MEDABC69E2E473B4C6FB5925BA8F4CA373D

Budgivning

Kallkällan, Luleå

Lingonstigen 68

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,027 inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet), bredband och kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea84.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer52-2036-3-249-11
Byggår1966-68
Driftskostnad125 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 1,650,000
Utgångspris: SEK 1,595,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välkommen till en mycket fin 3:a med stor inglasad balkong i syd/väst.
Lägenheten ligger 1½ trappa upp och har fin planlösning och är genomgående i huset.
Stor och välkomnande hall som är möblerbar och har klinkergolv med golvvärme och avhängningsmöjlighet. Praktisk klädkammare i hallen.
Nytt fint kök (2007) med ny stomme, praktiska skafferilådor, nya köksluckor varav vissa är vitrinluckor med infällda spottar, kakel ovanför diskbänken, infällda spottar under köksskåp, bänkskiva med infälld ho. Ny vertikal köksfläkt (2020). Köket rymmer en stor matplats och har klinkergolv med golvvärme och genomgång till vardagsrummet.
2 st sovrum i mycket bra storlek varav ett har utgång till den inglasade balkongen i syd/väst.
Badrum/wc + separat toalett är stambytta och renoverade i föreningens regi (ca 2002/2003).

Parkeringsplats finns f n ledig till köparen.

Stabil HSB förening med fina gemensamma utrymmen såsom bastu med relax, hobbyrum, fina tvättstugor, grovtvättstuga.
Stora renoveringar som föreningen har utfört är bl a att man renoverat samtliga badrum och separata toaletter och utförde stambyte i samband med det i början av 2000-talet, installerat nya 3-glas fönster (2013/2014) och har målat om samtliga fasader.

Varmt välkommen till visning, antingen öppen visning med föranmälan, bokad visning eller digital visning!

Om området

Bergviken består av bostadsområdena Gamla Bergviken, Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen och arbetsplatsområdet Skutviken.
Bergviken gränsar i söder till innerstaden och Östermalm längs Svartövägen, i väster till Skutvikens industriområde, i öster till Björskatafjärden, och i norr till rekreationsområdet Mjölkuddsberget. (lulea.se)

Kommunikation

Genom Bergviken/Kallkällan går linjebuss 7 tur och retur från Svartöstaden via Luleå Centrum mot Porsön och universitetet.

Närservice

Inom Bergviken finns idrottsplatsen Skogsvallen och Luleå Kajakklubbs lokaler. Coop Arena finns på gångavstånd.

I Bergviken finns en Montessoriskola (F-9) och en friskola (F-9). Här finns också två förskolor samt tre vård- och omsorgsboenden.

Bergviken har en restaurang, en kiosk/café, frisörsalong samt solarium.

Bilder

Stort vardagsrum

Nytt kök (2007)

Stor matplats i köket

Köket, annan vinkel

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
84.5 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Stor och välkomnande hall som är möblerbar och har klinkergolv, elburen golvvärme, avhängningsmöjlighet och städskåp.
KÖK
Det är ett nytt och fint kök (2007) med ny stomme och praktiska skafferilådor, nya köksluckor varav vissa är vitrinluckor med infällda spottar, infällda spottar under köksskåp, kakel ovanför diskbänken, bänkskiva med infälld ho.
I köket finns spis med häll (2007), ny vertikal spisfläkt (2020), kyl (2005), frys (2005), inbyggnadsmicro (2011), diskmaskin (2007).
Köket rymmer en stor matplats och har klinkergolv med elburen golvvärme och genomgång till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med parkettgolv (2012).
SOVRUM
2 st sovrum som båda är i bra storlek och har laminatgolv.
Ett sovrum har stor garderobsdel med skjutdörrar, belysning ovanför skjutdörrarna och bra förvaringsmöjligheter.
Ett sovrum har två inbyggda garderober och överskåp samt utgång till en inglasad balkong.
INGLASAD BALKONG
Fin inglasad balkong med härligt syd/väst läge samt skjutbara fönsterpartier, trätrall på golvet, infravärme och tillhörande lampa i taket.
BADRUM/WC
Badrummet är renoverat och stambytt i föreningens regi (ca 2002/2003) och har våtmatta på golv och vägg samt wc, badkar, handdukstork, uttag för tvättmaskin och tvättlinor för upphängning av tvätt. Nytt handfat inbyggd i kommod och spegel med belysning (2015).
SEPARAT TOALETT
Separata toaletten är renoverad och stambytt i föreningens regi (ca 2002/2003) och har våtmatta på golv samt wc, handfat, spegel, väggfast hylla och glashylla.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare i hallen med laminatgolv, infällda spottar i taket, avhängningsmöjlighet, hyllor och krokar för avhängning.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Beskrivning av våningsplan
1½ trappa
Pris
SEK 1,595,000 utgångspris
Avgift
SEK 4,027 inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet), bredband och kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt
Driftskostnad
SEK 1,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Föreningen har gemensamhetsel med avläsning för varje lägenhet. Nuvarande ägares elkostnad är i snitt 125 kr/mån enligt de 3 senaste avierna.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer och ingår ej i driftkostnaden.
Driftkostnaden varierar beroende på hushållets storlek och vanor, prisförändringar på el mm.
Andel i föreningen
0.24745 %
Andel av årsavgiften
0.24745 %
Byggnad
Byggnadsår
1966-68
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 3/19/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
137 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
106 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas (2013/2014)
Övrigt
Föreningen har under åren genomfört många renoveringar, se årsredovisningen för mer information.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett källarförråd med hyllor och avhängningsmöjlighet (nr 249 & 2-15) och ett s k matkällarförråd (nr 249 & 2-15).
I husets källarplan finns två tvättstugor, hobbyrum och cykelrum. Trivsam gård med fin uteplats och lekplats.
I föreningen finns bastu med relax, grovtvättstuga och trivsellokal att hyra för föreningens medlemmar.
Kabel-tv, grundutbudet via ComHem, ingår i avgiften.
Bredband via fiber, Telenor, är medräknad i avgiften (grundavgift lgh 3.902 kr/mån + 125 kr/mån som är obligatoriskt för bredband).
Förening
Namn
HSB Brf Kallkällan
Om föreningen
Byggnaderna i Brf Kallkällan uppfördes 1966 - 1968. I föreningen finns 426 bostadsrätter och 6 hyreslägenheter. Föreningen är ansluten till bredband (Telenor) och kabel-tv (ComHem) och gemensamhetsel.

Mer information hittar du på föreningens hemsida www.hsb.se/norr/kallkallan

Föreningen har en mycket fin bastu som finns i Hus B, Lingonstigen 1 - 15.
Det finns 2 tvättstugor i varje hus samt en grovtvättstuga (för mattor mm) i hus A.
Samlingslokal kan hyras av medlemmar i föreningen och finns i B-huset bredvid vicevärdskontoret. Depositionsavgiften är 500 kronor och betalas vid bokningstillfället, 400 kr återfås efter utförd städning av den som hyr lokalen.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
423
Varav hyreslägenheter
6
Antal lokaler i föreningen
13
Tv och bredband
Kabel-tv, föreningen står för ett tv-basutbud via ComHem. ComHem har byggt ut nätet till varje lägenhet med digital tv så att det även möjliggör bredbandsuppkoppling och telefoni.

Internet, föreningen har kollektiv bredbandsuppkoppling (250/100) via Telenor (tidigare Bredbandsbolaget).

Det finns även möjlighet att via telefonjacket använda Telia som leverantör av bredband, tv och telefoni, mot avgift.
Parkering
277 p-platser i kallgarage, kostar 225 kronor per månad + elförbrukning
48 carportplatser, kostar 175 kronor per månad + elförbrukning
180 motorvärmarplatser, kostar 125 kr mån + elförbrukning
19 husvagnsplatser
31 besöksplatser

Platserna fördelas enligt kösystem, för att ställa dig i kö kontakta Vicevärden.
Renoveringar
Kommande renoveringar:
Man håller i dagsläget på att se över alla innergårdarna. Några gårdar är redan gjorda och man kommer så småningom att fortsätta med resterande gårdar.
Man har även påbörjat byte av belysning i källare och förråd.

Se årsredovisningen för mer information om utförda renoveringar.
Föreningen har bl a bytt samtliga ytterdörrar till lägenheterna till tysta säkerhetsdörrar under 2018.
Under 2017 renoverat tak samt avlopp i parkeringshuset.
Föreningen har under 2013/2014 utfört fönsterbyte i alla lägenheter och under 2014 har föreningen målat fasaderna och installerat porttelefoner.
Stambyte gjordes under 2000-talet. I och med stambytet renoverades samtliga badrum och separata toaletter. Föreningen har renoverat ventilationssystemet med nya köksfläktar till samtliga lägenheter omkring 2006.
Ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftshöjning.
Avgiften höjdes med 1 % från 1 januari 2017 på grund av taxebundna höjningar, såsom fastighetsel, vatten, sophantering och fjärrvärme.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
I varje hus ska finnas ett boenderåd som oftast består av minst två medlemmar. De kallar alla boende i huset som regel minst en gång per år (oftast i slutet på maj månad) för att gemensamt städa upp runt huset, kratta gräsmattor städa cykel och hobby rum osv. Föreningen ställer upp med fika korvgrillning samt godis och läsk till barnen.

Karta

Kallkällan Luleå

Lingonstigen 68

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg