230
MED15B35F6849E24A628FA10CF50A5C3AA0
Boka visning

Varmt välkomna till denna lantliga idyll på cykelavstånd från Fjällbacka.Liveröd 5 Fjällbacka, Fjällbacka

Fjällbacka, Fjällbacka

Liveröd 5


PRIS (utgångspris)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

187 kvm

BIAREA

33 kvm

TOMTAREA

2 426 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

2 803 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr utgångspris

Varmt välkomna till denna lantliga idyll på cykelavstånd från Fjällbacka.

Nu har vi glädjen att erbjuda denna lantliga pärla vackert placerad i landskapet med goda sol-förhållanden!
De 2426 kvm ingärdas av lummig grönska och vacker stengärdsgård, stensatta gångar mellan fruktträden vilka leder oss till dubbelgarage, pool om 5x10 m, och uterummet men även såklart, bostadshuset!
Bostadshuset ger gott om plats med sina 187 + 33 kvm vilka är fördelade på 7 rum varav 4 sovrum.
Här bor man i lugna omgivningar med naturen runt knuten, med gott om plats för hela familjen.
Varmt välkomna!

Bilder

MED15B35F6849E24A628FA10CF50A5C3AA0
MEDE9BF01D831754695AF8AC11C0EAE3875
MEDFE9373CD7C2B46728806456FBC02BD21
MED3F7B02A36A614AFF83BD5A08E8D09EFD
MED32C243DA8C5048479B019D474E02F308

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

187 kvm

BIAREA

33 kvm

TOMTAREA

2 426 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

2 803 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Den här idylliskt lantliga villan har ljusa materialval och härliga ljusinsläpp med goda förvaringsmöjligheter över hela bostaden.

HALL

Välkommen in, här har vi stor spegelgarderob med mycket förvaringsmöjligheter. Direkt från hallens högra hand har vi vardagsrummet med plats för den stora soffgruppen, det vitmålade trätaket sträcker sig över hela entréplan. Detta i samband med det ljusa laminatgolvet och de ljust tapetserade väggarna skapar en härlig miljö.

KÖK/MATPLATS

Rakt fram från entrén når vi köket med en härlig matplats i burspråket. Köket består av massiva träluckor målade i grå ton. Här har vi maskinell utrustning såsom, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt spishäll med fläkt. Vidare härifrån når vi även balkongen i anslutning till matplatsen.

RUM

Från hallen når vi även ett rum som idag används till kontor med plastmatta på golv och bröstpanel med tapet ovan.

BADRUM

Mitt emot kontoret har vi badrummet med wc, duschplats och handfat med gott om förvaring i badrumsskåpen. Här har vi blått mosaikgolv med kaklade väggar.

SOVRUM 1

Ytterligare har vi det större sovrummet med gott om plats för dubbelsäng, härifrån når vi även balkongen. Plastmatta på golv med ljus tapet och samma vita trätak här.

SOVRUM 2

Används idag som sällskapsrum med soffgrupp och fåtölj. Här finns möjligheten för ytterligare ett sovrum på entréplan. Plastmatta på golv med ljust tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN

Trappan från hallen tar oss ned till källarplan, här nere har vi bland annat tvättstuga, pannrum, förråd och ett sovrum samt en separat entré. Frysen i pannrummet ingår ej.

GILLESTUGA

Ytterligare på källarplan har vi ett vardagsrum med trägolv, samt en öppen spis med insats för de mysiga höstkvällarna.

WC

Samt ett helkaklat badrum med wc, handfat samt gott om förvaring i badrumsskåpen.

Om området

Fjällbacka blomstrade på 1800-talet när sill-mängden ökade under sillperioden. Därmed blev sillen en stor exportvara för staden, vilket också innebar sjöfart. Det var också vid denna tid som Ansjovis uppfanns i Fjällbacka. Namnet Fjällbacka har sin grund i att den charmiga staden är belägen i backen som befinner sig under det stora "fjället", det höga Vetteberget som reser sig över staden med sina 74 meter. Idag bor ca 950 personer i Fjällbacka året runt men på somrarna mångdubblas befolkningen.

På vägen upp till Vetteberget passerar man Kungsklyftan, en spricka i granitberget där stora klippblock är fastkilade. Den är även igenkänd som "Vargklämman" från filmen Ronja Rövardotter. Från toppen av Vetteberget erbjuds en fantastisk utsikt över den unika skärgården såväl som över fastlandet. Skärgården kan vara en av Sveriges vackraste skärgårdar och består av såväl stora som små öar. Från Fjällbacka är det endast 13 km till naturreservatet Väderöarna. Det går att utforska och njuta av skärgården antingen via egen båt, med Fjällbackas taxibåtar eller med någon utav öns båtturer.

Vid foten av Vetteberget ligger den mysiga staden med Ingrids Bergmans torg. Här finner man många caféer och restauranger varav en av de mest populära är Restaurang Bryggan. Restaurang Bryggan har panoramafönster utöver havet, en fantastisk terrass med uteservering över det skvalpande havet, men även café och pianobar.

Här finns också många andra aktiviteter, så som minigolf, vandringar, hästturer, sälturer, museer, shopping, en "Murder Mystery Tour" som är inspirerad av Camilla Läckbergs böcker. Fjällbacka golfklubb har en 18-håls golfbana och tillhandahåller både café, restaurang och golfshop.

KOMMUNIKATION

Till Fjällbacka från E6an från söder: Ta avfart 103-Grindmotet och följ väg 163 mot Fjällbacka och följ vägen i ca 15 km. Väl framme i Fjällbacka sväng vänster till Falkevägen och sedan vänster direkt till Carlsgatan.

Till Fjällbacka från E6an från norr: Ta avfart 106 mot Rylandmotet och fortsätt på Riksvägen. Sväng sedan höger till Kvillevägen, följ skyltar mor Kämpersvik och sväng vänster till väg 163. Väl framme i Fjällbacka sväng vänster till Falkevägen och sedan vänster direkt till Carlsgatan.

Bussresa till Fjällbacka: Här går bussar både till och från bland annat Grebbestad, Tanumshede och Hamburgsund.

Båt: Det går båtar med lokaltrafik till öarna i skärgården men det finns även taxibåtar.

NÄRSERVICE

I Fjällbacka finns såväl livsmedelsbutiker, fiskaffär, ombud för systembolaget, postkontor, banker, tandläkare och ett servicehus med vårdcentral och bibliotek.

Ekonomi

EL

24 000 kr

VA

2 074 kr

RENHÅLLNING

2 400 kr

VÄG, SAMF

3 000 kr

SOTNING

167 kr

ÖVRIGT

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 641 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt avser slamtömning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Bergvärme Via radiatorer och golvvärme

VENTILATION

Självdrag med förstärkt frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

58 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

105 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor (2007)

FASTIGHETSBETECKNING

Kville-Liveröd 1:6

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 010 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 564 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

721 000 kr

Tomt

AREAL

2426 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tanum Skistad GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 1435IM-2002/3659.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 14-KVI-2156.2
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 14-KVI-2156.3

Karta

Tanum Fjällbacka

Liveröd 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg