KarriärOm oss
230
MED1F32E9C957C94D709F4D68019BDA9DE3

Fint hus i Kyrkbyn!Lulevägen 20 Kyrkbyn, Gammelstad

Budgivning
Budgivning pågår

Kyrkbyn, Gammelstad

Lulevägen 20


Högsta bud: 3 150 000 kr
Utgångspris: 3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

1 299 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

3 770 kr/månad

PRIS

3 295 000 kr utgångspris

Fint hus i Kyrkbyn!

Underbart hus i kyrkbyn med stor tomt i bästa solläge! Här finns mycket generösa ytor fördelat på en tilltalande planlösning med trevliga sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Golvvärme i kök, vardagsrum och badrum. Huset är fördelat på två plan och källare med dubbla badrum och två kaminer.
Övre plan inrymmer allrum och två sovrum av bra storlek, varav det största har utgång till egen balkong. I markplan finns ytterligare två sovrum.
Källarplanet har stora förvaringsytor och potential att göra fler rum.
Huset är helrenoverat med nya ytskikt, målad fasad, nya badrum, bytt el, nya stammar, nyare yttertak, nyare garageport och bytta fönster. Huset har även indraget både fiber och fjärrvärme!

Boka visning via hemsidan!

Bilder

MED1F32E9C957C94D709F4D68019BDA9DE3
MEDC596A329E5C1441A9C75E53EFF8FDC9D
MED990D2944364B4127B21AA62444F3824C
MED58280672DC164706ADA22E803F58D652
MEDF3280647F8C8477AAF75BF63DDAF51C4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

1 299 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

3 770 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL: Välkomnande hall med ljusa fina ytskikt och möjlighet till klädförvaring.
KÖK/VARDAGSRUM: Marbodalkök med fina lackerade luckor i grått, utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och har enhetligt laminatgolv från 2023. I vardagsrummet finns även en av husets eldningsbara kaminer.
BADRUM: Fint badrum från 2023 (utfört av fackmän) utrustat med wc, handfat och dusch.
SOVRUM 1-2: Nedre plan har ett större och ett mindre sovrum med förvaring och enhetliga golv.
ÖVRE PLAN: Allrum på övreplan med laminatgolv och eldningsbar kamin.
SOVRUM 3-4: Rymliga sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
WC: Rymlig wc med våtrumsmatta och målade väggar.

KÄLLARPLAN: Stort utrymme med potential att göra fler sovrum alternativt flertalet stora förvaringsytor. Här finns även en tvättstuga med en äldre tvättmaskin samt bastu med potential att göra en fin relax.

Om området

Gammelstad ligger cirka 1 mil nordväst om Luleå centrum med Södra Sunderbyn och Storheden som närmsta grannar.

I Gammelstads kyrkstad finns Norrlands störta medeltida stenkyrka från 1492 och runt om kyrkan ligger 405 idylliska kyrkstugor. I kyrkbyn finns restauranger, mysiga caféer och Friluftsmuseet Hägnan.

Friluftsmuseet Hägnan är ett kulturhistoriskt kunskapscentrum som förmedlar det norrbottniska kustlandets kulturarv. På museiområdet finns byggnader från 1700- till 1900-talet. Hägnan arrangerar årliga midsommarfiranden och marknader. Friluftsmuseet Hägnan är öppet för allmänheten året runt.

Gammelstad kyrby är där Luleå en gång grundades och växte, från att vara en liten kyrk- och handelsplats till en riktig stad. När Luleå sedan flyttade, på grund av landhöjningen under 1600-talet, började platsen i folkmun att kallas för Gammelstad – ett namn som lever kvar än idag. År 1996 upptog UNESCO Gammelstads Kyrkstad på listan över världsarv.

KOMMUNIKATION

Lokalbuss nummer 9 går från Luleå centrum, via Mjölkudden och Storheden, förbi Stadsö centrum och in till Kykrbyn. Gammelstad trafikeras också av busslinjer som går från Boden Centrum förbi Sunderby sjukhus och till Luleå centrum.

NÄRSERVICE

I Gammelstad finns det tre skolor. I Stadsö Centrum finns även ett badhus, sporthall, fritidsgård, butik, bank, restaurang samt folktandvård och vårdcentral.

Ekonomi

EL

14 446 kr

VA

9 053 kr

UPPVÄRMNING

20 153 kr

RENHÅLLNING

1 593 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 245 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1951

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-09

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

163 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

82 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 482 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gammelstaden 26:4

ÖVRIGT

Nya ytskikt (tak, golv och väggar)
Renoverat kök med nya bänkskivor och industrilackerade luckor 2022
Fiber indraget
Stammar bytt
Yttertak bytt
Nyare garageport
Fönster bytta Mars 2021 övre plan + bottenvåning
Fjärrvärme indraget
Ny altan
Fasad samt garage målat 2022

Info från föregående ägare:
ca 1998–2002 Har de flesta större renoveringar utförts på huset.
- Grävdes grunden runt hela huset (ej under garaget) Även dräneringsrör och uppsamlare monterades. Gamla ingång till f.d. garaget i källaren byggdes igen (ca: 2000).
- Nytt yttertak och takavattning på huset. Utfört av entreprenör.
- Klätt in skorstenen. Utfört av plåtslagare.
- Badrum renoverades på entréplan.
- Monterades golvvärme i kök, allrum och badrum på entréplan. Utfört av Hanssons Bygg. Avloppstammar som är synliga och golvbrunnar i källaren är utfört av Hanssons bygg.
- Genomgång och omdragning av elinstallationer i huset. Utfört av fackman. da 2005 altan på framsidan byggdes.
2007 Fjärrvärme installerades. Utfört av fackman. da 2017
2020 Garageport byttes ut. Även bakdörr monterades. Utfört av Garageportexperten.
2021 Nya fönster på entréplan och övreplan. Även ytterdörr och balkongdörr. Utfört av Energihem. 2021
Installerade paxfläkt. Utfört av entreprenör.
2021 Avloppsrör byttes ut i köket. Utfördes av Johanssons Rör.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 972 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 266 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 136 000 kr

Tomt

AREAL

1299 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-15/35.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 25-F2005/128.1

Karta

Luleå Kyrkbyn

Lulevägen 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg