KarriärOm oss
230
MED9892B0FEBC264C3AB75EF4D15B90ABA0

Lövskogsgatan 3 Dalaberg, UDDEVALLA

Budgivning
Till mäklarkontoret

Dalaberg, UDDEVALLA

Lövskogsgatan 3

PRIS895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

85,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

213064001-0006

MÅNADSAVGIFT

5 177 kr

BYGGÅR

1976

PRIS

895 000 kr

Här kommer du in i en ljus och öppen nyligen renoverad lägenhet. Bostaden har tre rum och kök och en boyta om 85.5 kvadratmeter. Bostaden är planerad på ett sätt som gör att varje kvadratmeter utnyttjas.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en inbjudande hall. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum kombinerat med tvättstuga och ett mysigt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Köket är modernt, nyligen renoverat och fräscht med bra förvaringsmöjligheter, släta vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar. Det öppna vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp. I badrummet finns toalett, badkar, kommod, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du vid ett av Dalabergs bästa lägen med Dalbergs Centrum runt husknuten med matbutik, bibliotek, vårdcentral mm . Bjursjöns friluftsområde som erbjuder utegym och motionsspår samt bad ligger en kort promenad bort. Fridhem finns en bit bort från bostaden där du vintern kan knyta på dig dina skridskor och ta dig en tur. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Uddevalla har att erbjuda. Från Dalaberg går det bra bussförbindelser till centrum.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Jessica Nyman

Jessica Nyman

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED9892B0FEBC264C3AB75EF4D15B90ABA0
MED9477772A767945BE8E7665006CD1326F
MED3EA2CF5EFACF4B9682DA1642EB2E76E2
MEDFC094C4A755F48538E046ADE0B8CC01F
MED60ACD06CAD294A028A16813BA1036421

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

85,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

213064001-0006

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 177 kr

BYGGÅR

1976

PRIS

895 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

PARKERING

Parkering kostar 200 kr per plats och det är i garage. Set brukar finnas möjlighet till fler än en parkering. Finns 4 stycken laddparkering och den kostar 300 kr. Tecknar sedan ett avtal (Eways) där man betalar vad man förbrukar.

BALKONG

Ja

HALL

Den inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och mörkt klinkergolv.

KÖK

Det moderna, nyrenoverade och fräscha köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, ugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, släta vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar.

VARDAGSRUM

Ett öppet rum med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du även lägenhetens balkong.

SOVRUM 1

Från hallen når du lägenhetens första rum. Ett mysigt och rogivande rum med laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet har plats för dubbelsäng. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

SOVRUM 2

Från vardagsrummet når du lägenhetens master bedroom – ett stort och mysigt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Fondvägg i grå kulör och har laminatgolv.

BADRUM & TVÄTTSTUGA

Stort och nyrenoverat badrum med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns utrustning i form av toalett, badkar, kommod, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Om området

När du bor på Dalaberg har du närhet till stadsdelens egna centrum. Här finns mataffär, vårdcentral, frisör, tandläkare, skola, förskola med mera. På Dalaberg finns även flertalet lekparker och fotbollsplaner. Du har nära till grönområden och till Bjursjöns naturområde med motionsspår, badplats och utegym. Du tar dig enkelt till centrum med hjälp av bussar som trafikerar området. Välkommen till Dalaberg.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,14268 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,16232 %

Ekonomi

EL

400 kr

FÖRSÄKRING

35 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

435 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation (F)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-08-22

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

156 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen BRF Uddevallahus nr 14

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

50

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Styrelsen planerar en hyreshöjning mellan 1,5 - 2,0 % från 2023-07-01 (bekräftat av ordförande Berth-Göran Frisk 2023-03-04).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, föreningen godkänner delat ägande.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Marken innehas med tomträtt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. Värme, vatten och kabel-TV.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Dalabergskolan 2 i Uddevalla Kommun. På fastigheten finns därpå byggnader med 50 lägenheter samt 1 lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1976. Fastighetens adress är Lövskogsgatan 1-7 451 72 Uddevalla.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m.
2025-08-01 med en årlig avgäld på 154 760 kr.

TV OCH BREDBAND

TV grundutbud levereras av Tele2 (Com Hem)
Bredband levereras av Teliasonera AB

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns ett källarförråd samt tvättstuga i huset mitt emot med torkrum.

PARKERING

Garage: Avgift 200 kr/mån. Finns plats att tillgå.

Laddstolpar: Det finns 4 stycken laddparkeringar och som kostar 300 kr. Man tecknar ett avtal (Eways) där man betalar vad man förbrukar.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2020-2021 Installationer, relining
2019-2020 Målning av loftgångar
2012-2013 Byte dörrar loftgångar
2012-2014 Gårdsombyggnad
2012-2013 Styrutrustning u-c
2011-2012 Byte fläktar
2010-2011 Isolering vind

Planerade renoveringar:
Inga större objekt i nutid planerade.

ÖVRIGT

Till varje lägenhet tillhör ett förråd.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration - Lövskogsgatan 1-3

Karta

Uddevalla Dalaberg

Lövskogsgatan 3

Boendekalkyl

Jessica Nyman

Jessica Nyman

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280