230
MED0D7590F8761D4536B301613DDFCDACFB

Kvarngatan 13 Skivsta, Forshaga

Budgivning
Budgivning pågår

Skivsta, Forshaga

Kvarngatan 13


Högsta bud: 1 495 000 kr
Utgångspris: 1 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

83 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 310 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

4 489 kr/månad

PRIS

1 500 000 kr utgångspris

Prissänkt!
På en stor hörntomt i familjevänliga och populära Skivsta har vi nu nöjet att erbjuda denna 30-tals villa.

Invändigt har villan renoverats med nytt kök 2020, nya fönster på nedre plan 2021/2022 och badrum ca. 10 år sedan. Kring många renoveringar återstår dock en del färdigställande för den kommande ägaren. Det saknas bland annat lister på golv och i tak på vissa ställen samt annat färdigställande.

Villans trädgård är härligt insynsskyddad och bland växtligheten finns flera trivsamma utomhusmiljöer samtidigt som den stora gräsmattan verkligen bjuder in till barnens lek. Mot grannarna finns en hög häck vilket verkligen gör detta till en privat liten oas.

Ett lite längre stenkast från villan ligger Klarälven och dess inbjudande miljö, här kan du promenera längs de fina gångbanorna och om du hellre vill promenera in till centrum så tar det dig endast ca. 5-10 minuter att ta dig dit. Skivsta ligger i centrala delarna av Forshaga och här har du närhet till idrottsplats, ishall, skola och förskola.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Bilder

MED0D7590F8761D4536B301613DDFCDACFB
MED84D3D234133E47BA9A8696CD1ACB834B
MED20D53F8DE929445BBC2B8887BDC1AD08
MEDF257271FF8CB431390B7DD41271D49D8
MED952CCE939CA84C5DB763D0D2BA7392BA

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

83 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 310 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

4 489 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

GENERELL INFORMATION

Under flera av de laminatgolv som är lagda finns de vackra gamla trägolven kvar, trägolven är målade i vissa rum och lackade i vissa.

ENTRÉPLAN

_____

ENTRÉHALL

Centralt belägen hall med praktisk plastmatta på golvet och väggar tapetserade i ljus nyans. En klädkammare ger dig gott om förvaringsmöjligheter samtidigt som klädkammaren också skulle kunna göras om för att istället nyttjas som en gäst-wc.

KÖK

Direkt till höger vid entrén finns villans kök. Köket renoverades 2020 med grå snickerier från Ikea som matchas med en bänkskiva i trä. En vedspis ger rummet den där extra härliga känslan och vintertid hjälper den till att hålla huset varmt. Maskinellt är köket utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl, mikrovågsugn, kaffemaskin samt diskmaskin. Frys finns i källaren. Maskinerna byttes ej 2020 men är alla relativt nya.
I köket finns också ett fint skafferi och plats för större matbord.

SOVRUM

Entréplanets sovrum hittar du innanför köket, här finns ett laminatgolv i valnöt tillsammans med väggar målade i grå nyans och en fondvägg i matchande grått. Längs ena väggen finns en dubbelgarderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Rakt fram från entrén hittar du vardagsrummet som har väggar målade i grå nyans tillsammans med en fondvägg och på golvet finns ett laminatgolv i valnöt. Rummet är rymligt och har gott plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. En ny braskamin installerades 2021 och förgyller de mysiga kvällar som spenderas här samtidigt som den är effektiv och hjälper till att hålla driftskostnaderna nere för den som eldar kontinuerligt.

ÖVRE PLAN

_____

HALL

När du kommer upp för trappen till övre plan möts du av en hall med ett gråmålat trägolv och vitmålade väggar. Här finns utgång till en balkong som blickar ut över den fina trädgården.

SOVRUM

Direkt till vänster på övervåningen hittar du ett av de 3 sovrummen som finns på detta våningsplan.
Här ligger ett valnötslaminat (även här med ett trägolv under) på golvet och väggarna är ljusa. Här finne en stor sidovind med fina förvaringsytor.

SOVRUM

Nästa sovrum har ett laminatgolv tillsammans med väggar målade i beige.

SOVRUM

Det sista av sovrummen har en plastmatta på golvet tillsammans med väggar målade i grått. Även här inne finns en stor sidovind med fina förvaringsytor.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkgrå klinkers på golvet och väggar kaklade i samma nyans. Här finns dsuchkabin, toalett, handfat med underskåp och väggspegel med belysning. Ett fönster släpper in ljus till rummet.

KÄLLARE

I trappen som leder dig ned till källaren finns utgång till garaget vilket gör det lättillgängligt när du parkerat bilen här. Väl nere i källaren når du först en central hall där möjlighet finns att ha en kamin installerad, idag finns en vedspis installerad (dock ej använd och behöver kontrolleras innan den tas i bruk). Här finns även den gamla kaminen från vardagsrummet inställd med möjlighet för dig som önskar installera den som extra värmekälla.
Intill hallen finns också en dörr in till en syltkällare belägen under farstun till huset.

EXTRARUM

Vidare når du ett rum som idag nyttjas sov extra sovrum. Här finns ett laminatgolv lagt och väggarna är målade i vitt.

FÖRRÅD

Nästa steg in i källaren når du ett rum som idag nyttjas som hemmagym. Här finns också en enkel gäst-wc med toalett.

TVÄTTSTUGA

Vidare når du tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp samt bergvärmepannan.

Om området

Välkommen till Forshaga! Här bor du i en mycket familjevänlig kommun nära lugn och grönskande natur i de omkringliggande områdena. Här erbjuds fina förskolor och skolor, komvux samt en gymnasiefriskola med riksrekrytering (Forshaga Akademin) med fyra inriktningar. Tack vare kommunens stora idrottsintresse erbjuds fina anläggningar för detta.

KOMMUNIKATION

Forshaga centrum erbjuder goda bussförbindelser in till Karlstad och Deje. Med bilen tar du dig till Karlstad på cirka 20 minuter, via väg 62 eller Skivedsleden.

NÄRSERVICE

Forshaga är en ort med allt du behöver för ett bekvämt boende. Här finns gott om butiker, bibliotek, vårdcentral, apotek och några restauranger.

Ekonomi

VA

16 248 kr

UPPVÄRMNING

32 000 kr

SOTNING

610 kr

FÖRSÄKRING

5 004 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 862 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 038 kr / år

KOMMENTAR

Hushållsel och uppvärmning är sammanslagna, kostnaden är baserad på de senaste 12 månaderna. Förbrukning i kwh, 24.058kwh.
Under VA finns även kostnaden för renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1936

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

24 058 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas & 2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Alen 1

ÖVRIGA BYGGNADER

I trädgården finns två förrådsbyggnader, ett nyare byggt i trä samt ett äldra av plåt.
Ett relativt nytt växthus finns på tomten, perfekt för den odlingsintresserade.

Villans garage är enkelt och har behov av underhåll. Garaget är rymligt och leder via en dörr direkt in i huset. Plåttak.

ÖVRIGT

3-glasfönster i entréplan 2021.
Taket lades om runt -08/-09.
Bergvärme 2006.

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

805 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

509 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

907 600 kr

Tomt

AREAL

1310 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Stor insynsskyddad hörntomt med stora fina gräsytor och uppbyggd för möjlighet att skapa flera "rum" i trädgården.

UTEPLATS

Rymlig altan under tak, norrläge.

PARKERING

Utanför garaget finns plats att parkera 2-3 bilar.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Forshaga Skivsta

Kvarngatan 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg