Boka visning

Vill du bo högst upp i huset med en fantastisk terrass i klockrent västerläge?Kungsgatan 7B Kungshöjd, Göteborg

Kommande®

Till mäklarkontoret

Kungshöjd, Göteborg

Kungsgatan 7B

PRIS (utgångspris)2 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	24 kvm
VÅNING	4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	25
MÅNADSAVGIFT	1 457 kr
BYGGÅR	1935
PRIS	2 700 000 kr utgångspris

Vill du bo högst upp i huset med en fantastisk terrass i klockrent västerläge?

Är du ute efter Karlsson på taket-känslan? Med fantastiskt läge på självaste Kungsgatan finns nu möjligheten att bli ägare till en riktigt mysig etta med nästa lika stor takterrass där kvällssolen dominerar. Med takåsar som närmast granne kan ni bo helt ostört med stadens myller precis nedanför. Riktigt fin föreningen med låga avgifter där bredband är inkluderat!
Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Fredrik Thulin

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	24 kvm
LÄGENHETSNUMMER	25

VÅNING	4 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	1 457 kr
BYGGÅR	1935
PRIS	2 700 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Ni kommer väl ihåg Karlsson på taket? När ni stiger in i denna bostad och ut på terrassen far tankarna oväntat fort dit. Här kan ni få bo helt ostört med takåsar som grannar samt bortskämt härligt läge på den stora takterrassen!

HALL

Välkomna in! Här finner ni naturlig avhängning längs högra sidan samt en stor infälldgarderob med skjutdörrar i spegelglas längs vänster sidan. På golvet ligger det ett parkettgolv som löper vidare in i lägenheten. Väggarna är målade vita men en vägg står ut med en vacker fondtapet.

KÖK

Ett citykök med som erbjuder det man behöver. Här finns det en spishäll med två plattor, ugn med mikro, kyl med frysfack och en diskho. Köket delas naturligt av med hjälp av en bardisk där två kan sitta och äta.

RUM

Idag är rummet möblerat med en stor dubbelsäng men det går lika bra med en mindre säng och soffa om så skulle önskas. Det finns även utrymme för ett mindre matbord. Men det är inte ytan man köper denna lägenheten för utan den makalösa takterrassen som ligger intill.

TERRASS

Terrassen är nästan lika stor som lägenheten. Här finns det plats för en stor matgrupp och loungedel. Terrassen är utrustad med både infravärme samt en elektrisk markis så ni kan förlänga säsongen ytterligare.

BADRUM

Badrummet går i ljusa fräscha toner och är helkaklat. Utrustningen består av en dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, kommod med spegelskåps och skulle man vilja få in en tvättmaskin här så finns utrymmet för det.

Måste upplevas! Vill ni se bostaden i dess rätta element, passa på att kombinera fredagens AW med visning! Vi bjuder på läckert tilltugg samt något svalkande ute på terrassen. Annars är ni såklart välkomna på söndagens visning.

Om området

Kungshöjd utgör Göteborgs kärna där Vasa, innerstaden, Linné och Haga sammanstrålar. Här i ett av Göteborgs populäraste bostadsområden hittar du lugnet mitt i staden.
Stadsdelen Kungshöjd breder ut sig över berget med Lilla och Stora Otterhällan. Båda höjderna var en gång täckta med ekskog som skövlades när staden behövde virke till fartygsbygge. Så småningom byggdes trähus för enklare folk som packhuskarlar och hantverkare. Efter en ödeläggande brand 1804 byggdes nya hus i sten och vid 1900-talets början fick Stora Otterhällan en mer modern prägel med bland annat Hasselblad Film AB: filmateljé. I söder klättrar husen uppför Lilla Otterhällan som bebyggdes runt sekelsskiftet. Häruppifrån vid de vackra tegelhusen i nationalromantisk stil har du en fin utsikt söderut mot vallgraven och Haga.
En av de äldre byggnaderna är Drottning Kristinas Jaktslott, ett litet korsvirkeshus med ursprung från 1731 som idag går att hyra för privata arrangemang. Vid foten av Kungshöjd hittar du också Göteborgs bäst bevarade del av förra stadsmuren, bastionen Carolus Gustavus Rex som är ett hett tips på plats för magnifik vy över staden.
På Kungshöjd har du innerstadens utbud av allt runt hörnet. I området finns gott om kaffebarer och tavernor. I väster ligger soliga Esperantoplatsen med inbjudande uteserveringar. Strax österut hittar du Magasinsgatan, ett av Göteborgs populäraste nöjesstråk med avslappnad stämning. Lite längre bort lockar Kungstorget med restaurangliv, biograf, saluhall och marknad.
För att storhandla går du till Willys vid Hvidtfeldtsplatsen. Något längre ner har du också charmiga Feskekyrkan.
Härifrån har du bästa tänkbara kommunikationer, Domkyrkan, Grönsakstorget och Järntorget är knutpunkter för kollektivtrafiken och vid Rosenlunds färjeläge kan du ta Älvsnabben över till Norra Älvstranden på Hisingen.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,61 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,59 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Ekonomi

EL	2 500 kr

FÖRSÄKRING	1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1935
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-01-25
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	130 kWh/m² och år

Förening

NAMN	BRF Carolus Star
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	32
VARAV HYRESLÄGENHETER	1
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Föreningen äger marken, Vallgraven 43:2
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 208 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	478 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband levereras av Bahnhof.

Kabel-TV via ComHem

PARKERING

Fyra parkeringsplatser med separat kö.

RENOVERINGAR

2021 - Färdigställande av fönsterrenovering
2020 - Dränering och omdragning av elkablar
2018 - Installation av fiber
2013 - Renovering av stammar
2011 - Fasadrenovering och omläggning av tak
2007 - Stambyte i hela fastigehten

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Årsredovisning 2020
	Årsredovisning 2021
	Kommande

Karta

Göteborg Kungshöjd

Kungsgatan 7B

Boendekalkyl

Fredrik Thulin

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Vill du bo högst upp i huset med en fantastisk terrass i klockrent västerläge?Kungsgatan 7B Kungshöjd, Göteborg

Kungsgatan 7B

Fakta om bostaden

Vill du bo högst upp i huset med en fantastisk terrass i klockrent västerläge?

Ansvarig mäklare

Fredrik Thulin

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Fredrik Thulin

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg