KarriärOm oss
230
MED00E68FBC0F7A4047ADB2023AC64F2FEB

Nära till alltLagvägen 23 Ytterby, Ytterby

Ytterby, Ytterby

Lagvägen 23


PRIS (utgångspris)3 690 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

757 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 691 kr/månad

PRIS

3 690 000 kr utgångspris

Nära till allt

Varmt välkommen till Lagvägen 23 och detta charmiga hus där det föreligger ett visst renoveringsbehov. Här bor du med närhet till det mesta såsom förskolor, skolor, livsmedelsaffär och inte minst bra kommunikationer till Göteborg.

Entréplan disponeras med kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga, garage, matkällare, och ett sovrum samt ett mysigt uterum.

På ovanvåningen finner vi två stora sovrum, en gästtoalett och klädkammare.

Det här hemmet passar de flesta familjekonstellationer och är perfekt beläget i Östra Tunges hjärta. Yttern (idrottsplats) ligger ett stenkast från huset och City Gross finns en kort promenad bort.

Varmt välkommen till Lagvägen!

Bilder

MED00E68FBC0F7A4047ADB2023AC64F2FEB
MEDC0A801A68CBD4DEE91A7BAF2531E75B3
MEDA7F358521764486BB6F3A7EDEEED9528
MEDC48C92C51EED46B3B4897CFEAB72768A
MED4AE5BC66FF5B4E0FBD622CF24CFA0064

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

757 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

3 691 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Ytterby är ett litet stationssamhälle ca 3 km från centrala Kungälv. Här finns riktigt trevliga och mysiga löparslingor/promenadstråk som t.ex Kastellegårdens naturreservat med fantastiska slingor för både löpning och mountainbike. Guddehjälm naturreservat är ett annat tillhåll där många familjer spenderar söndagsutflykten.

KOMMUNIKATION

Bohusbanans första hållplats efter Göteborg ligger här vilket gör att pendlingen till jobbet i storstan blir en fröjd. På ca 17 min är du på centralstationen i Göteborg och ca 50 min på andra hållet är du i Uddevalla.

NÄRSERVICE

I Ytterby finns allt du behöver för det vardagliga livet såsom tandläkare, frisörer, vårdcentral, förskolor, skolor, pizzeria och City Gross.

PARKERING

Vid tågstationen i Ytterby finns det gott om parkeringsplatser i det fall du vill nyttja tågets fördelar för pendlingen.

Ekonomi

EL

17 188 kr

VA

1 713 kr

UPPVÄRMNING

17 141 kr

RENHÅLLNING

1 580 kr

VÄG, SAMF

1 700 kr

SOTNING

400 kr

FÖRSÄKRING

4 566 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 288 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten renhållning tillkommer pris/kg.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Vattenburen elpanna, braskamin, luft-luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-22

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

106 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

208 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

19 266 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ytterby-Tunge 1:97

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod/redskapbod finns på ca 10 kvm.

ÖVRIGT

2019 - Nytt tak (papp, läkt och pannor). Målades hela huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 882 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 253 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

632 000 kr

Tomt

AREAL

757 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ytterby-Tunge GA:2 ändamål: Vägar

Karta

Kungälv Ytterby

Lagvägen 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg