190
MEDF92DD445683D453AA3E07D867280D653

Smakfull 1.5:a med balkong på populära Klara där bredband ingår!Malmtorgsgatan 11 Klara, KARLSTAD

Kommande®

Klara, KARLSTAD

Malmtorgsgatan 11



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

43 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

1104

MÅNADSAVGIFT

2 892 kr

BYGGÅR

1941

Smakfull 1.5:a med balkong på populära Klara där bredband ingår!

På anrika Klara finns nu möjlighet att få förvärva en otroligt smakfull 1.5:a om 43 kvadratmeter där inget lämnats åt slumpen! Här bor du i en ljus och fin lägenhet med vackra attribut som fiskbensparkett, högt i tak och en härlig balkong med kvällssol att njuta av!
Boytan utgörs av ett fint renoverat kök med hög standard, ett stort vardagsrum med matplats, sovrum och det renoverade helkaklade badrummet.

Som boende på Klara bor du i ett av Karlstads mysigaste områden inramat av glittrande Klarälven. I närområdet finns mysiga parker, café, närbutik, gym och vackra promenadstråk. Med endast en kort promenad längs älven är du inne i Karlstad Centrum.

Denna unika bostad bör upplevas på plats. Varmt välkommen hem till Malmtorgsgatan 11!

Bilder

MEDF92DD445683D453AA3E07D867280D653
MED967EF808DF904607A71E728D6463AADA
MEDB6462DBE1EFD4C49B0172E9125DAB512
MED3FD5C813668440CFA93A5AFDD191AB43
MED83A06E1757A14D038C233D98D7AD6580

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

43 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1104

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 892 kr

BYGGÅR

1941

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

I lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 1ROK.

BALKONG

Ja

ENTRÉHALL

Du välkomnas in i en ljus och fin entréhall där du direkt får en inblick i vad denna smakfulla bostad har att erbjuda. På golvet ligger en fin parkett som sedan övergår till fiskbensparkett i bostadens vardagsrum. Möjlighet för avhängning av ytterkläder finns direkt till höger vid ingången och i hallen finns även två garderober för extra förvaring. Vidare från hallen når du köket och badrummet på din vänstra sida medan det rymliga vardagsrummet är beläget rakt fram.

KÖK

Till vänster om hallen finns det renoverade och välplanerade köket. Köket har vita kökssnickerier och vitt kakel som fint matchar den mörka bänkskivan. Utrustningsmässigt finns spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt en exklusiv vinkyl. På golvet ligger ett laminatgolv i klinkerutförande och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och erbjuder rymlig yta för soffgrupp och matplats. På golvet återfinns den vackra fiskbensparketten tillsammans med ljusa väggar och den mossgröna fondväggen. Fönstren i söderläge ger ett härligt naturligt ljusinsläpp och här finns utgången till den möblerbara balkongen.

SOVRUM

I anslutning till vardagsrummet finns ett mindre sovrum med plats för säng där du har ett härligt ljusinsläpp från fönstret i söderläge.

WC/DUSCHRUM

Till vänster om entréhallen finns lägenhetens renoverade duschrum. Här finns ytskikt i form av ett mörkt klinkergolv med golvvärme som matchar de vita kaklade väggarna. Utrustningsmässigt finns wc, handfat med spegelskåp, dusch med glasdörrar samt handduksskåp.

Om området

Välkommen till Klara!
På eftertraktade Klara bor du i ett av Karlstads mysigaste områden inramat av glittrande Klarälven. I närområdet finns mysiga parker, café, närbutik, gym och vackra promenadstråk. Med endast en kort promenad längs älven är du inne i Karlstad Centrum. Området Klara har en blandad bebyggelse med både sekelskifteshus och nyare flerfamiljsfastigheter, här finns dessutom Karlstads vackra teater.

KOMMUNIKATION

Några minuters promenad tar dig till Stora Torget där samtliga stadsbussar går förbi och tar dig runt om i Karlstad. Karlstad tågstation ligger några hundra meter från området.

NÄRSERVICE

I Klara finns Mini-livs samt några restauranger. En kort promenad tar dig in till Karlstad Centrum där all service erbjuds.

PARKERING

I Klara finns parkering längs gatorna mot avgift. En större parkering finns intill Tingvalla idrottsplats. Betalningsavgiften betalas genom diverse betalningsapplikationer.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,23 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

4,22943 %

Ekonomi

EL

3 500 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftkostnader är individuella och varierar beroende på användning och familjekonstellation.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

257 582 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2021. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1941

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

127 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Malmtorgsgatan 11

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

20

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har beslutat om oförändrad avgift för 2023.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Malmtorgsgatan 11! Föreningens fastighet Domaren 7 består av ett flerbostadshus i fyra våningar med totalt 20 bostadsrätter.

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband (fiber) via Tele2, där bredband 100/100mbit samt tv-utbud bas ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en fräsch tvättstuga som renoverades 2017 och är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. I föreningen finns även ett stort cykelrum.

PARKERING

Föreningen har 18 parkeringsplatser med eluttag. Separat kö till platserna och en kostnad av 400 kr/mån inkl. eluttag per parkeringsplats.
Vid avstämning 2023-03-21 fanns det parkeringsplats tillgängligt.

RENOVERINGAR

~ 2015 - Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
2010 - Fönster bytta.
2009 - Ny fasad och balkonger.

ÖVRIGT

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning AB.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration - Malmtorgsgatan 11
Stadgar Malmtorgsgatan 11-2016
Årsredovisning 2021 - Brf Malmtorgsgatan
Kommande

Karta

Karlstad Klara

Malmtorgsgatan 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg