer och bra kommunikationer till såväl Stockholms högskolor/universitet som till resten av staden. Med närhet till grönområden som Djurgården, Humlegården och Tessinparken är detta det perfekta läget för dig som ställer krav på ditt boende!

PARKERING

Föreningen har 82 garageplatser i eget garage för uthyrning till medlemmarna i föreningen. Det är för närvarande 2 st i kö för garageplats. Garage kostar 2250 kr per mån i släde och 3125 kr per mån för fast plats.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,5962 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andelsprocent kapital: 0,59619%

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,59619 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadsfastighet

BYGGNADSÅR

2015

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-12-06

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

92 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Svea Fanfar 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

93

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Förnärvarande finns inga planerade avgiftsförändringar men föreningen har diskuterat en avgiftshöjning till följd av det allmänna kostnadsläget (stämt av med styrelsen 2022-08-10).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 137 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

455 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Svea Fanfar 1 består av 93 bostadsrätter och en lokal fördelat på 9 309 kvm BOA och 2794 kvm LOA. Fastigheten färdigställdes år 2015, slutbesiktning utfördes i februari 2016.

Juridisk person kan godkännas som förvärvare och medlem under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslutet kan förenas med villkor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen disponerar en gemensam lounge, fullt utrustat gym samt en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna för 320 kr/dygn. Vidare finns även cykel- och barnvagnsrum samt återvinningsrum. Föreningen har även direkt access från fastigheten till Stadions tunnelbanenedgång.

LIVSSTILSKONCEPT
Föreningen disponerar en bemannad reception erbjuder conciergetjänster av diverse slag som alla medlemmar, utan extra kostnad, har tillgång till. I den smakfullt inredda loungen kan du sitta ner bekvämt och läsa tidningen och njuta av en kopp kaffe. Värdinnan serverar här även middag på tisdagar och eftermiddagskaffe på torsdagar vilket skapar social trivsel för medlemmarna och deras gäster, allt detta till självkostnadspris. Den trevligt designade restaurangdelen kan hyras som festlokal vid kalas och middagar och då ingår porslin, tillgång till kök samt avstädning av golv och WC. Värdinnan har tillgång till lägenhetsnycklar och kan därför även vara behjälplig med bl a att vattna blommor, tömma postfack, lämna kemtvätt samt släppa in städerskan. Varje vecka sänder värdinnan ut ett nyhetsbrev med veckans händelser i föreningen och på Östermalm, med allt från konserter, utställningar, marknader och event av olika slag.

TV OCH BREDBAND

Fiberanslutning finns där avtal tecknas direkt av medlemmen via leverantören Bredbandsbolaget. Multimediauttag finns i sovrum, vardagsrum och kök.

PARKERING

Föreningen har 82 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar via ett av föreningen helägt parkeringsbolag. Det är för närvarande 2 st i kö för garageplats. Garage kostar 2250 kr per mån i släde och 3125 kr per mån för fast plats.

RENOVERINGAR

Byggnaden färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten för alla boende har föreningen installerat nödbelysning i trapphusen samt farthinder i nedfarten till garaget. Vidare har rökvarnare och brandlarm installerats i gymmet. Lysrören i garaget har ersatts med LED vilket sparar både energi och miljö.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2069.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren (stämt av med styrelsen 2022-05-03).

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
ÅR 2020
ÅR 2021 Brf Svea Fanfar 1
Kommande

Karta

Stockholm Östermalm Gärdet

Melodislingan 18, 4 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg