KarriärOm oss
230
MED55EEFECEF3EE426FAECA45AC1053F7E8

Panoramautsikt över Öresund!Lerbergsvägen 94 Höganäs, Höganäs

Höganäs, Höganäs

Lerbergsvägen 94


PRIS13 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

179 kvm

BIAREA

94 kvm

TOMTAREA

980 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 769 kr/månad

PRIS

13 900 000 kr

Panoramautsikt över Öresund!

Nu finns den unika möjligheten att förvärva den renoverade funkisvillan med obruten panoramautsikt över Öresund på Lerbergsvägen 94. Här bor man i ett välplanerat hus där entréplan erbjuder ett stort kök, sovrum, badrum samt stora gemenskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Övre plan erbjuder allt man kan önska, stor walk in closet, badrum med dusch och badkar. Sist men inte minst, det väl tilltagna sovrummet med utsikt över havet och Danmark, där utsikten blir en stoltserande tavla som ändras genom årstiderna.

Välkommen med ditt intresse till ansvariga mäklaren Linus Bermont, telefon 076 000 09 22.

Bilder

MED55EEFECEF3EE426FAECA45AC1053F7E8
MED5087E59DA91B4495A6D91ACFC58DE578
MED8DC1122E40D44C09B0C3D66F2B5C091E
MEDCFD929E7BCFD4D28A05882B48514053A
MEDEE1381B7C1014BAFAD80B54BB6C87A74

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

179 kvm

BIAREA

94 kvm

TOMTAREA

980 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

3 769 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxeringsuppgift är boarean 136 kvm och biarean 98 kvm.

Om området

Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.

KOMMUNIKATION

Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).

NÄRSERVICE

I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.

PARKERING

I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.

Ekonomi

VA

7 580 kr

UPPVÄRMNING

32 571 kr

RENHÅLLNING

4 080 kr

SOTNING

1 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 231 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppgifterna om driftkostnader är inhämtade från Höganäs Energi, NSR och Höganäs Tekniska avdelning.

I posten uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Vid uträkningen har en schablonkostnad på 1,4 kr/ kWh använts.
Uppskattad schablonkostnad för sotning är 1 000 kr/ år.

OBS: Driftkostnaderna kan komma att variera beronede på storlek av familj och förbrukningsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1935

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

1935 Ombyggt 1976, 2000 samt 2015

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ELFÖRBRUKNING

23 265 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare/Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Puts och tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Ytpapp

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ornakärr 5:10

ÖVRIGA BYGGNADER

ÖVRIGA BYGGNADER
Garage med ställplats för två bilar.
Hemmakontor.

ÖVRIGT

Fiber
Energideklaration för byggnaden är beställd av säljaren. Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 947 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 302 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

8 440 000 kr

Tomt

AREAL

980 kvm

TOMTTYP

Arkitektritad trädgård

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Plats för 2 bilar på uppfart samt garage med ställplats för två bilar.

Karta

Höganäs Höganäs

Lerbergsvägen 94

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg