Beskrivning
Huset byggdes 1946 med en tillbyggnad 2013. Gamla delen har löpande renoverats av tidigare ägare och den nya delen är genomgående från cirka 2013. Den nya delen har genomgående vattenburen golvvärme och downlights i taket.
Antal rum
7 rum varav 4 sovrum
Areakälla
Ritningsinfo & säljarens info
Areakälla kommentar
Taxeringsinformationen är från före huset byggts ut. Där är angivet 80 + 80 kvm.
Entréhall
Välkommen in till en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en svart klinker som sedan övergår till ekparkett. Väggarna är målade vita och plats för möblemang om så önskas.
Matplats/vardagsrum
Matplats och kök sammanstrålar i en härlig gemenskap med varandra och här finns utrymme för att bjuda in de stora sällskapen. I ena hörnet av rummet finns en eldstad som värmer upp en kall vinterdag och ger en extra mysfaktor. Från matsalen har vi utgång till baksidan intill berget. Här finns idag ingen altan så det blir ett projekt till nästa ägare. Ekparketten följer från hallen till matplatsen och väggarna är beigea.
Kök
Bostadens kök är ljust och rymligt med gott om förvaring samt arbetsyta. Genomgående vita luckor med rostfria handtag och bänkskiva i laminat som bryter av snyggt. Här bjuds det in till social matlagning genom den öppna planlösningen med kontakten till matplatsen. Köksutrustningen består av en glaskeramikhäll, rostfri fläkt, diskmaskin, dubbeluppsättning av kombinerade kyl- och frysskåp samt inbyggd ugn. Ena väggen har dekorerats med mörkgrått kakel hela vägen upp till taket och den andra väggen pryds av en blommig fondtapet. På golvet ligger vitlaserat brädgolv.
Hall/passage
Genom den gamla delen av huset löper en hall innan den nya delen tar vid. Här samsas ekparkett innan brädgolvet tar vid. Här finns en yta som är möblerbar och ett par garderober. Kanske ett kontor eller som det är möblerat idag för loungehörna. Ljusa väggar är det här.
Vardagsrum/tv-rum
Vardagsrummet bjuder in till stora, sociala ytor tack vare den L-formade layouten. Här finns plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. De stora fönsterpartierna ger mycket ljus. Väggarna här är vitmålade, golvet består av parkett och i taket sitter infällda downlights.
Sovrum 1
Detta är husets största sovrum med fönster i två väderstreck. Här kan man inreda med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt ytterligare möblemang om så önskas. Bra förvaring via den stora garderoben. Här finns en fondvägg med en tapet i diskret gråblått mönster och på golvet ligger ett parkett samt infällda downlights i taket.
Sovrum 2
Rymligt sovrum som i dagsläget har en enkelsäng men om man önskar så finns det plats för dubbelsäng och garderober. På golvet ligger parkett, väggarna är vita med en mönstrad fondvägg och i taket sitter infällda downlights.
Sovrum 3
Rummet är stort med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är i gråa nyanser och på golvet ligger äldre ekparkett.
Sovrum 4
Ljust och rymligt sovrum. Idag står det en enkelsäng i rummet men det finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang, allt utefter smak och tycke. På golvet ligger ett fint brädgolv och väggarna är ljusa.
Badrum
Bostadens badrum är helkaklat med ljusa, stora kakelplattor samt svarta klinkerplattor på golvet. Här finns behaglig golvvärme att värma fötterna kalla mornar. Utrustningen består av ett badkar med läckra lejontassar, handfat med kommod, stor spegel, toalett och ett högskåp med gott om förvaringsmöjligheter. Önskas mer förvaring finns det gott om plats för ytterligare skåp. I badrummet finns el förberett för att kunna installera ett bubbelbadkar eller tvätt-utrustning.
Duschrum med toalett
Badrummet är stilrent inrett med gråsvart klinker på golvet och vita helkaklade väggar med en dekor i svart kakel i ena hörnet. Utrustningen här inne består av dusch, tvättställ med kommod, golvvärme (el), toalett, samt spegelskåp.
Källarplan/garage:
Genom garagets elektriska dubbelport eller sidodörren kommer man in i källaren. Här finns gott om plats för flera bilar samt arbetsyta. Extra bekvämt tack vare golvvärmen som är installerad. Källardelen består idag av en hall, ett allrum, ett tidigare badrum, en tvättstuga och ett pannrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. På golvet ligger ljusgrå klinker. Den nya delen består av garageutrymmet och övrigt utrymme är äldre. Antingen kan detta nyttjas till förvaring eller något att göra iordning för nästa ägare. Kanske kan det bli en lägenhet, kontor till din egna verksamhet eller om fler sovrum behövs; ett perfekt ställe för tonåringen?
Driftskostnad
SEK 43,680 / år
Kommentar
Driftskostnaderna kommer från tidigare ägare därav inga definitiva uppfifter. Uppvärmningsposten inkluderar även hushållsel där även nätavgift ingår. I kalkylen är hela bostaden uppvärmd även källare och garage samt att man haft igång badet ute.
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Taxeringsvärde
SEK 2,180,000
Byggnadsvärde
SEK 1,124,000
Summa pantbrev
SEK 3,655,000
Tomtbeskrivning
Stor gräsmatta på framsidan som är omgärdad av häck. Det som är belagt med presenning har använts för studsmatta. På baksidan har det tidigare funnits en altan som aldrig har återbyggts.
Uteplats
Entrén nås via en stor trallbelagd uteplats. Kvällssol.
Parkering
Flertalet bilar får plats på uppfarten, bredvid garaget och inne i garaget.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp året om.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Svensby GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning Mm(3 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 14-SÄE-520.2
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM1-19/612.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM1-32/1667.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 14-IM1-40/1926.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 14-SÄE-520.1
