MEDBAEE77B5616A4619B138528D020FBA17

Stor & barnvänlig 4:a med uthyrningsdel - Förening där hushållselen ingår!

Hagalund, Solna

Kyrkbacken 33 Entreplan

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,656 VA, värme, Hushålls el, basutbud för kabel-TV (ComHem)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea97.5 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1403
Byggår1973
Driftskostnad208 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 12:00 - 12:30
Varmt välkomna!
26
October | Monday
Kl 18:00 - 18:30
Varmt välkomna!

- 4:a med uthyrningsdel
- Hushållsel ingår i avgiften
- Två badrum
- Inglasad och möblerbar balkong mot allmänning
- Härlig barnvänlig innergård
- Populärt familjevänligt område
- Stabil ekonomiskförening med många hyresrätter kvar som dolda ekonomiska värden
- 5-7 min promenad till Solna C med tunnelbana, bussar, tvärbana
- 5-7 min promenad till Mall of Scandinavia med Pendeltåg
- 10 min promenad till Hagaparken/Brunnsviken

Här på Kyrkbacken 33 finner ni denna fina 4:a med uthyrningsdel som med fördel kan hyras ut.
Bostaden har ett genomgående gott och fint skick med stilrena ytskikt. Bostaden passar er som söker ett boende med lite högre krav på stora ytor och härliga fönsterpartier, här är det bara att flytta in! Bostaden har stora fönsterpartier som vetter åt olika håll, Från köket har ni utgången till den härliga inglasade balkongen som vetter mot den mysiga innergården och lekplatsen där barnen kan leka fritt med er sittandes i den mysiga balkongen som en egen liten oas bort från stor-stadslivet och stressen.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Hiss finns i huset!

Bostaden ligger i ett trivsamt läge med närhet till det allra mesta så som kommunikationerna tvärbanan och pendeltåg bara ett stenkast bort.
Solna C med sitt rika utbud av restauranger och service (över 120 butiker) når man med kort gång om 5-7 min enbart. Här finns även T-bana som tar Er till T-centralen på cirka 8 minuter samt flertalet bussar med täta förbindelser.
Ett stenkast bort från bostaden finns även tvärbanan med sträckan Alvik-Solna station samt pendeltåget som tar Er till centralen på cirka 7 minuter.
Runt bostaden finns ett flertalet vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön samt Hagaparken/Brunnsviken. Kanon för Er som gillar att promenera/motionera i naturen. "Mall of Scandinavia" med 250 butiker som invigdes hösten 2015 nås med med några min promenad.

Varmt Välkomna till Kyrkbacken 33!

Om området

Hagalund är ett perfekt läge med natur runt knuten och bra kommunikationer in till Stockholms storstad. Fina grönområden erbjuds i Hagaparken, Skytteholmsparken samt vid området kring Huvudstabadet.

Kommunikation

Promenadavstånd till pendeltåg, tunnelbana, bussar och tvärbanan.

Närservice

I Mall of Scandinavia som finns på promenadavstånd återfinns hela 224 butiker och restauranger, fördelade på 101,048 m2. The Designer Gallery presenterar exklusiva varumärken, mode- och livsstilsbutiker samt ett urval av pop-ups. Dining Plaza samlar över 20 restauranger i vad som är Stockholm största restaurangområde. Filmstaden Scandinavia stoltserar med Sveriges första kommersiella IMAX® och här finner du även Nordens största dukar och flera VIP-salonger. Centrumet är enkelt att nå med kollektivtrafik och har hela 3,700 parkeringsplatser. Ett stort utbud och möjligheter till shopping erbjuder även Solna Centrums galleria.

Bilder

Mysig innergård

Kök

Mäklaren

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti

Vardagsrum med gott om olats för möblering

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
97.5 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Praktisk och möblerbar hall med plats för både garderober samt bra förvaringsmöjligheter
Hallen är inredd med ekparkett och ljusa väggar, här finner ni även dörren till uthyrningsdelen som man kan stänga helt vid de fall man avser att hyra ut den delen.
BADRUM
Kaklat badrum med ljus plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finner du badkar med Wc-stol, handfat samt spegel ovanför, handdukstork. Badrummet är vidare utrustat med tvättmaskin samt vädringsfönster
SOVRUM 1
Välplanerat stort sovrum med plats för både dubbelsäng samt övrig möblering utan att ta på rummets rymd. Sovrummet har två fönster som på ett naturligt sätt skapar en harmoniskt känsla när man kliver in i rummet. Sovrummet är inrett med ekparkettgolv samt ljusmålade väggar.
VARDAGSRUM
Generöst luftigt och ljust VARDAGSRUM med brett fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Här får man enkelt plats med den stora soffgruppen samt stor matplats för 6-8 personer vid behov. Vardagsrummet har fint parkettgolv i ek med ljusmålade väggar. Via vardagsrummet kommer man till bostadens praktiska klädkammare samt sovrum 2.
KÖK
Stort och rejält kök med matplats för 6-8 personer invid stort fönsterparti mot balkongen. Köket har gott om förvaring utrymmen och generösa arbetsytor för den som älskar att laga mat och bjuda på middagar. Köket går i vitt med kakel ovan de generösa arbetsytorna i trä.
Kökets väggar är målade i ljust och på golvet ligger ekparkettgolv.
Maskinell utrustning: Stor Kyl & Frys, diskmaskin, ugn med spisplattor samt fläkt.
Via köket kommer man till bostadens mysiga och inglasade balkong.
BALKONG
Härlig och möblerbar balkong som ligger mot föreningens mysiga och mycket barnvänliga innergård. Balkongen är utrustad med trätrall samt vikbar inglasning.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för både säng samt övrig möblering samt direkt tillgång till bostadens rymliga och praktiska klädkammare. Även här är sovrummet inrett med ekparkettgolv samt ljusmålade väggar.
KLÄDKAMMERE
Praktisk klädkammare med ekparkettgolv och vitmålade väggar.
UTHYRNINGSDEL/SOVRUM 3
Välkomnande hall som leder er in i bostadens tredje sovrum med ekparkett golv och ljusmålade väggar. Även här finns de stora fönsterpartierna som släpper in härligt ljus.
I rummet har en litet Pentrykök installerats för att underlätta uthyrningen av detta rum.
UTHYRNINGSDEL/BADRUM
Kaklat badrum med ljus plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finner du dusch, Wc-stol, handfat samt spegel ovanför.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3, hiss finns
Pris
SEK 3,995,000 Utgångspris
Avgift
SEK 6,656 VA, värme, Hushålls el, basutbud för kabel-TV (ComHem)
Information avgift
I månadsavgiften ingår:
kostnader för vatten, värme, el
förvaltning
underhåll
drift och service av fastigheterna
hantering av hushållssopor och grovsopor
städning av trapphus
basutbud för kabel-TV (ComHem)
Driftskostnad
SEK 2,500 / år
Driftskostnad, varav
Försäkring
SEK 2,500
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.55932 %
Andel av årsavgiften
0.52 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Källarförråd finns till bostaden
Förening
Namn
Brf Kyrkbacken i Solna
Om föreningen
Föreningen förvärvade både fastighet samt i oktober 2009.
I föreningen finns idagsläget (Årsredovisningen 2019) 262 bostadsrätter, 46 hyresrätter och 1 lokal.
Föreningen har tillgång till garageplatser dock inga parkeringsplatser utomhus.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, Barnvagnsrum, Cykelförråd

Mer information om föreningen finner ni på hemsidan.
http://brfkyrkbacken.se/
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
308
Varav hyreslägenheter
48
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Internet- och kabel TV operatör: ComHem. Föreningen kommer att driftsätta nytt fibernät under 2020 via Open Infra.
Fibernätet möjliggör fritt val av operatör.
Parkering
Garageplatser finns att hyra på Hagalundsgatan och man får ansöka om det själv hos BRF Hagalunden, Rikshem och Signalisten. Föreningens medlemmar har tillgång till över 160 garageplatser och hyreskontrakten hanteras direkt mellan medlem och respektive organisation.
Det finns även parkeringsmöjligheter på gatorna runt om i Hagalund. Solna stad erbjuder boendeparkering för området, detta kostar 400 kr/mån eller 1 000 kr/kvartal. Mera information hittar ni på: https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
Renoveringar
2019 OVK Besiktning
2019 Inglasning av balkonger
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte
2019 Ommålning av trapphus
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak
2014 Stamspolning
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner
2012 Radonåtgärder
2010-2011 Stamspolning
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken
Fastighet samt mark förvärvades av föreningen oktober 2009.
Överlåtelseavgift
SEK 1,113 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 445
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Det finns även en övernattningslokal med kök, toalett och dusch. 6 bäddar, kyl och frys. Ca 300 kr per natt.

Karta

Hagalund Solna

Kyrkbacken 33 Entreplan

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg