Välplanerad, insynsskyddad enplansvilla i Dyvik. Solceller. Gångavstånd till havet, marina och natur

Välkommen till Lillbodavägen 32, en trivsam och välplanerad enplansvilla - med fint inglasat uterum - i omtyckta Dyvik. Här bor man i ett lugnt och naturnära område där havet, båtlivet och skärgårdskänslan finns nära. Vacker natur och skog finns precis runt knuten, närhet till Dyviks Marina och havet, samtidigt som Åkersbergas service, skolor, förskolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns Roslags-Kulla med både förskola och grundskola. Här finns även det uppskattade utflyktsmålet Wira Bruk – en historisk och charmig miljö med restaurang, kultur, hantverk och vackra omgivningar.

Huset erbjuder en mycket funktionell planlösning med allt samlat i ett plan. Här finns fyra sovrum, två badrum, stort vardagsrum, rymligt kök med matplats, separat tvättstuga samt garage i direkt anslutning till bostaden. Det gör huset väl lämpat för barnfamiljen, för den som önskar gott om sovrum eller för dig som vill ha flexibla ytor för arbete, gäster och fritidsintressen. Under huset finns en stor källare - perfekt utrymme för förvaring.

Bostadens naturliga samlingspunkt är det stora vardagsrummet, med utgång till det fina inglasade uterummet. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor, plats för stor soffgrupp och en braskamin som bidrar med både värme och karaktär. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en nära kontakt med den grönskande omgivningen utanför. Rummet är lättmöblerat och passar lika bra för lugna hemmakvällar som för umgänge med familj och vänner.

Köket är rymligt och praktiskt utformat med gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord intill fönsterparti. Här sitter man trevligt med utsikt mot tomten och grönskan. I anslutning till köket finns även tvättstuga, vilket ger en praktisk vardagslogistik.

Planlösningen är genomtänkt med fyra sovrum placerade i olika delar av huset. Det större sovrummet har dessutom anslutning till klädkammare och närhet till ett av badrummen. Övriga sovrum passar väl som barnrum, gästrum, kontor eller hobbyrum.

Huset har två badrum. Det större badrummet renoverades omkring 2015 och är stilrent utfört med bland annat dusch, wc, kommod och god rymd. Det andra badrummet är äldre och utrustat med badkar, wc och handfat. Sammantaget ger detta en praktisk lösning för familjen med flera våtutrymmen i bostaden.

En stor kvalitet är det inglasade uterummet, som blir ett extra rum under stora delar av året. Här kan man njuta av middagar, fika och lugna stunder med naturen alldeles utanför. Uterummet förlänger säsongen och skapar en fin övergång mellan inne och ute.

Tomten är stor, grönskande och naturnära med berg i dagen, uppvuxna träd och flera möjliga platser för avkoppling, lek eller odling. Baksidan är inhägnad, perfekt för djur och små barn. Här finns en trivsam känsla av avskildhet och natur, samtidigt som huset ligger i ett etablerat bostadsområde. På framsidan finns uppfart och garage i anslutning till huset, vilket ger både parkeringsmöjligheter och praktisk förvaring.

Under senare år har flera viktiga tekniska förbättringar utförts. År 2018 installerades en ny frånluftsvärmepump kopplad till vattenburet radiatorsystem samt vattenburen golvvärme i garage, hall och det större badrummet. År 2023 monterades solceller på taket och laddbox installerades. År 2024 kompletterades huset med luftvärmepump. Den öppna spisen har sotats kontinuerligt.

Dyvik är ett uppskattat område för dig som vill bo nära natur och vatten. Här finns vackra strövområden, skärgårdsmiljö och närhet till Dyviks Marina. För den båtintresserade är läget särskilt attraktivt och möjlighet till båtplats finns. Samtidigt bor man med bekvämt avstånd till Åkersberga centrum, skolor, service och kommunikationer.

Det här är ett hem för dig som söker ett lättskött boende i ett plan, med generösa familjeytor, garage, solceller och ett naturnära läge nära havet.