MED008405DCD3C544FCB82A40B1FD615AEA

Härlig enplansvilla med skogen som granne!

Boka visning

Kilslund, Kil

Måns smeds väg 14

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea122 kvm
Tomtarea990 kvm
Byggår1991
Driftskostnad3,146 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,095,000

Ansvarig mäklare

Visningar

26
October | Monday
Kl 16:00 - 16:30
Välkommen att anmäla dig till visning!
26
October | Monday
Kl 16:30 - 17:00
Välkommen att anmäla dig till visning!
26
October | Monday
Kl 17:00 - 18:00
Välkommen att anmäla dig till visning!

Nu ges tillfälle att förvärva en toppenfin enplansvilla i naturskön miljö. Inne är genomgående ljust och fräscht. I en delvis öppen planlösning med härlig rymd ligger hall, kök och vardagsrum. Via tvättstugan nås det vidbyggda garaget. Nybyggd altan på baksidan av huset. Tomten har ett lugnt och avskilt läge och den angränsar mot cykelväg och skogsparti på baksidan. Närhet till förskola, friluftsområde, badstrand, busshållplats samt Kils centrum på bekvämt avstånd. Varmt välkommen på visning!

Om området

Kil är en idyll med sitt läge vid sjön Fryken. Landsbygden i Kil är vacker, tilltalande och variationsrik. De olika bygdeföreningarna och byalagen är aktiva och engagerade i samhällsutvecklingen men arbetar också för att bevara bygdernas särarter och historia.

Ett populärt utflyktsmål är området kring Fryken och grillplatsen med kanske Värmlands vackraste utsikt - på toppen av slalombacken. I kommunen finns flera fiske- och badsjöar. Kil har ett rikt föreningsliv och här finns bl.a. en toppenfin 18-håls golfbana, slalombacke, motocrossbana, ridklubb, ishall, nybyggd innebandyhall, flera gym och friidrottsanläggning.
I tätorten Kil finns fyra grundskolor: Vikstaskolan, Dallidenskolan, Stenåsenskolan och Sannerudsskolan. Sannerudsskolan har elever F-6, 7-9. Övriga skolor har elever F-6.

Kommunikation

God kommunikation med buss och tåg från centrala Kil. Med bil tar du dig enkelt till Karlstad på ca 15 minuter.
Flygplatsen ligger endast 10 minuters bilfärd från Kils centrum.

Närservice

I centrala Kil så är Storgatan en lång genomfartsgata med butiker och service på båda sidor, ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Välkommen till Måns smeds väg 14

Fasad framsida

Fasad baksida

Taklagd altan samt soldäck

Växthus

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
122 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
Välkomnande hall med vita väggar och ekparkett på golvet. Direkt till vänster innanför ytterdörren finns två garderober med spegeldörrar och till höger hittar du en gäst-WC. Lite längre in i huset ligger köket till vänster och vardagsrummet rakt fram. Hallen viker av till höger och där ligger sovrumsavdelningen, badrummet samt en klädkammare.
Kök
Köket är ljust och trevligt i sin helhet och delvis renoverat 2016. Väggarna är tapetserade i vitt och på golvet ligger en ekparkett. Kökssnickerierna är vita och över arbetsbänken finns ett vitt kakel. Bänkskivan är i mörkgrå laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin- allt i rostfritt och från 2016.
Vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger i en delvis öppen planlösning vilket skapar stora sociala sällskapsytor. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Fem fönster skänker härligt ljus åt rummet och de vetter ut mot husets baksida. Ifrån vardagsrummet leder en dörr ut till altanen.
Sovrum
Det största av sovrummen har generös förvaring i två dubbla garderober samt en enkelgarderob. Väggarna är vita samt en mönstrad fondvägg och på golvet ligger en ekparkett.
Sovrum
Sovrum med vita väggar samt en mönstrad fondvägg och ekparkett på golvet. Ett fönster.
Sovrum
Sovrum med vita väggar och mönstrad fondvägg och ekparkett på golvet. Här finns två garderober. Ett fönster.
Badrum
Badrummet är rymligt och utrustat med både badkar och separat dusch. Här finns även WC, handfatskommod med förvaringsskåp, spegel med förvaringsskåp och belysning samt en garderob. Väggarna är klädda med ett ljust melerat kakel och på golvet ligger en ljusgrå plastmatta.
Gäst-WC
Nyrenoverat toalett med vita väggar och mörkgrå plastmatta. Här finns WC och handfatskommod.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho och förvaringsskåp och lådor. Här är styrenheten till värmeanläggning och varmvattenberedaren placerad. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en plastmatta. Här finns två garderober. Ifrån tvättstugan nås garaget.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Takvärmesystem (el)
Ventilation
Mek. till- och frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 5/2/2016
Energiklass
D
Energiprestanda
93 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Kilslund 1:37
Övrigt
Husets träfasad är ommålat 2020. Vindskivor är utbytta samt delar av fasaden.
Nybyggd altan på baksidan av huset 2020.
Fiber finns installerat i huset.
Vinden är tilläggsisolerad.
Robotgräsklippare finns installerad på tomten. Slingan kommer ligga kvar men roboten ingår ej i köpet.
Centraldammsugare finns installerad i huset. (defekt)
Övriga byggnader
Varmbonat garage med intilliggande förrådsdel.
Växthus.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,750 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 22,000
VA
SEK 9,000
Renhållning
SEK 2,750
Försäkring
SEK 4,000
Beräknat antal personer
4
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,211,000
Byggnadsvärde
SEK 1,012,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,632,000
Tomt
Areal
990 kvm
Tomttyp
Friköpt
Tomtbeskrivning
Uppväxt trädgårdstomt med ostört läge. Stora gräsytor med plats för sol och lek.
Uteplats
Nybyggd taklagd altan med intilliggande soldäck.
Parkering
Garageuppfart med plats för två bilar.
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kilslund Kil

Måns smeds väg 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg