190
MEDC21F4A9F13BF4956A7644E5679DAA9E3

Balkong i västerläge med en glimt av Klarälven!

Såld!

Sjöstad, Karlstad

Laxågatan 4

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,900 inkl. Värme, VA och parkeringsplats.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea53 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer3
Byggår1946
Driftskostnad292 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 775,000

Ansvarig mäklare

Nu finns chans att förvärva denna fina och fräscha 2:a på lugna Sjöstad. Lägenheten erbjuder med sina 53 kvm bland annat en välplanerad planlösning med härligt ljusinsläpp, gott skick på köket och ett trevligt vardagsrum där den anslutande balkongen i västerläge erbjuder både eftermiddagssol och en glimt av älven.

Väl underhållen gång- och cykelbana tar er snabbt in till centrum, ett stenkast från bostaden nås Klarälven och på bekvämligt promenadavstånd finns även Kroppkärrssjön.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Om området

Sjöstad är ett lugnt och naturskönt område beläget alldeles intill Hagaborg med promenadavstånd till Kroppkärrssjön i norr och Klarälven i söder. Bebyggelsen består främst av villor men även av flerbostadshus i lägre höjd. Från Sjöstad finns fina promenad- och cykelstråk längsmed älven som tar dig till de centralaste delarna av Karlstad.

Kommunikation

Linje 8 från Karlstadbuss trafikerar området och avgår ca 2 gånger i timmen.

Närservice

Både Ica och Coop finns på Norrstrand och ligger ca 2 km från Sjöstad.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Härligt ljusinsläpp från fönster i både söder- och västerläge i det rymliga vardagsrummet

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng!

Balkong i väst med älvnära läge!

Entré

Balkong högst upp

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet direkt innanför dörren. Hallen fungerar som bostadens nav och når ut till lägenhetens samtliga utrymmen där golvet pryds av ett vackert parkettgolv och väggarna är ljust tapetserade. Här finns även en garderob för extra förvaring.
Kök
Rakt fram från hallen nås bostadens smakfulla kök. Klassiska snickerier i vitt med stilrent ljusgrått kakel ovan arbetsbänk. Köket erbjuder förvaringsmässigt gott om skåp och lådor samt plats för mindre matbord. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin (-15). På golvet ligger en plastmatta och väggarna går i en ljus kulör.
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster och vackert trägolv. Här finns god förvaring i tre garderober med överskåp. Väggarna är tapetserade i vitt samt en stilren ljus fondvägg. Det finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Badrum
Fräscht helkaklad badrum med klinkers på golv och trevligt ljusinsläpp från fönster. Här finns dusch, toalett, handfat, spegelskåp samt handdukstork.
Vardagsrum
Bostadens största rum erbjuder härligt ljusinsläpp från både söder och väster. Här finns plats för både soffa och matgrupp om man så önskar. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är ljust tapetserade. Här finns även utgången till den härliga balkongen i väst där man kan njuta av den härliga eftermiddagssolen.
Parkering
Parkeringsplats utanför huset finns att tillgå.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 2
Avgift
SEK 3,900 inkl. Värme, VA och parkeringsplats.
Information avgift
Föreningen har beslutat om oförändrad avgift 2020.
Driftskostnad
SEK 3,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 1,000
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Driftskostnaderna är uppskattade
Andel i föreningen
25 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 5/10/2020
Energiklass
E
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Tvättstuga med både tvättmaskin (-19) och torktumlare finns i källaren.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd i källaren.
Fiber finns indraget.
Förening
Namn
Brf Sjöstad i Karlstad
Om föreningen
Föreningen Brf Sjöstad i Karlstad bildades 2015. Fastigheten består av ett flerfamiljshus i två våningar med källare där det finns totalt fyra bostadsrätter.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
4
Tv och bredband
Tv via antenn.
Fiber via stadsnätet finns indraget till samtliga lägenheter i fastigheten.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser där varje lägenhet har tillgång till varsin.
Renoveringar
2002-2005 - Renovering av lägenheter. Kök inkl. vitvaror, badrum samt renovering av ytskikt. Nydragen el, nya vatten och avloppsstammar i kök och badrum. Nya lägenhetsdörrar samt installation av fjärrvärme.
2007 - Renovering av tak, fasad inkl. tilläggsisolering, fönster och fönsterdörrar.
2013-2014 -Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2018 - Relining utfört.
2019 - Tvättmaskin i tvättstugan utbytt.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Tvättstuga, torkrum samt förråd finns i källaren.
Då föreningen består av 4 lägenheter blir köparen per automatik med i föreningens styrelse.

Karta

Sjöstad Karlstad

Laxågatan 4

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg