230
MEDB358640FE8A54981BC4A787CEC9910CD

Stort radhus på omtyckta HåkanstorpLansgatan 15 Håkanstorp, Malmö

Klarlagt

Håkanstorp, Malmö

Lansgatan 15


PRIS4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

157 kvm

BIAREA

35 kvm

TOMTAREA

332 kvm

BYGGÅR

1990

DRIFTSKOSTNAD

3 590 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr

Stort radhus på omtyckta Håkanstorp

För att boka visning klicka på "Läs mer hos mäklaren" och boka in dig via mäklarens hemsida.
Stort, välplanerat radhus med friköpt tomt på omtyckta Håkanstorp! Huset är perfekt för en barnfamilj tack vare de fyra sovrummen som alla är av generös storlek. Lägg därtill ett smakfullt renoverat kök, två helkaklade badrum varav ett är nyligen renoverat och ett rejält vardagsrum samt en fin tillbyggnad med stora fönsterpartier ut mot trädgården på baksidan av huset. Vi finner även ett stort garage med förrådsdel ( ca 35 kvm) men för den som vill ha annat än bilen i garaget finns det givetvis plats för bilen även på uppfarten. Detta är verkligen ett praktiskt och bra boende för barnfamilj som har plats både för sig själv men även att bjuda hem släkt och vänner!

Bilder

MEDB358640FE8A54981BC4A787CEC9910CD
MEDC21F675F2BB64A6F94049D6FA5A09394
MED66E54E5CB6524995953C55B715897298
MED3FC4A1F31DE447F1B0DE88FD5AC3172C
MEDFC3F8298C65643EDAD6D4B35AD4383A2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

157 kvm

BIAREA

35 kvm

TOMTAREA

332 kvm

BYGGÅR

1990

DRIFTSKOSTNAD

3 590 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

SVENSK STANDARD SS 21054:2020

Några ord från säljaren.

Vi har bott i detta hus i nästan 10 år och ytterligare 4 år här på Håkanstorp – ett mycket bra val att låta våra barn växa upp i. Känslan av att cykla hem på fredag efter arbetsveckan på 10 minuter är oslagbar. I kombinationen att förskola, skola, lekplatser, matbutiker ligger nära gör livet betydligt enklare. Grannsamverkan och Håkanstorpsandan är nog unik – både på det praktiska- och sociala planet.
Vi har njutit både av soliga frukostdagar på framsidan och härliga grillkvällar i trädgården. Trädgårdens storlek ger utrymme till lek, umgänge samt möjlighet för odling. Tack vare att huset och trädgården är lättskötta ges tid över till mycket annat som man vill ägna sig åt.
Vi hoppas ni som väljer att flytta hit ska trivas lika bra som vi har gjort!

INTERIÖRT

Hallen välkomnar med ljust golv och en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som ger plats för ytterkläder och skor. Direkt till vänster från hallen finner vi husets tvättstuga som har nytt klinkergolv i mörkgrå nyans och både tvättmaskin och torktumlare av nyare modell. Här finns även en grovvask och extra skåp för förvaring av handdukar, träningskläder eller annat som man önskar.

Vägg i vägg med tvättstugan finns entréplanets badrum. Renoverat år 2012 av tidigare ägare i vita och blå toner. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar i klarglas, vit skåpinredning och en vit kommod med lådor och extra skåp.

Vidare in i huset kommer vi till det öppna, härliga köket! Hela köket totalrenoverades år 2022 och man passade då också på att göra planlösningen med öppen mot hallen. De snygga köksluckorna går i nyansen "lin" och den extra djupa bänkskivan i ljust trä matchas snyggt med det vita bistrokaklet och det ljusa golvet. Matplatsen är generös och är dubbeldörrarna ut mot trädgården på framsidan släpper in rikligt med ljus och bidrar till att göra köket till en fin plats för familjen att umgås i. Förutom att man har gott om arbetsyta så har man också lyckats att få in såpass många skåp och lådor att man aldrig behöver känna att man inte får plats med det man behöver i köket.

Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och är ett stort rum med plats för en rejäl soffhörna och ytterligare en sittgrupp för den som så önskar. Utanför vardagsrummet finner vi så den fina tillbyggnaden som idag fungerar som en naturlig plats när familjen bjuder hem släkt och vänner på kalas och festligheter. Rummet som möter drygt cirka 22 kvm har stora fönsterpartier ut mot trädgården samt takfönster som släpper in ytterligare ljus i detta trevliga rum. Från rummet når man trädgården och trädäcket i västerläge. Här njuter man av solen under såväl eftermiddag som kväll.

Ovanvåningen har fyra sovrum som alla är av generös storlek. Ja, de är till och med så stora allihopa att man kan välja att ha dubbelsäng i alla om man så vill.

På detta plan finner vi förutom sovrummen även ett stort härligt badrum med badkar. Badrummet renoverades år 2017 då det även byggdes ut för att få plats med ett stort badkar. På golvet finner vi stora, mörkgrå klinkerplattor som möter vita plattor på väggen. Golvvärme, vägghängd WC-stol, kommod från Ballingslöv med ljusgrå fronter, handuksvärmare och för att ge badrummet lite extra liv har man målat delar av väggarna i en ljusgrön nyans.

Om området

Håkanstorp uppstod som förstad 1905, långt utanför stadens dåtida gräns. Därefter har bebyggelse tillkommit under olika epoker: egnahemshus på 1920-talet, villor på 1960-talet, radhus på 1980-talet, samt flerfamiljshus på 1960-talet och 1990-talet. Fortfarande finns rester bevarade av ett litet, tätt bebyggt förstadsområde från tidigt 1900-tal. I kvarteren kring Danska vägen har en del av det reglerade egnahemsområdet från 1920-talet behållit sin ursprungliga karaktär.

KOMMUNIKATION

Området Håkanstorp ligger på bekvämt cykelavstånd till centrum och via sallerupsvägen tar du dig enkelt ut till motorvägen vilket gör det till ett perfekt område för den som pendlar eller bara vill bo på ett lugnt område men inte för långt bort från staden.

NÄRSERVICE

I området finns Karlshögsskolan (F-3). I närheten finns bland annat också Rönnenskolan (6-9) och Bulltoftaskolan (F-6).
Busshållplats, restauranger och flera matbutiker finns nära inpå men även närhet till trygga förskolor.

Ekonomi

EL

17 506 kr

VA

4 200 kr

UPPVÄRMNING

15 672 kr

RENHÅLLNING

5 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 078 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans Kedjehus

BYGGNADSÅR

1990

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Tillbyggt år 2005

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk, till- och frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-02

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

7 654 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med ERGE-bjälklag

STOMME

Lättbetong

FASAD

Tegel

FÖNSTER

Isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor. Papp på tillbyggnad och garage

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kronsippan 22

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förrådsdel ( ca 35 kvm)

ÖVRIGT

2022 – Renovering av tvättstuga
2022 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2022- Renovering av kök
2017 – Badrumsrenovering ovanvåning
2016 – El drogs om i bostaden och nya elskåp med automatsäkringar installerades.
2012 – Våtrum med dusch renoverades på entréplan.
2005 – Tillbyggnad på entréplan.

Fiber finns installerat. (Öppen fiber)
Laddare för elbil finns (Easee lite)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 731 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 251 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 843 200 kr

Tomt

AREAL

332 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Fastighetsplan (1988-12-14) Stadsplan (1987-11-24)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Areamätning
Energideklaration
Bostadsbeskrivning
Klarlagt

Karta

Malmö Håkanstorp

Lansgatan 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg