MED25A9AE46A738478F868A447CAAF3CB11

På högt och pampigt läge stoltserar denna representativa 30-talsvilla.

KlarlagtBudgivning

Sånna, Markaryd

Kungshöjden Sånna 4544

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum10 rok
Boarea225 kvm
Biarea144 kvm
Tomtarea3,898 kvm
Byggår1930
Driftskostnad3,592 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 1,665,000
Utgångspris: SEK 1,395,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

På högt och pampigt läge stoltserar denna representativa 30-talsvilla. Entrén nås via en stor stenlagd och överbyggd terrass. Invändigt finns mycket detaljer som vittnar om husets byggnadsår. Interiören känns representativ med sin rika takhöjd och stora salar. En fiskbensparkett med vacker patina sträcker sig genom rummen som även präglas av rikligt ljusinsläpp från de spröjsade originalfönstren. Rummen i entréplan är försedda med takstuckaturer och rejäla golv- och dörrfoder som ger en gedigen känsla. Ovanvåningen har också rik takhöjd och här finner man genomgående brädgolv samt två stora terrasser på vardera gavel. Helt enkelt ett hus utöver det vanliga! Välkommen på visning!

Om området

Landsbygdsområde några kilometer utanför Markaryd. Här bor du med skogen och naturen nära samtidigt som man har nära tillgång till E4. Om man vill göra en utflykt är Gräddhyllans Lantcafé ett populärt resmål. För dig som tycker om att lyssna på musik anordnas musikevent om somrarna i Musik i Tagaborg några kilometer från Sånna.

Viktiga dokument & länkar

Sanna4544-rapp
Sanna4544-ED
Avstyckning och brunnsservitut 07-81_442
Vattenanalys 2019
Klarlagt Info
Social Video
Klarlagt

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Säljaren kommer att teckna en dolda-felförsäkring avseende byggnaden på Sånna 1:28 på tillträdesdagen. Säljaren kommer i köpekontraktet friskriva sig från de fel och brister som ej omfattas av dolda-felförsäkringen avseende byggnaden på Sånna 1:28 samt de eventuella fel och brister som kan upptäckas på Sånna 1:46.

Säljaren är ett dödsbo därav finns det begränsat med information angående fastigheterna. Säljaren har låtit göra förbesiktning vad gäller boningshuset. Köparen uppmanas att undersöka maskinernas funktion om detta är av betydelse för köparen. Säljaren vet inget gällande maskinernas funktion.
Antal rum
10 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
225 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
144 kvm
Hall entré
Klinker på golvet i farstun och tapet på väggarna. Några steg in via spegeldörr kliver man in på fiskbensparkett med väggyta för avhängning.
Kontor/sovrum
Träpanel på väggarna och grön heltäckningsmatta på golvet.
Allrum
Fiskbensparkett på golvet och målad tapet på väggarna. Takstuckatur och dubbel spegeldörr som leder till matsalen intill. I rummet finns även luftvärmepump.
Matsal
Fiskbensparkett på golvet och målad tapet på väggarna. Genomgående ljusinsläpp och takstuckatur.
Ljusrum/inomhusveranda
Ljust vackert rum med dörr till trädgården. Här finns fiskbensparkett och målad tapet samt två takstuckaturer.
Kök
Arbetskök. Husets ägare var möbelsnickare därav gedigna handgjorda köksluckor. Dubbla diskhoar, spis med häll och dubbla ugnar, diskmaskin och fläkt. Kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Dörr till källare.
Matrum
Här finns infällt kylskåp samt frysbox under trappan. Rummet har fiskbensparkett och målad tapet.
Skafferi
Plastlaminat på golvet och skåpsinredning på väggarna.
WC
Målad träpanel på väggarna och klinker på golvet. Här finns wc och handfat.
Hall - ovanvåning
Heltäckningsmatta ovan trappan och brädgolv i korridoren som leder till de olika rummen. Målad tapet på väggarna. Spegeldörrar till de olika sovrummen samt dörr till stor terrass. I korridoren finns även lucka till vinden.
Sovrum
Gul blommig tapet och brädgolv. Spegeldörr till kattvind/garderob.
Sovrum
Brädgolv och målad tapet. Platsbyggd våningssäng och två garderober med spegeldörrar
Sovrum
Blommig tapet och brädgolv. En garderob med spegeldörr.
Master bedroom/allrum
Gavelrum med fönster i två väderstreck. Brädgolv och målad tapet. En garderob med spegeldörr. Dörr till terrass. Värmepump finns i rummet.
Bad-, bastu- och duschrum
Helkaklat rum med bastu, dusch, handfat med skåpsinredning, badkar och wc.
Walk-in closet
Brädgolv. Flertalet garderober. Naturligt ljus från fönster.
Hall - källarplan
Trappa som leder upp till köket. Här finns Aga-spis (ej i bruk), målade betongväggar och betonggolv.
Snickeri - källarplan
Trägolv och putsade väggar.
Förråd x2 - källarplan
Målade väggar och betonggolv.
Diverserum - källarplan
Betonggolv delvis målade väggar.
Tvättrum - källarplan
Tvättmaskin och tvättställ. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Pannrum - källarplan
Vedpanna och två ackumulatortankar. Delvis målade väggar samt betonggolv.
Verkstad - källarplan
Utgång till trädgården. Målade väggar och betonggolv.
INFO
Säljaren kommer att teckna en dolda-felförsäkring avseende byggnaden på Sånna 1:28 på tillträdesdagen. Säljaren kommer i köpekontraktet friskriva sig från de fel och brister som ej omfattas av dolda-felförsäkringen avseende byggnaden på Sånna 1:28 samt de eventuella fel och brister som kan upptäckas på Sånna 1:46.

Säljaren är ett dödsbo därav finns det begränsat med information angående fastigheterna. Säljaren har gjort förbesiktning vad gäller boningshuset. Köparen uppmanas att undersöka maskinernas funktion om detta är av betydelse för köparen. Säljaren vet inget gällande maskinernas funktion.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, vedpanna, 2 ack. tankar, 2 luft-luftvärmepumpar
Energideklaration
Utförd 7/2/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
96 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare + Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, tidigt 80-tal
Fastighetsbeteckning
Sånna 1:28 & Sånna 1:46
Övrigt
Fiber finns indraget.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 43,100 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 32,000
VA
SEK 1,500
Renhållning
SEK 2,600
Sotning
SEK 1,000
Försäkring
SEK 5,000
Övrigt
SEK 1,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnaderna är delvis uppskattade. Se energideklarationen för energiberäkningar.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 4,665 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 622,000
Byggnadsvärde
SEK 534,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 327,342
Tomt
Areal
3898 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt & naturtomt
Tomtbeskrivning
1:28 har vanlig trädgårdstomt. 1:46 är en natur- och skogstomt.
Parkering
Gårdsplan med möjlighet till flertalet bilar.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, grävd brunn, prov taget 2019, vatten tjänligt. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration, inventerad av kommunen 2019, ej föreläggande om åtgärd.
Samfällighet, servitut etc.
Last: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 07-81/442.1

Karta

Sånna Markaryd

Kungshöjden Sånna 4544

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg