510
MEDAC0ED41950354752A0955511A48F3B8E

Såld!

Ljust 1 ¹/2 plans villa

Munkegärde, Kungälv

Lingonvägen 24



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

142 kvm

TOMTAREA

334 kvm

BYGGÅR

1987

DRIFTSKOSTNAD

3 358 kr/månad

Ljust 1 ¹/2 plans villa

Varmt välkommen till Lingonvägen 24 och detta moderna hus som är i så fint skick att det bara är att flytta in. Det generösa ljusinsläppet sätter en tydlig prägel på huset.

Det första som möter dig i huset är den inbjudande hallen med golvvärme och skjutdörrsgarderob. Vidare finns ett härligt, socialt och fint kök med bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i eklaminat, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar. Huset har fyra sovrum, två badrum och ett öppet, mysigt och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Det ena badrummet är nyrenoverat, stilrent och smakfullt med toalett, dusch, kommod, handfat, badrumsskåp, golvvärme och spotlights. Det andra är stort och fräscht med toalett, duschhörna, kommod, handfat och bastu.

Här ingår en tomt om 334 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets stora, mysiga och insynsskyddade altan, som nås via vardagsrummet och uterummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDAC0ED41950354752A0955511A48F3B8E
MEDAB1FC01F20BE4D6AAC1E38030ED0992F
MEDBA7B04E4C6554ADBA56CD7DFD51FAAA0
MEDA5F79FE72FF248F9B8846D7275FDB858
MED88CAD8EAA3F747A2A8B7FDBFF0CA4CD1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

142 kvm

TOMTAREA

334 kvm

BYGGÅR

1987

DRIFTSKOSTNAD

3 358 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huset disponeras på entréplan med hall, tvättstuga, badrum (2016), kontor, sovrum, uterum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. På ovanvåningen finns det tre sovrum i bra storlek samt ett badrum med bastu.

Hall

Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med målad vägg och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom golvvärme och skjutdörrsgarderob.

Kök

Det härliga, sociala och fina köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av varmluftsugn, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och glaskeramikhäll. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, mysigt och socialt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor.

Sovrum 1

Stort, harmoniskt och rogivande sovrum med stor walk in closet och plats för dubbelsäng. Väggar i ljus tapet och heltäckningsmatta.

Sovrum 2

Fint och mysigt rum som erbjuder plats för säng och skrivbord.

Sovrum 3

Ett mysigt och rogivande sovrum med plats för garderob och plats för bäddsoffa och skrivbord. Detta rum med fondvägg och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Sovrum 4

Det fjärde sovrummet har plats för bäddsoffa och skrivbord. Rummets laminatgolv och stilren tapet går fint ihop och skapar en rogivande känsla.

Badrum 1

Badrummet är nyrenoverat, stilrent och smakfullt och har toalett, dusch, kommod, handfat, badrumsskåp, golvvärme och spotlights.

Badrum 2

Detta stora och fräscha badrum har väggar i vitt kakel och mörkt klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett.

Tvättstuga

Husets tvättstuga är praktisk och fräsch och utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk och plats för tvättställning.

Uteplats 1

Stor, mysig och insynsskyddad altan som nås från vardagsrummet och uterummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor, trädäck och loungedel.

Om området

Härligt mycket lugnt naturnära område med massor av lekplatser, pulkabackar, skolor, förskolor och barnfamiljer. Munkegärde förskola har tre avdelningar och är nästintill nybyggd, det finns även ett antal dagmammor. Kullenskolan är en stor skola med årskurserna 0-6. Så från förskola till högstadiet behöver man inte lämna Munkegärde.

Kommunikation

Alldeles vid rondellen i Munkegärde ligger en busshållplats med täta avgångar. Här går Grön express till resecentrum och Göteborg, här går lokalbussar såsom 1:an mm. Här går även en direktbuss till Göteborg på morgon och eftermiddag. En asfalterad mysig gångbana sammanbinder Ulvegärde, Jordliden och Munkegärde och mynnar ut vid sjukhuset.

Närservice

Jockes pizzeria har fredagsmyset och lättare livs.

Parkering

Gratis parkeringar vid Jockes pizzeria. Även vid Kullenskolan efter skoltid. I annat fall finns betalparkeringar vid bostadsrättsföreningarna och man kan stå gratis längs gatorna i villaområdena.

Övrigt

Underbart område om man söker lugn och ro eller vill ha fullt med kompisar till barnen alldeles i närheten.

Ekonomi

EL

22 370 kr

VA

4 083 kr

VÄG, SAMF

6 800 kr

FÖRSÄKRING

7 046 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 299 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 524 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1987

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2014

UPPVÄRMNING

Direkt El & luft-luft värmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast tilluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-09-14

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

134 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

134 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Björksoppen 14

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 249 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 162 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 322 000 kr

Tomt

AREAL

334 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Garage i länga samt parkering finns.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Björksoppen GA:1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kungälv Munkegärde

Lingonvägen 24

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg