KarriärOm oss
190
MEDA5CBFCD5E01F4F928D5B6E0A434D796F

Välplanerad 3:a i Svartöstaden!Laxgatan 19 Svartöstaden, Luleå

Kommande®
Till mäklarkontoret

Svartöstaden, Luleå

Laxgatan 19

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

52-2098-1-11-2

MÅNADSAVGIFT

4 561 kr

BYGGÅR

1940

Välplanerad 3:a i Svartöstaden!

Hemtrevlig lägenhet som känns större än vad kvadratmeterna utvisar, genomgående väl omhändertagna ytskikt och trevligt ljusinsläpp från lägenhetens många fönster.

Trevligt ljust kaklat kök med smidig, mindre diskmaskin, och stor matplats. Allrum med plats för soffa och tillhörande soffmöbler, två fullstora sovrum med garderobsförvaring samt annat möblemang om så önskas. Genomgående parkettgolv. Fullt utrustat badrum med egen tvättmaskin.

I föreningen finns en trevlig gemensam innergård med mindre uteplats med gemensamma utemöbler.

I Svartöstaden finner du närhet till natursköna områden och badstrand, cykelavstånd till centrum via strandvägen intill vattnet, bra bussförbindelser och närhet till en av Luleås största arbetsgivare SSAB.

Varmt välkomna på visning! Bokas via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Ida Simonsson

Ida Simonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

MEDA5CBFCD5E01F4F928D5B6E0A434D796F
MEDD0018A80BE4B43519AE8382C28E0D745
MED860A397C0E5B4B6280D5700339C90D47
MEDBCD89E19A4154AACA7C52354F437618B
MED3D07947ECF3841E3903ADB320E3A8161

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52-2098-1-11-2

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

4 561 kr

BYGGÅR

1940

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

I föreningen finns en trevlig gemensam innergård med mindre uteplats med gemensamma utemöbler.

HALL

Trevig hall med mörkt klinker och ljusgrått målade väggar. Här finns möjlighet till förvaring i garderob, anhängning av ytterkläder samt plats för sittmöbel.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffa och annat möblemang. Härligt ljusinsläpp från fönstren. Ljusgrått målade väggar fint parkettgolv.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för fullstor säng, garderobsförvaring och gott om plats för annat möblemang. Fönster i två vädersträck Ljust målade väggar och parkettgolv.

KÖK/MATPLATS

Ljust kaklat kök fullt utrustat med spis, diskmaskin, fläkt, kyl/frys och mycket förvaring. Härligt ljusinsläpp från fönsterna ger en luftig känsla till rummet. Rymlig matplats med plats för stort köksbord perfekt för middagsbjudningar. Ljust respektive modernt grönt tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Fullstort sovrum med plats för säng, mindre arbetsyta och garderobsförvaring. Ljust målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum utrustat med toalett, tvättställ i kommod, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Ljus våtrumstapet på väggar och grå våtrumsmatta på golv.

Om området

Svartöstaden består av bostadområdena Svartöstaden och Svartöbrinken samt arbetsplatsområdena Svartön och Svartöberget.

På Svartön ligger Svartöstaden en gammal arbetarstadsdel i Luleå med genuin kåkstadsbebyggelse. Svartöstaden är numera landets enda kåkstad som i stort sett är bevarad intakt. Genom att industrierna med bland annat stålverket ligger mellan stadsdelen och centrala Luleå har Svartöstaden behållit sin egen karaktär.I dagens Svartöstan finns även några modernare småhus, och mindre hus med lägenheter. Svartöstan med sin arbetarhistoria har utvecklats till en populär bostadsort för kreativa människor inom konst musik och teater.

KOMMUNIKATION

Från Svartöstaden går linjebuss 7 via Luleå Centrum ut mot Rutvik. (llt.lulea.se)

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

8,22562 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

8,22562 %

Ekonomi

EL

8 523 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 523 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

751 522 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1940

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2012-09-21

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

191 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 333 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Valsfläkten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

10

VARAV HYRESLÄGENHETER

3

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Norrbotten. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Fläkten 2 och Valsverket 6. På fastigheterna har under 1947 respektive 1939 uppförts två flerfamiljshus med adresserna Laxgatan 17 A-B och 19. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 1st – 36m²
2 rum och kök – 4st – 239m²
3 rum och kök – 5st – 438m²

Bostäder totalt – 10st – 713m²
Hyresrätter – 3st – 156m²
Lokaler – 1st – 85m²

TV OCH BREDBAND

Tv och internet tecknas av lägenhetsinnehavaren.

PARKERING

Garageplatser – 1st
Parkeringsplatser – 12st

Till bilplatserna är det separat kö.

RENOVERINGAR

De närmaste åren planerar föreningen att byta inkommande vattenservice, färdigställa fasaderna, mindre renovering en av föreningens hyreslägenheter.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Laxgatan 19
Stadgar - Brf Valsfläkten
Viktig information - Bostadsrätt
Årsredovisning 2021 - Brf Valsfläkten
Kommande

Karta

Luleå Svartöstaden

Laxgatan 19

Boendekalkyl

Ida Simonsson

Ida Simonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2308