230
MEDC5DBFD727BFD4AE58D1359E940E4DD85

Unik havsnära fastighetLångevik Torpet väjern 1 Väjern, Väjern

Väjern, Väjern

Långevik Torpet väjern 1


PRIS (utgångspris)10 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

344 kvm

TOMTAREA

15 966 kvm

BYGGÅR

2001

DRIFTSKOSTNAD

8 039 kr/månad

PRIS

10 500 000 kr utgångspris

Unik havsnära fastighet

Med gångavstånd till salta bad och Smögenbryggans vimmel, men ändå väl undangömd i det vackra landskapet från vardagens stress, här erbjuds något högst unikt!
Välkommen till den här bedårande fastigheten om hela 15966 m² med majestätiskt bostadshus uppfört 1½-plan om hela 344 m² med generös takhöjd och stora rum, detta ger en fantastisk känsla av rymd och plats för hela familjen.

Stallet innehåller bl.a. fyra godkända boxar, foderrum samt förrådsutrymme- I anslutning till stallet hör en paddock vilken mäter ca 20x40m.
På fastigheten finns också rymligt garage om ca 200 m² med plats för både bil och båt! Övre plan av denna byggnad inrymmer lägenhet om ca 100 m².
Detta är något för som söker en storslagen fastighet, med goda uthyrningsmöjligheter för den som önskar.

Varmt välkomna att kontakta oss för er intresseanmälan!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDC5DBFD727BFD4AE58D1359E940E4DD85
MED0AA3F0F5408E4459B7A4B701F121F716
MED9AA12E3A901B45EF994B005F2B97AE01
MEDA3071C88611740D4AF70E09AA7244ED2
MED19C54BB1D176401AA57CC28B1A32E94D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

344 kvm

TOMTAREA

15 966 kvm

BYGGÅR

2001

DRIFTSKOSTNAD

8 039 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

9 rum varav 6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

VERANDA/ENTRÉ

Här möts vi av en stor hall med gott om utrymme att hänga av sig i garderoben bakom den stora spegel-skjutdörren. Det ljusa trätaket med det marmor-inspirerade klinkergolvet skapar ett trevligt intryck när vi beger oss vidare genom bostadshuset.

ALLRUM

Genom den vita dubbeldörren tar vi oss in i allrummet. Här finns gott om sällskapsutrymme för hela familjen med stor soffa och matplats samt en mysig kakelugn. Härifrån ser vi ända ner till tomtgränsen vid havet samt stallet och paddocken. Här har vi 3-stavs parkettgolv med ljusa väggar och ljust trätak.

SOVRUM 1

Det första av 6 sovrum som ansluter allrummet och köket. Här är ett rum som kan ha många användningsområden, men finns gott om plats och plats för dubbelsäng och andra möbler efter egna önskemål. Även här 3-stavs parkettgolv med ljust trätak.

KÖK

Köket nås från 3 håll, antingen från entréhallen, första sovrummet eller via den härliga altanen med bubbelbad. I köket har vi maskinell utrustning såsom kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt kaffemaskin. Här hittar vi tidlösa träluckor, samt gott om arbetsytor på de vackra bänkskivorna i granit.

SOVRUM 2

Här har vi Master-bedroom med härligt ljusinsläpp från fönstret samt ljus tapet med ljust trätak med parkettgolv.

ON-SUITE BADRUM

I anslutning till sovrummet har vi ett helkaklat en-Suite badrum. Med duschplats, wc och ett ljust trätak.

TVÄTTSTUGA

Ytterligare på entréplan har vi en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns det mycket arbetsutrymme och gott om plats för tvättställ.

ÖVRE PLAN

Från entréhallens vänstra sida har vi trappan som tar oss upp till övre plan.

VARDAGSRUM

Direkt ovanför trappan har vi ett luftigt vardagsrum med balkong. Här uppe är det högt i tak med spotlights och ljudsystem. Gott om utrymme för en stor soffgrupp framför braskaminen.

BADRUM 2

Vidare från vardagsrummet har vi i ena rummet det fräscha helkaklade badrummet med spa-känsla. Här inne hittar vi bland annat bubbelbad och bastu, duschplats samt wc. Även här ljust trätak med spotlights

SOVRUM 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 4

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, de två stora fönstrena ger en fin utsikt över trädgård och mot havet.

SOVRUM 5

Även här är det gott om utrymme, för flera övernattande om så önskas

BADRUM 3

På övre plan finns ytterligare ett helkaklat badrum med duschplats, toalett och kommod med handfat.

SOVRUM 6

Ett sista rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och en soffgrupp.

Om området

Den idylliska orten Väjern tillhör Kunshamn och ligger vackert placerat precis vid havet. Här ligger husen byggda upp över berget där man njuter utav Bohusläns bästa solnedgång! Området har mysiga restauranger och service. Det är även cykelavstånd till Kungshamn och Smögen och direkt anslutning till fina motionsspår. I Väjern ligger även badanläggningen Tumlaren med gym.

ÖVRIGT

De första bosättningarna i Väjern skedde invid Klevekilen, där det fanns bebyggelse från mitten av 1600-talet. De livnärde sig troligen på både fiske och jordbruk. Under sillperioden mot slutet av 1700-talet möjliggjorde fisket heltidssysselsättning, vilket medförde att folk bosatte sig närmare havet. De första sjöbodarna uppfördes troligen först under 1800-talets sillperiod, på pålar ut i den grunda viken.

Lokalt har Väjern kallats för "världens ände". Detta kan bero på att det förr bara fanns en enda väg till Väjern. Den vägen gick inte från Kungshamn eller från Hunnebostrand utan från "Häradsvägen", Munkedal via Askum, Hogenäs och Vägga.

Namnet Väjern härrör antagligen från att Väjern ligger i en dalgång som förr var täckt med vatten vilket gjorde att man kunde ta sjövägen dit från Hovenäset.

Förr ställde plundrare om fyrar så att skeppen skulle navigera fel och gå på grund. På så sätt kunde de sen plundra de som färdades till och från Smögen. Detta påverkade fraktare som transporterade varor från Oslo till Göteborg, då Bohuslän var norskt, och man tog då i stället vägen genom Väjern till Hovenäset för att undvika faran. På sina ställen fick man ta hjälp av stockar för att ta sig igenom.

Man hittade alltså en annan "väg" (på norska "vei") och stavningen var då "Veijern". Detta har sedan försvenskats till namnet vi använder idag.

Ekonomi

EL

61 789 kr

VA

20 685 kr

RENHÅLLNING

2 824 kr

SOTNING

914 kr

FÖRSÄKRING

7 461 kr

ÖVRIGT

2 795 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

96 468 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

10

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Posten VA avser slamtömning samt kostnad för kommunalt vatten. Posten övrigt avser Arctic bergvärmeförsäkring.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2001

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer & vattenburen golvvärme på bottenplan

VENTILATION

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-08-28

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

56 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Långevik 1:2

ÖVRIGA BYGGNADER

Garagebyggnad med plåtfasad under papptak innehållande rejält garage samt lägenhet på övre plan.

ÖVRIGT

På denna finns 2 st aktiva eldstäder (kakelugn i vardagsrum 1 vån samt en braskamin i allrum 2 vån) . Brandskyddskontroll av båda 2017 utan brister.

Med vänlig hälsning Tina

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 648 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

4 134 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 244 000 kr

Tomt

AREAL

15966 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Naturvårdsområde (1992-12-17) Naturreservat (1992-12-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Väg, 14-IM4-93/804.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1427-90/15.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Sotenäs Väjern

Långevik Torpet väjern 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg