KarriärOm oss
230
MED53EAD2244F09443A96F25B5579AF4857

Välplanerad tvåa med potential och inglasad balkong på första våningen!Kvarnbergsgatan 46B Kvarnberget, KARLSTAD

Budgivning
Till mäklarkontoret
Budgivning pågår

Kvarnberget, KARLSTAD

Kvarnbergsgatan 46B

Högsta bud: 1 000 000 kr
Utgångspris: 1 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54,6 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

1014

MÅNADSAVGIFT

3 221 kr

BYGGÅR

1961

PRIS

1 250 000 kr

Välplanerad tvåa med potential och inglasad balkong på första våningen!

Varmt välkommen hem till Kvarnbergsgatan 46B på Kvarnberget!
Nu finns möjligheten att förvärva två rum och kök om 54.6 välplanerade kvadratmeter på bostadshusets första våning i ett fint läge med stor potential. Bostaden disponeras med ett trevligt och arbetsvänligt kök, ljust och rymligt vardagsrum, sovrum med gedigen förvaring samt helkaklat duschrum. Från vardagsrummet ges tillgång till den härliga inglasade balkongen i sydostligt läge varifrån du har vy över innergården och omgivningen!

På Kvarnbergsgatan bor du 5 minuter från Karlstads stadskärna med allt från shopping, restauranger, goda kommunikationer, närhet till bad och det populära utflyktsmålet Mariebergsskogen.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Ansvarig mäklare

Joachim Bäckström

Joachim Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare

svenno
Till mäklarkontoret

Bilder

MED53EAD2244F09443A96F25B5579AF4857
MED444E6FD7CD5D43E0A7B8E6F0E7D6283E
MEDCCA527A702194B2BB9AAE16E4C1430B6
MEDCBB7ECBDF2654C1D98BBA75E27E7C4B0
MEDF2C2501F01CE45BDA951657AB0908E19

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54,6 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1014

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 221 kr

BYGGÅR

1961

PRIS

1 250 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

BALKONG

Ja

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med möjlighet för god förvaring längs med väggarna. På golvet ligger ett klinkergolv som sedan övergår till ett enhetligt laminatgolv, väggarna är ljust tapetserade. Hallen agerar ett nav och härifrån nås bostadens samtliga rum.

SOVRUM

Till vänster om hallen finner du bostadens rymliga sovrum. Här finns gott om ytor för stor säng och tillhörande möblering. Dessutom erbjuds gedigen förvaring i en hel garderobsvägg. I sovrummet finns ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Trevligt och arbetsvänligt kök med goda ytor för förvaring och matlagning. Köket har vita kökssnickerier och ljust kakel över arbetsbänken. Maskinellt i köket finns spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Intill köksfönstret får matplatsen en trevlig placering. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade i grönt.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. I vardagsrummet får du plats med både soffgrupp och annan sällskaps- eller förvaringsmöbel, här finns även utgången till den stora härliga inglasade balkongen i sydostligt läge!

WC/DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med vitt kakel och grå bård på väggarna och ljust klinker på golvet. Utrustningsmässigt finns wc, handfat med spegelskåp samt dusch.

Om området

Välkommen till Kvarnberget!
Kvarnberget är en stadsdel beläget väster om Karlstad Centrum med mestadels lägenhetshus och ligger med närhet till både Mariebergsskogen som är ett populärt utflyktsmål för såväl stora som små och där kan man bada, leka eller promenera längs strandängarna, samt nära Mariebergsvikens hamn.

KOMMUNIKATION

På ca 10 minuter tar du en snabb promenad in till stadskärnans kompletta utbud av kultur och service. Till Stora torget som är knutpunkten för bussar tar det ca 15 minuter att promenera. För promenad till landsvägsbuss samt tåg tar det ca 5 minuter. Närliggande busshållplatser på Kvarnberget gör det enkelt att ta sig till andra stadsdelar eller till knutpunkten för byte.

NÄRSERVICE

Kvarnberget tillhör Gruvlyckan/Mariebergs skolområde. Förskola och grundskola finns i området. Matbutiker samt lunchrestaurang finns i närheten.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,15579 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,1601 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är schabloniserade och varierar beroende på användning och familjekonstellation.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

289 135 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2021. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1961

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluftssystem

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

138 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns matkällarförråd samt ett vindsförråd som hör till lägenheten

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Vadaren

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

31

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget IF. Bostadsrättstillägg ingår.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 8.01% from 2023-04-01.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Vadaren!
Bostadsrättsföreningen består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 31 bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt.

TV OCH BREDBAND

TV: Ansluten till kabelnät från Sappa där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband (fiber) via Karlstad Stadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I huset finns tvättstuga. Ett vindsförråd samt ett matkällarförråd hör till varje lägenhet.

PARKERING

Föreningen har tillgång till 15 st parkeringsplatser med motorvärmare som kan hyras till en kostnad av 195 kr/mån. Till dessa är det separat kö. I föreningen finns även 4 st garageplatser. Till dessa är det också separat kö.

RENOVERINGAR

2017 - Byte av balkonger
2017 - Renovering av fasad
2004 - Stambyte

ÖVRIGT

Värmlands Fastighetsservice sköter teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel. Ekonomisk förvaltning sköts av Vänerförvaltning AB.

Karta

Karlstad Kvarnberget

Kvarnbergsgatan 46B

Boendekalkyl

Joachim Bäckström

Joachim Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare

svenno

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280