MED166378DDD55847A393A8C84227F72A4D

Budgivning

Vendelsö, Vendelsö

Lärarinnevägen 4

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea129 kvm
Biarea162 kvm
Tomtarea831 kvm
Byggår1969
Driftskostnad3,192 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 5,950,000
Som utgångspris: SEK 5,595,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Varmt välkommen till Lärarinnevägen 4!
Nu har vi nöjet att få presentera denna fastighet med en totalyta om hela 291 kvm inkl vidbyggt garage med ingång ifrån huset samt utifrån. Totalt 7 rum varav 4 sovrum fördelat på två plan. Beläget på en populär och eftertraktad adress med det perfekta läget för den större barnfamiljen! Härlig insynsskyddad baksida med bra solläge för sol under hela dagen!

Invändigt finns bland annat flertalet sällskapsytor på både entréplan och källarplan med två öppna spisar, fyra sovrum med möjlighet till minst ett till vid behov, två gäst wc och två badrum/duschrum varav ett med relaxavdelning, bastu, bad samt dusch! Fastigheten har genomgått en stor renovering vilket har skapat ett riktigt drömhus! Huset värms upp med bergvärmepump till vattenburet system och luftvärmepump samt de öppna spisarna!

Omtyckt lugnt område med begränsad biltrafik, närhet till förskola, grundskola, mataffär och service i Mårtensberg/Vendelsömalm. Naturskönt område med vackra naturområden runt knuten och en promenad till busstation med buss mot Stockholm C/Handen. Barnvänlig idyll med kompisar i olika åldrar och vackra naturomgivningar samt förskola och skola i närområdet.

Välkommen på visning!

Om området

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken som närmst. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Bostadsbeskrivning:

Välkomnande och rymlig entré med plats för avhängning. Snyggt ljus ekparkett på golv som sedan är genomgående för hela entréplanet samt väggar genomgående målade i ljusa och moderna kulörer.

Luftigt och öppet kök i modernt utförande med snickerier i mellangrått, kakel med mörkt fog ovan de rymliga arbetsytorna.
Full maskinell utrustning med dubbla kombinerade kyl och frys rostfritt, inbyggda micro i arbetshöjd, varmluftsugn i rostfritt, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Generöst med skåpförvaring och bänkytor.
Öppen planlösning mot matplats samt stora fönsterpartier som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Stort vardagsrum i vinkel med fantastiskt ljusinsläpp och härlig öppen spis centralt placerad i vardagsrummet. God plats för både soffgrupp och tv-hörna. Stora fönsterpartier mot baksidan och altanen i soligt läge. Ljusgrå väggar och ljus parkett på golv!

Samtliga nuvarande fyra sovrum finns placerade på entréplanet. Samtliga fyra sovrum är utföra i likvärdig stil med målade väggar och ljus parkett. Det större sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt möjlighet till insättningar av garderober. Möjlighet till fler sovrum finns i källarplan.

På entréplanet finns också ett stilrent helkaklat duschrum med toalettstol, handfat med kommod, stort spegelskåp, handukstork samt rymlig duschyta. Vid hall och entré finns även en gäst wc.

Källarplan:

Källardel med flertalet möjligheter! Stora och rymliga ytor med genomgående vit målade väggar och parkett på golv. Det största rummet är markerat som gillestuga/allrum. Här finns potentialen till hobbyrum för barnen eller tv rum alternativt rent av skapa fler sovrum. Härlig & värmande öppen spis finns även i detta rum.

I källarplanets hall finns ytterligare en gäst-wc samt ett rum/utrymme som kan nyttjas som matkällare, vinkällare, förråd.

Vidare finns ett stort och luftigt relaxrum med ingång till fastighetens stora badrum. Klinkergolv med golvvärme och delvis kaklade väggar. Här är det utrustat med badkar, duschyta samt en rymlig bastu med plats för minst 4 personer.
Relaxrummet kan även det inredas och brukas som är stort sovrum med egen access till badrummet.

Via gillestugan/allrummet nås en stor tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt grov ho. Här finns också separat pannrum med bergvärmepannan. Tvättstugan leder vidare in till garaget.

*Besiktigad: Fastigheten är av säljarna förhandsbesiktigad samt energideklarerad. Protokoll & övrig dokumentation finns i annonsen samt att tillhandahålla på visningen!
Antal rum
7 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
129 kvm
Areakälla
Faktisk uppmätning enl. SS
Biarea
162 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-planhus med källare
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Vattenburen värme från bergvärme, luft/luftvärmepump, braskamin
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 1/15/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
68 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
109 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Lättbetong
Stomme
Lättbetong
fasad
Kalksandsten & trä
Fönster
2-glas (kopplade, isolerglas, betongglas)
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Utv. plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fastighetsbeteckning
Klena 2:201
Övrigt
Utförda renoveringar/underhåll:
2020 - Renovering av kök + vitvaror
2020 - Renovering badrum entréplan + källarplan (våtrumsintyg finns)
2020 - Dränering gavelsidan & baksidan fram till garage (pordrän metod)
2020 - Avloppsrör ovan betongplatta har bytts ut i renoverade utrymmen
2020 - Byte av vatten & avloppsledningar från hus till gatan
2020 - Elinstallation har gjorts om
2020 - Installation av radonutsug
2020 - Renovering av gäst wc entréplan
2020 - Renovering av gäst wc källaren
2020 - Nya golv i entréplan
2020 - Stor del av källardel har nya golv
2020 - Målning invändigt (genomgående)
2020 - Målning av utvändiga snickerier
2020 - Målning av fönster (utsida)
2020 - Målning av altandörr (utsida)
2020 - Målning av grundmur/hussockel
2020 - Byggnation av altan
2014 - Takomläggning
Övriga byggnader
* Parkering sker via garage om ca 31 kvm eller via de två olika uppfarterna.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 38,300 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 25,000
VA
SEK 5,000
Renhållning
SEK 2,100
Sotning
SEK 200
Försäkring
SEK 6,000
Kommentar
Driftkostnaden varierar beroende på personer i hushållet, avtal och förbrukning.
Driftkostnaden är beräknad med schablon siffror från likvärdiga fastigheter.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,114,000
Byggnadsvärde
SEK 2,440,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,100,000
Tomt
Areal
831 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Vendelsö Vendelsö

Lärarinnevägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg