MED4AEDF69C15DC47799432B19795BFBF28

Bo i populärt område i Sösdala!

Budgivning

Sösdala, Sösdala

Lärkvägen 11

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea108 kvm
Biarea105 kvm
Tomtarea872 kvm
Byggår1973
Driftskostnad3,921 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 1,900,000
Utgångspris: SEK 1,795,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Med utmärkt läge bredvid Vannarödsparken ligger detta enplanshus med källare. Bostaden har tre sovrum i entréplan och möjlighet till ytterligare två sovrum i källarplan. I källarplan finns även ett smakfullt renoverat spa-rum med bastu och dusch. Med utgång från kök och sovrum finns väl tilltaget trädäck samt överbyggd del med ljusinsläpp från takfönster. Huset har ett vattenburet värmesystem och värms med pellets. Vidbyggt finns garage samt stensatt garageuppfart. Trädgården är lättskött och angränsar till slottsparken som har stora grönytor och damm. På Lärkvägen bor man i ett populärt och lugnt villaområde med en kort cykeltur till tågstation och matvarubutik. Välkommen på visning!

Om området

Sösdala uppstod och utvecklades som ett stationssamhälle vid södra stambanan. Samhällets centrala delar har fått behålla mycket av sin karaktär och är därför kulturhistoriskt intressant. Vannaröds slott med fin slottspark ligger i byn.

Sösdala har ca 1 700 invånare. Omgivningarna består av natursköna områden med både skog och lantbrukslandskap. Skåneleden sträcker sig utanför samhället vilket gör det enkelt att kliva på för en dagsvandring eller liknande. Det finns en fin badplats samt sommarcafé vid Bosarpssjön som ligger en dryg mil från samhället.

Kommunikation

Tågstopp med Pågatåg på sträckan Hässleholm - Malmö. Till Sösdala reser man med tåg från Malmö på ca 55 min, från Lund ca 35 min och från Hässleholm ca 10 min. Med bilen tar du dig enkelt ut på väg 23 med en restid till Malmö på en knapp timme.

Närservice

Sösdala har god service med låg-, mellan- och högstadieskola. Det finns även förskolor varav en miljöcertifierad som invigdes våren 2019. I sösdala finns även Ica-butik, vårdcentral, frisör, bibliotek och några små butiker såsom klädesbutik. På torget finns även Returskafferiet, Sösdalas egen "saluhall", som säljer närproducerade produkter samt har café och pizzakvällar då och då. Sösdala Art & Design Room som visar några av skånes konstnärer och möbeldeginers.

I gamla Sösdala finns bryggbutiken som har ölprovning och prisbelönt öl.

I Sösdala finns ett aktivt föreningsliv med fotbollsklubben Sösdala IF, Sösdalaortens Ryttarförening och brottarklubben Sösdala BK.

Övrigt

Strax söder om Sösdala ligger Vätteryds gravfält med stensättningar från yngre järnåldern.

I byn finns en aktiv byaförening som uppdaterar om vad som händer i byn. Föreningen nås via hemsidan www. sosdala.com.

Information uppdaterad 2020-08-06.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 1,900,00022020-09-18 13:35:19
SEK 1,795,00012020-09-17 19:08:39

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 3-5 sovrum
Boarea
108 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
105 kvm
Hall
Innanför ytterdörren finns klinkerlagd hall med tapet. Här finns garderob som följer med köpet och lämnas därmed kvar.
Kök
Rymligt kök med vita släta luckor samt köksö som ingår i köpet och lämnas därmed kvar. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionhäll, ugn i arbetshöjd och micro. Köket har laminatgolv med visst slitage samt tapetserade väggar.
Vardagsrum och matrum
Stort rum i vinkel. Här finns genomgående ljusinsläpp, parkett på golvet och tapetserade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar. Här finns även infälld downlightbelysning, dubbla tvättställ, wc, handdukshängare och vägghängt skåp.
Sovrum t.h.
Rymligt sovrum med dörr till trädäcket. Här finns inbyggda garderober. På golvet finns laminat och väggarna är tapetserade.
Sovrum t.v.
Sovrum med inbyggda garderober. På golvet finns laminat och väggarna är tapetserade i rosa nyans.
Sovrum rakt fram
Sovrum med inbyggda garderober. På golvet finns laminat och väggarna är tapetserade med blå fondtapet.
Källarplan - hall
Nedanför trappan finns möblerbar hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Källarplan - musikrum
Väl tilltaget rum med braskamin. Här finns laminatgolv och målade väggar.
Källarplan - sovrum
Stort sovrum med egen angränsande klädkammare och förråd. Sovrummet har heltäckningsmatta och klädkammaren har klinker. Väggarna i sovrummet är målade.
Källarplan - genomgångsrum
Mindre rum som kan lämpa sig som ex. tv-rum. Här finns heltäckningsmatta och målade väggar.
Källarplan - spa-rum
Smakfullt spa-rum med golvvärme och infälld downlightbelysning. Här finns en glasbastu, dusch med takmunstycke, wc, tvättställ och handdukshängare.
Källarplan - tvättrum
Tvättrum med klinker och målade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho och garderob. Torktumlare ingår ej.
Källarplan - pannrum
Pannrum med betonggolv och målade väggar. Här finns panna med pelletsbrännare och veckoförråd till pellets. Pannrummet angränsar till garaget varifrån man kan frakta ned pelletsen.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Pellets
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/10/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
145 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
108 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Tegel & trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Vannaröd 2:260
Övrigt
Fiber är indraget.

2019 - diskmaskin
2018 - spa-rum källarplan
2010 - badrum entréplan
2010 - kök
2010 - kylskåp, frys, spis, fläkt, ugn och micro
Övriga byggnader
Vidbyggt finns garage.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 47,054 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 14,722
VA
SEK 4,720
Uppvärmning
SEK 19,600
Renhållning
SEK 2,946
Sotning
SEK 449
Försäkring
SEK 4,617
Beräknat antal personer
6
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 5,040 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 672,000
Byggnadsvärde
SEK 556,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,400,000
Tomt
Areal
872 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trädgården består av en lättskött gräsmatta, häckar och sparsamt med växter såsom buskar och träd.
Uteplats
Trädäck med överbyggd del.
Parkering
Stensatt uppställningsplats.
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Sösdala Sösdala

Lärkvägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg