230
MEDBB2A49BC63FE4FDDBA48008BD30FD0F1

Central tvåa på expansiva LindholmenLindholmsallén 53 Lindholmen Norra Älvstranden, Göteborg

Lindholmen Norra Älvstranden, Göteborg

Lindholmsallén 53


PRIS (accepterat pris)2 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

52,2 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

341

MÅNADSAVGIFT

3 616 kr

BYGGÅR

2011

PRIS

2 850 000 kr accepterat pris

Central tvåa på expansiva Lindholmen

Välkommen till Lindholmen! En spännande hamnstadsdel med historia, där innovativa tankar möter en fantastisk miljö vid vattnet! Kontakta mäklaren för visning.

På Lindholmsallén 53 finner du denna tvårumslägenhet med en underbar balkong på över 15 kvadratmeter. Lägenheten präglas av ljus och klassisk design med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet och köket smälter samman i en öppen och ljus yta, belyst av generösa fönster. Här finns också ett rymligt sovrum och ett stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen erbjuder bekvämligheter som ett garage under byggnaden och en avslappnande relaxavdelning med bastu och två tillhörande gästlägenheter. Gården är utrustad med en lekplats och en plats för grillkvällar.

Lindholmen som är en central mötesplats med ett överflöd av restauranger, caféer och gym vid vattnet, med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Den fem minuter långa färjeturen från Lindholmspiren till Stenpiren gör stadscentrum närmare än någonsin. Området, som en gång var ett varvsområde, huserar nu globala företag inom media, innovation, fordonsutveckling och IT. Du kommer att bo granne med den pulserande nya stadsdelen Karlastaden, som nu tar form och kommer att berika Lindholmen ännu mer de kommande åren. Missa inte chansen att vara en del av denna framväxande och spännande gemenskap!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Bilder

MEDBB2A49BC63FE4FDDBA48008BD30FD0F1
MED5937AFE0EC8D450EA52579C9EE3C0E59
MED095BF6F7E85A46EAA9427E6FC1119DBD
MED8F0C55AE8ED24023A18A52A27E2B243E
MEDB8C6CD7F9195435A98DC062834033A2D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

52,2 kvm

LÄGENHETSNUMMER

341

VÅNING

4 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 616 kr

BYGGÅR

2011

PRIS

2 850 000 kr accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Inglasad balkong om cirka 15,61 kvm

HALL

Välkommen in till klinker på golvet som skyddar mot slitage. Avhängningsmöjligheter i garderob.

BADRUM

Det helkaklade badrummet nås från hallen. Här finns både Tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring, handdukstork och duschdörrar i glas.

KÖK

Det mysiga köket skapar en härlig känsla i bostaden med noga utvalda material. Kyl/frys och spishällen byttes ut 2023 och är i toppskick. Stor diskmaskin, ugn och micro är även de i gott skick.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är lägenhetens hjärta och lugn som binder ihop köket och sovrummet. Här finns det gott om plats för soffgrupp, matbord och tv-möbel. Lägenhetens genomgående parkettgolv skapar känsla av rymd i hela lägenheten.

SOVRUM

Sovrummet har inbyggd stor garderob med gott om förvaring.

INGLASAD BALKONG

Den inglasade balkongen använts som matsal i lägenheten och är över 15 kvadratmeter.
Här finns vid annan möblering plats för mindre matbord, loungegrupp och förvaring.

Om området

Lindholmen började inte befolkas i någon större utsträckning förrän Lindholmens varv byggdes i mitten av 1800-talet. Många av varvsarbetarna och deras familjer byggde sina hus i närheten av varvet. Idag befinner sig Lindholmen i en expansiv period med många nya företag som etablerat sig, nyproduktion av bostäder, skolor på olika utbildningsnivåer. Anrika Port Artur med sitt mikrobryggeri - besöksvärd del av Lindholmen! Bio & teatersalong Aftonstjärnan en annan. Runt hela Lindholmen finns trevliga promenadstråk.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är mycket bra med bl.a. stombuss nr 16 som har täta turer i högtrafik, samt flera busslinjer mot bl.a. Frölunda Torg, centrum och Hjalmar Brantingsplatsen.

Dessutom går Älvsnabben från färjeläge Slottsberget och Lindholmspiren vilket gör det väldigt smidigt att ta sig in till centrum.

NÄRSERVICE

På promenadavstånd finns Sannegårdens köpcentrum med Ica Kvantum. Lite längre nordväst om Ica ligger Eriksbergs köpcentrum med ett stort utbud av affärer och bank. På Norra Älvstranden finns flera kaféer och restauranger.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,73309 %

Ekonomi

EL

3 500 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftskostnader är individuella och varierar beroende av dina levnadsvanor och avtal med leverantörer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

463 099 kr Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2011

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-12

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

77 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage under huset
Relaxrum med bastu
Gästlägenheter med 2 bäddar i varje.
Bra innergård med lekplats och grillar
Närhet till goda kommunikationer med buss, båt och snart spårvagn (beräknad 2025)

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Navet 2 på Lindholmen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

46

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Navet 2 på Lindholmen består av 46 bostadsrättslägenheter fördelade på två fastigheter, inalles två portar.

Fastigheterna ligger på Lindholmsallén 53 och 55.

Som service för medlemmarna i föreningen så finns det bokningsbara relaxrum (med bastu) samt övernattningrum som kostar 300kr/dygn.

Bostadsrättsförening ingår i Samfällighetsförening Lindholmen 31:1-31:4

Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter som en del av föreningens försäkringar.

TV OCH BREDBAND

Tele2 basutbud av TV-kanaler. Anslutning sker med en vanlig antennkabel.
Bredband: Tele2: 100Mbit nerströms/10Mbit uppströms (100/10). Bredband ingår i avgiften. Router beställer ni från Tele2’s kundtjänst.

GÅRDSPLATS

Återvinning på gården:
Hushållssopor, kompost och tidningar

PARKERING

MC-plats: 300kr/månad, låsbultar finns tillgängliga.

Bil-plats utan Laddstation: 900kr/månad

Bil-plats med Laddstation: 1100kr/månad + 1,75kr/kWh, mer detaljer se nedan:

1100kr/månaden (Garageplats BrfNavet2)
30kr/mån (Administrationsavgift OPIGO)
1,50kr/kWh (Elpris för laddning kan variera)
0,25kr/kWh (Avgift till OPIGO)
Laddhastighet: 11kW (3-fas 16A) eller ca 6mil/h.

ÖVRIGT

Lägenhetsförråd i källare finns till varje lägenhet

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2022
Bostadsbeskrivning

Karta

Göteborg Lindholmen Norra Älvstranden

Lindholmsallén 53

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg