230
MED813DAB6C578A401082F8962007446DBF

Välplanerad 1:a med stor inglasad balkong!Lektorsgatan 3D Nydala, MALMÖ

Nydala, MALMÖ

Lektorsgatan 3D


PRIS (som utgångsbud)665 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

19 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

163

MÅNADSAVGIFT

1 625 kr

BYGGÅR

1963

PRIS

665 000 kr som utgångsbud

Välplanerad 1:a med stor inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna renoverade etta med stor inglasad balkong som blir som ett extra rum! Bostaden ligger en halvtrappa upp och bjuder på stilrena materialval. Stora fönsterpartier gör att lägenheten upplevs luftig. I hallen finns gott om plats för förvaring och rakt in från hallen ligger det helkaklade badrummet. I öppen planlösning har vi vardagsrummet och det renoverade köket. Det här är en lättmöblerad bostad som både är praktisk i sin utformning som stilfull och ljus. Ett perfekt boende för studenten, pendlaren eller den som flyttar hemifrån för första gången.

Här bor du i ett lugnt område, nära såväl storstadspuls som härliga promenadstråk. På gångavstånd finner du citykärnans utbud av restauranger och shopping. I området finns goda kommunikationsmöjligheter med busshållsplats utanför dörren samt lokala bekvämligheter som matvarubutiker och Nydalatorget runt hörnet. På 5 minuter når du populära Mobilia samt Malmös ringled som underlättar vardagen för dig som pendlar med bil. Drygt 10min bort ligger den exploaterande stadsdelen Hyllie där shoppingcentret Emporia är beläget och dess citytunnestation.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED813DAB6C578A401082F8962007446DBF
MED6FE43850A9884A8ABA0CD3A968BFB55F
MED90CF79ADE04844F29B6361DA59F73C2A
MED6FCD077071CB49B7AD398B2B8D2AFCEB
MED590D71DE83CD46EF9F42A59E94D9AAF7

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

19 kvm

LÄGENHETSNUMMER

163

VÅNING

1 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

1 625 kr

BYGGÅR

1963

PRIS

665 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder. Vita väggar och laminatgolv som fortsätter genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Från hallen tar vi oss vidare till det trivsamma vardagsrummet. Ett väldisponerat rum med stora fönsterpartier som bidrar till ett ljust och luftigt rum. Härifrån når vi lägenhetens rymliga balkong som skapar en härlig förlängning av vardagsrummet.

KÖK

Stilrent kök med vit köksinredning och en snygg bänkskiva som stänkskydd. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, häll, fläkt, ugn och diskho.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust kakel och klinkers. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Om området

Området är en del av stadsdelen Fosie som är belägen i södra delen av Malmö. Nydalas gränser går i norr och öster vid Eriksfältsvägen, i söder vid Professorsgatan samt i väster vid Munkhättegatan.

KOMMUNIKATION

Här finns goda kommunikationsmöjligheter, busslinjerna 2, 8 och 32 går med jämna mellanrum in mot Malmö centrum. Utöver de goda bussförbindelserna ger närheten till ringvägen det möjligt att smidigt ta sig hit med hjälp av bil.

NÄRSERVICE

I området finns det gott om närservice såsom matbutik, apotek, kaféer, pizzerior med mera. Det finns även förskolor, skola och vårdcentral i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,0825 %

TILLTRÄDE

enligt överenskommelse

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

147 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Nydala

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

375

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Årsavgifterna höjdes med 5% fr.o.m 2023-07-01 med 5%. I dagsläget finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-10-06).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel ska vara 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Marken innehas med tomträtt som nästa gång omförhandlas 2026.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Nydala är en äkta bostadsrättsförening och består av 375 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler samt 290 parkeringsplatser. Fastigheten är fördelad på 6 husblock med tillsammans 21 trapphus. Föreningen bildades 1957. Föreningen innehar fastigheterna Lektorn 1-4 med tomträtt som nästa gång omförhandlas 2026.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Sydantenn, 300Mbit ingår i månadsavgiften.

PARKERING

I föreningen finns 285 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan.

Utförda:
2023 - Byte av värmepump. Fortsatt byte av maskiner i tvättstugor.
2022 - Installationen av 7 laddstolpar med 14 st laddplatser. Utemiljö. Byte av maskiner i vissa tvättstugor.
2021 - Färdigställande av byte av tappvattenstammar. Nya entrédörrar. Nya fönster i låghusen. Nya trapphus och installation av hissar i låghusen. Nytt bokningssystem med taggar till alla tillhörande rum (miljörum, tvättstuga, källare osv)
2020 - Nya fönster.
2019 - Fortsättning på byte av tappvattenledningar. Miljöhus byggdes
2016-2017 - Källargolvstammar relinades i ett av husen.
2016 - Nya tappvattenstammar i höghusen.
2014-2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Gemensamt elabonemang infördes med sep. avläsning.
2012-2013 - Målning och ny belysning i trapphusen.
2010 - Nya hisskorgar i höghusen.
2006 - Utbyggnad av samtliga balkonger samt inglasning.
2000-2001 - Balkonger byggdes ut och glasades in

ÖVRIGT

HSB Brf Nydala har en stor gemensam gård med mycket grönska och flera grillplatser, utemöbler och lekplatser. Det finns även ett gemensamt motionsrum, årskort löses för 300kr. Det finns 3 tvättstugor i föreningen. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Föreningen anordnar olika gemensamma fritidsaktiviteter som är frivilliga att delta i.

Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Kostnaden för elen debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk förbrukning i efterhand.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Lektorsgatan 3A-D
Stadgar
Årsredovisning 2022
Bostadsbeskrivning

Karta

Malmö Nydala

Lektorsgatan 3D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg