MED6D0A277AAD48412BA55412948339A4BD

Enplansvilla med källare på populära Ekedal

Boka visning
Klarlagt

Hässleholm - Ekedal, Hässleholm

Körsbärsvägen 14

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea106 kvm
Biarea132 kvm
Tomtarea521 kvm
Byggår1970
Driftskostnad3,640 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,495,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

24
September | Thursday
Kl 16:00 - 16:30
Bokad visning! Boka tid via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Enplansvilla med källare på populära Ekedal. Bostaden som är drygt 200 kvm, disponerad i två plan, rymmer tre sovrum, badrum, vardagsrum, kök och gästtoalett i entréplan. I källarplan har man ytterligare sällskapsrum och ytor för den som behöver fler sovrum eller utrymme. Huset värms med fjärrvärme och har en liten lättskött trädgård i sydligt läge. Med utgång från köket finns även ett vinterbonat uterum med vattenburen golvvärme. En bostad som passar er som söker ett bekvämt boende på lugn villagata. Varmt välkommen på visning!

Om området

Centralt villaområde med bebyggelse mestadels från 60-talet. Området präglas av närheten till centrala Hässleholm och därmed till kommunikationer med tåg. Till centrum är det ca 1,5 km beroende på var på Ekedal du befinner dig. Villaområdet betraktas som lugnt och har ingen genomfartsled med mycket trafik vare sig bilar eller bussar, utan gatorna är relativt lugna vilket gör att många barnfamiljer söker sig hit. Mellan Bäckstigen och Bågvägen finns trevlig park med grönytor och lekplats. Det finns även grönskande lunga med gångstigar mellan Ekedalsvägen och Dykens väg som ligger i det angränsande området Kristinehem.

Kommunikation

Precis i utkanten av Ekedal, längs Stobyvägen finns busshållplats. Med cykel tar du dig på några enstaka minuter in till centrum.

Närservice

Som boende på Ekedal har du närhet till veckohandling på ICA MAXI och Lidl som ligger med gångavstånd. Även vårdcentralen på Ljungdala finns inom gångavastånd. I anslutning till Ekedal finns grundskolan Läredaskolan med årskurser F-9. Även gymnasieskolorna Jacobsskolan och Hässleholms Tekniska Skola ligger i närområdet. Förskolor finns i den angränsande stadsdelen Ljungdala.

Övrigt

Några av fastigheterna på Ekedalsområdet har en sluten tank kopplad till det kommunala avloppet. Detta har inneburit att man i vissa fall har fått vidta åtgärder då stopp i avloppet uppkommit. För mer information tala med Hässleholm kommun.
Hus byggda efter kommunalt avlopp installerats har troligen inte någon sluten tank. Boende på Ekedal blev erbjudna på 90-talet att ta bort tanken.

Info uppdaterad 6/4 2020.

Viktiga dokument & länkar

Körsbärsv14-rapp
Körsbärsv14-ED
Social Video
Klarlagt

Bilder

Körsbärsvägen 14

Vardagsrum

Hall

Kök

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välplanerad 1-plansvilla med källare och vinterbonat uterum. Entréplan med tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum och gästtoalett. Källarplan med gillestuga/tv-rum, tvättstuga, hobbyrum, möjlighet till sovrum samt förråd.
Antal rum
6 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
106 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
132 kvm
Hall
Rymlig entréhall med plats att hänga av ytterkläder. Här finns garderober med bra förvaring. Golvet har en mörkare klinkers och väggarna är målade i ljus färg.
Sovrum
Från hallen och till vänster finns ett sovrum. Längs ena sidan av rummet finns garderober. Golvet har parkett och väggarna är målade i ljus färg.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med fönster mot trädgården. Golvet har parkettgolv och väggarna är målade i ljus färg.
Kök
Här möter vita köksluckor en mörk bänkskiva, golvet har plastmatta och väggarna ljust målade. Utrustning som finns är diskmaskin, spis, fläkt, kylskåp och frysskåp. Vid fönstret finns plats för matbord och stolar. Från köket når man det vinterbonade uterummet.
Vinterbonat uterum
I anslutning till köket når man det vinterbonade uterummet och trädgården. Rummet har klinkers med golvvärme och ljus väggar.
Sovrum
Vidare från köket finns det andra två sovrummen på entréplan. Här med parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Även i detta sovrum möter parkettgolvet ljusa väggar. Längs ena sedan av rummet finns garderober.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med golvvärme (via el). Här finns dusch, toalett handfat och handdukstork.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en mindre gästtoalett. Rummet är helkaklat och utrustat med toalett och handfat, samt spegel och skåp.
Gillestuga, källare
Direkt nedanför trappen och till höger finns gillestugan. Golvet har parkett och väggarna är ljusa. Här finns även en öppen spis, denna är ej i bruk och ska kontrolleras av sotare innan användning.
Tvättstuga, källare
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dusch och bra förvaringsmöjligheter. Golvet har klinkers och väggarna är ljusa.
Sovrum/rum, källare
I källaren finns även möjlighet till ett sovrum. Golvet har parkett och väggarna ljusa. Här finns även garderober och dörr in vidare till ett mindre förråd.
Byggnad
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 6/25/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
145 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
161 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Lättbetong
Stomme
Tegel & lättbetong
fasad
Tegel & trä & lättbetong
Fönster
2 & 3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Fastighetsbeteckning
Körsbäret 7
Övrigt
Renoveringar
2010- Kakel gästtoalett
2010- Klinker hall
2003- Fjärrvärme
2002- Nybyggnad av uterum
2002- Badrum
2000- Papptak
2000- Tvättstuga
1977- Garage
1970- Dränering
Övriga byggnader
Garage med carport framför.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 43,682 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 12,684
VA
SEK 3,075
Uppvärmning
SEK 19,400
Renhållning
SEK 2,955
Försäkring
SEK 5,568
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Försäkringen är baserad på en villa försäkring + en hemförsäkring. Denna kostnad kan bli något lägre om man tar en försäkring som täcker både villa och lösöre.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,471,000
Byggnadsvärde
SEK 1,169,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 186,200
Tomt
Areal
521 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Parkering
Garage och carport
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp (installerat i området 1969)

Karta

Hässleholm - Ekedal Hässleholm

Körsbärsvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg