Entréplan:
Rymlig och välkomna hall med klinkergolv och målade väggar.
Här finns också en gäst WC samt ett förråd under trappen.

Vidare välkomnas du in i det fantastiska lantköket med burspråk och utgång till fantastiskt altan med eget utekök.
En rustikt inrett kök i grönt, målade väggar och klinker på golvet.
Maskinell utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och platsbyggd micro och ugn.

Vidare från köket finner du matrum och vardagsrum med målat trågolv och målade väggar med en dekoration takstukatur.
Med fönster i tre väderstreck blir detta den optimala platsen att samlas och umgås i.
En unik öppenspis installerades 2020 och skapar ett effektfull stämning i rummet.


Övre plan:
hela övervåningen har nya trägolv och målade väggar.
Ett litet allrum möter er direkt ovanför trappan. Därifrån har man utgång till balkong med Mälarutsikt.

Sovrum 1 med platsbyggd säng och praktisk förvaring under.
Rummet erbjuder även en sminkhörna om så önskas.
Sovrum 2 är det störtsa av de tre sovrummen på detta plan.
Här ha man fönster i två väderstreck och utgång till samma balkong som från allrummet med Mälarutsikt.
Sovrum 3 är ett charmfullt rum med snedtak och platsbyggda garderober.

Badrummet renoverade 2017/18 och är ett otroligt smakfullt och välplanerat badrum i kakel och klinker.
En stor kommod med spegel ovan och ett magiskt duschutrymme bakom industriglasvägg.

I källarplanet finner ni tvättstuga, pannrum, matkällare och förvaringsmöjligheter.

Utförda arbeten:
2009 Parkering
2010 Altan på södra sidan.
2017/18 Övre plan: byte av golv, tak och ändring av rumsindelning för att kunna bygga nytt badrum.
2018/19 Nytt tak på både hus och garagebyggnad.
2020 Ny kamin
2022 Laddstolpe

Med tanke på fastighetens storlek torde det finnas förutsättningar för en framtida avstyckning av tomtens främre del.
För att undersöka detta närmare ber jag er som intressenter av detta att undersöka detta vidare med berörd myndighet.

Besiktigat:
Säljaren har inför försäljningen av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning och har för avsikt att teckna en säljansvarsförsäkring. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

ÖVRIGA BYGGNADER

Ett äldre garage som idag nyttjas som gym.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1974-07-29) Stadsplan (1973-05-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM5-22/95.1