KarriärOm oss
190
MEDC0A972D6F7D543F8AD6D791AE6CF6359

2-plansvilla med stora möjligheterMånsbyn 82, 84 Månsbyn, Kalix

Kommande®

Månsbyn, Kalix

Månsbyn 82, 84


PRIS1 475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

2 950 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

4 842 kr/månad

PRIS

1 475 000 kr

2-plansvilla med stora möjligheter

Kommande försäljning! Passa på att anmäla ert intresse!

Unikt tillfälle att förvärva ett superfint hus med stora möjligheter på stor, fin tomt i Månsbyn. Nuvarande ägare har installerat nytt kök (2020), bytt fönster (2022), monterat kamin (2021), installerat fiber (2022), Målat delar av fasaden (2022) samt renoverat flera ytskikt. Huset har vattenburen värme. Tomten består av tre fastigheter på sammanlagt 2950 kvm. Bostaden är på två plan och planlösningen gör att den går att nyttja som både en- och tvåfamiljshus. Utöver detta finns två gårdshus med gott om garage och förrådsutrymmen.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Bilder

MEDC0A972D6F7D543F8AD6D791AE6CF6359
MEDD9F25F16C1094363A685EE3F31EFDBBB
MEDA0A1A0FC412D4DE7AA011EB59C947DA6
MED5AEF028B5FD84D0E8433C8B3B0272719
MED97172789F8D74B8AAD21667345F4AEFB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

2 950 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

4 842 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ - NEDREPLAN

Entré/hall, kapprum.

VARDAGSRUM/SAL - NEDRE PLAN

Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp.

KÖK - NEDRE PLAN

Nytt kök 2020. Fantastiskt kök med köksö. Matplats i anslutning till vardagsrummet.

EKONOMIDEL - NEDREPLAN

Tvättstuga, gott om förvaringsutrymme. Pannrum, kombipanna (pellets och el). Matkällare, ca 20 kvm (enligt taxeringen).

WC - NEDRE PLAN

WC nedre plan ligger i anslutning till hallen.

ÖVRE ENTRÉ I TRAPPHUSET MED KAPPRUM

Öppet trapphus med plats för klädavhängning. Trapp till kallvind. Klädkammare.

HALL - ÖVRE PLAN

Hallen sammanbinder rummen på övreplan.

SOVRUM 1 - ÖVRE PLAN

Nyrenoverat sovrum.

SOVRUM 2 - ÖVRE PLAN

Rymligt, ljust hörnrum. Helvägg med platsbyggda garderober. Lackat trägolv, tapet.

KONTOR/SOVRUM 2 - ÖVRE PLAN

Hörnrum med fantastiskt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM - ÖVRE PLAN

Parkettgolv och tapet. Öppen spis med med marmor på spiselkrans och infällt i golvet som gnistskydd. Balkong.

BADRUM - ÖVRE PLAN

Våtrumsmatta och tapet. Duschhörna. Handfat med skåp, wc.

Om området

Cirka åtta kilometer sydväst längst E4:an från centrum ligger Månsbyn. Byn ligger vid västra sidan av Kalix älv och är känt för sitt vinterfiske av sik men många kommer för att fiska året runt i älven. Naturnära och familjevänligt område där det finns många utflyktsmål att besöka som Dansarhällan eller Storberget.
Månsbyn är även känd för undertecknandet av 1809 års konventionen av kapitulationen med Ryssland som generalen Hans Henrik Gripenberg deltog i. Det hedrades 200-år senare med en minnestavla som sattes upp 2009.

Tillgång till gång- och cykelväg samt busstrafik finns. Från förskola till årskurs 6 går barnen på Innanbäcken i Kalix.

Ekonomi

EL

17 100 kr

VA

9 000 kr

UPPVÄRMNING

27 000 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

58 100 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med delvis källare

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme. El/pellets

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-17

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

110 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund samt källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä/timmer

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas (2022)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Månsbyn 5:17, Månsbyn 5:18 och Månsbyn 5:19

ÖVRIGA BYGGNADER

Gott om garage och förrådsutrymme i de två gårdsbyggnader som finns på tomten.

Tomt

AREAL

2950 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kalix Månsbyn GA:5

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Kommande

Karta

Kalix Månsbyn

Månsbyn 82, 84

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg