KarriärOm oss
230
MED942427D6D81B4A63B1EAE4EB22C87B24
Boka visning

Exklusiv villa med bästa läget på Studseröd och panoramautsikt över Saltkällefjorden vid Gullmaren!Knähammar 242 Uddevalla

Uddevalla

Knähammar 242


PRIS4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

129 kvm

TOMTAREA

1 574 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 027 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr

Exklusiv villa med bästa läget på Studseröd och panoramautsikt över Saltkällefjorden vid Gullmaren!

Har ni drömt om ett enskilt boende med panoramautsikt över havet?
Då kan den drömmen gå i uppfyllelse med denna gedigna och rymliga villa i mexitegel belägen på bästa läget vid Saltkällefjorden.
En villa som man kan förändra utefter sin egen smak, men ett läge som aldrig kommer att förändras.
Villan ligger på höjden vid Knähammar med fantastisk utsikt över Saltkällefjorden och övriga goda grannar med promenadavstånd ner till salta bad.
Villan har ägts av samma ägare sedan byggstart och är mycket välunderhållen.
Villan på nästan totalt 260 kvm i två plan utmärker sig bland grannarna och har enormt stor potential med detta unika läge.
Fastigheten ligger högt och enskilt på en ändtomt med naturen som närmsta granne.
På tomten finner ni förutom en härlig trädgård med vackra växter och goda bär, ett orangeri/växthus på ca 27 kvm med el/vatten indraget och en stendamm med vattenfall samt härliga sällskapsytor runt om i trädgården till en magisk utsikt.
Här finns även plats för en egen pool, varför inte en Infinity pool med den magiska utsikten i bakgrunden?

Villans interiör är mycket välskött av ägarna, men ytskikten är i behov av en uppgradering och kanske lite förändring av planlösning enligt individuella önskemål och drömmar.

Missa inte chansen att förvärva denna fastighet med enorm potential med magiskt läge, där ni har chansen att sätta er egen prägel.
Att köpa en fastighet med läge har alltid varit en investering för framtiden!

Ni har endast 5 min bilväg ut till E6 och 15 min till Torp Köpcentrum i Uddevalla!

Välkomna att kontakta Jessica Nyman 0727-113300 eller Tommy Rasimus 0704-256222 för mera info eller en guidad visning!

Bilder

MED942427D6D81B4A63B1EAE4EB22C87B24
MED2A56D4D1B9E543E5BC77A6022F207991
MED430E581020394028B9B675682B8AFF8F
MED50BB4867C3294422B2458C3FC36D6D0F
MEDD51B42BCEF424071B0D48DC62B8F2517

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

129 kvm

TOMTAREA

1 574 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 027 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Varav 129 kvm i nedre plan kallad biarea

Ekonomi

EL

7 020 kr

UPPVÄRMNING

15 730 kr

RENHÅLLNING

3 427 kr

VÄG, SAMF

500 kr

SOTNING

178 kr

FÖRSÄKRING

5 471 kr

ÖVRIGT

4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 326 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Serviceavgift för avlopp Biovac och Saltfilter ingår i kostnaden för övrigt

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Bergvärme och (vedeldspanna)

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-29

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

49 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

5 400 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Lättbetong

STOMME

Lättbetong

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas energi och 2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Lättbetong

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Knähammar 1:33

ÖVRIGT

Fastigheten är omdränerad

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 070 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 537 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

275 000 kr

Tomt

AREAL

1574 kvm

TOMTTYP

Trädgård

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Fråga Väckt Om Förordnande

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Natur

UTEPLATS

Altan och trädgård

PARKERING

Parkeringar för flera bilar

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 14-IM4-74/10887.1
Förmån: Officialservitut Båtplats, 14-SKR-1035.2
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 14-SKR-1035.3
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM4-39/901.1

Karta

Uddevalla Uddevalla

Knähammar 242

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg