230
MED8B703DDC81E242F2B51671B4B01635C7

Välkomna till en kanonfin lägenhet högst upp i huset i populära blå Komarken.Kongahällagatan 44B Komarken, Kungälv

Komarken, Kungälv

Kongahällagatan 44B


PRIS (utgångspris)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

91 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

213

MÅNADSAVGIFT

6 206 kr

BYGGÅR

1970

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Välkomna till en kanonfin lägenhet högst upp i huset i populära blå Komarken.

Välkomna till en kanonfin gavelfyra som är omgjord till en rymlig trea högst upp i huset i populära blå Komarken.

Ni finner en mycket fin bostad där i stort sett allt är nyligen renoverat. Bland annat finner ni hiss, nymålade väggar, fina golv, nya vitvaror, renoverat kök, renoverat badrum mm. Ni finner även rymliga rum, ljusa färgval, bra planlösning, två toaletter, en mycket stor balkong och en insynsskyddat högt läge som ger såväl ljusinsläpp som utsikt.'

Bostaden ligger i populära blå Komarken med god sammanhållning, bra ekonomi, massor av extrautrymmen såsom exempelvis gym, bastu, biljardrum, boulebana, samlingslokal mm.

På promenadavstånd ligger nya Vita fläcken med resecentrum, oasen, Kongahälla center, Ica MAXI och en rad lunchrestauranger och butiker.

Bilder

MED8B703DDC81E242F2B51671B4B01635C7
MED18542C6C6C6A4176A887B6AD899BA004
MED50FDA426E80F4BE3889133FFD0DCD24F
MED16A0274A0C424FE7A328B7A8458BE8B0
MED399C85B5382E4570AD08CE029F4338B5

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning 3D

Planritning 2D

Ursprunglig planritning 2D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

91 kvm

LÄGENHETSNUMMER

213

VÅNING

6 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 206 kr

BYGGÅR

1970

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Mycket rymlig balkong i perfekt solläge med plats för såväl matgrupp som loungegruppen.

PARKERING

Föreningen har gott om parkeringen och målsättningen att alla skall få en parkeringsplats. Det finns även boendeparkering i området.

BALKONG

Ja

Entré/Hall
Välkomna in i en mycket rymlig hall med goda avhärdnings och förvaringsmöjligheter. Här finner ni ljusa väggar och parkettgolv.

Klädkammare
I anslutning till hallen finns en mycket rymlig klädkammare. Klädkammaren fick ny inredning och fick nymålade väggar 2020. Tack vare en smart planering kan klädkammaren används nu klädkammaren till både klädförvaring och arbetsrum/syrum.

Gäst-toalett
Fräsch gäst-toalett med klinkergolv, ljusa väggar, WC samt handfat med kommodförvaring.

Sovrum
Det första sovrummet är mycket rymligt och har tidigare varit två sovrum med ingång till det ena från hallen. Här finner ni parkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Underbart kök med nyare fina vitvaror, ljusa luckor, matchande kakel över arbetsytorna, kyl, frys, fläkt, diskmaskin samt en ljus och trevlig matplats vid fönstret med utsikt mot grönområde och Kungälvs Sjukhus.

Badrum
Fräscht badrum med ny inredning, ljusa väggar och matchande matta. Ni finner även tvättmaskin, badkar, handfat med kommodförvaring, badrumsskåp samt tack vare gavelläget ett fönster som skänker naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum som tack vare gavelfönster och fönster mot balkongen upplevs ljust och luftigt. Här får man med fördel in såväl matgrupp som soffgruppen.

Balkong
Extra stor balkong med gott om plats för matgrupp och solstolar. Balkongen ligger högst upp i huset vilket ger underbara solmöjligheter under större delen av dagen och kvällen.

Sovrum
Nästa sovrum används idag till master bedroom. Här ryms dubbelsängen utan problem. Ni finner parkettgolv, ljusa väggar och en härlig fondvägg.

Om området

Populärt och naturnära område med såväl älven som naturskyddsområde, centrum, barnomsorg och kommunikationer alldeles i närheten.

KOMMUNIKATION

Bra med bussar både till resecentrum och Göteborg i närheten.

NÄRSERVICE

På promenadavstånd ligger ny Vita Fläcken med all tänkbar service.

PARKERING

Boendeparkering finns på flertalet ställen i närheten.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Högst upp i huset vilket ger gott om naturligt ljusinsläpp och utsikt.

ANDEL I FÖRENINGEN

0,47669 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,47669 %

Ekonomi

EL

3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Hushållsströmmen varierar med hushållets storlek och sammansättning.

Byggnad

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ÖVRIGA BYGGNADER

Föreningen har massor av bra kringutrymmen såsom gym, bastu, bubbelbad, pingisrum, biljardrum, grovsoprum, samlingslokal, boulebana, grillplatser, tvättstugor, matt-tvättstuga mm.

Byggnadssätt

FÖNSTER

Nyare fönster

ÖVRIGT

Föreningen är klara med de stora renoveringarna såsom fönster och stambyte. Hissarna byts ut löpande med början 2019. Alla radiatorer byttes under 2019.

Förening

NAMN

HSB Brf Komarken i Kungälv

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

292

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

22

EKONOMI

Inga planerade stora höjningar av avgiften.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.

INFORMATION AVGIFT

Förening med mycket stabil och bra ekonomi.

OM FÖRENINGEN

Föreningens 292 st bostäder fördelar sig enligt följande:
55 st 1 RoK
55 st 2 RoK
152 st 3 RoK
30 st 4 RoK

TV OCH BREDBAND

Bredbandsfiber är installerat i husen. Kungälvs Energi har stått för kostnaden (1,5-2 miljoner kronor) mot att föreningen tecknat ett avtal på 10 år, mycket fördelaktigt för föreningen.

PARKERING

Föreningen har 265 st parkeringsplatser till sitt förfogande.

RENOVERINGAR

Hissarna är snart 50 år och en plan är lagd för byte av två styck per år under fem år med början 2019.

Karta

Kungälv Komarken

Kongahällagatan 44B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg