Strandfastighet med unika möjligheter

Huset byggdes 1995 av två familjer tillsammans med äganderätten fördelad via en bostadsrättförening. Familjerna har ägt fastigheten och huset sedan dess och de skall nu sälja. Bostadsrättföreningen har inga lån som belastar ekonomin.
Nu letar vi efter nya ägare som ser möjligheten att få bo på denna unika plats. Är du intresserad av att endast köpa fastigheten med hus utan bostadsrättsföreningen så går det bra eller vill du kanske köpa och förädla huset för att sedan sälja enskilda lägenheten? Det kan även passa för dig som söker generationsboende eller önskar att ha en verksamhet hemma. Byggnaden fördelas på fem olika plan och de flesta går att nå via ett trapphus i mitten av byggnaden.

PLAN 1

Det första planet i byggnaden är närmast bryggan och sjöbodarna. Där finns ett förråd med toalett och tvättställ. Vidare finns entré till första lägenheten och rum med tvätt och badmöjligheter.

PLAN 2

Bostadens andra plan nås från första plan och är en egen lägenhet med kök, badrum, sovrum, balkong, inglasad balkong och ett vardagsrum/sovrum.
På detta plan finns även ett teknikrum med egen entré.

PLAN 3

Plan tre har en egen entré på byggnadens nordvästra sida. Här möts man har en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Detta plan utgörs av en lägenhet med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och balkong. Det finns även två sovrum, tvättstuga, WC, två förråd samt en uteplats. Vidare finns här även ett stort separat allrum/gillestuga med utgång till balkong, ett WC samt en yta där man ser klipporna i dagen vilket skapar en suverän möjlighet för en platsbyggd vinkällare.

PLAN 4

Plan fyra når man antingen genom egen entré eller genom byggnadens gemensamma trapphus. Detta plan utgörs av en större lägenhet samt en "vinds-lägenhet". Den större lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en stor balkong. Det finns även två sovrum, badrum, tvättstuga, WC samt förråd.
Vinds-lägenheten på detta plan har använts som kontor/bibliotek. Ett större rum med snedtak, pentry samt badrum finns. Denna lägenhet nås endast från trapphuset.

PLAN 5

Byggnadens högsta plan är även denna en vindslägenhet som nås från trapphuset. Här finns en stor öppen yta som även detta plan har ett pentry och badrum. En balkong finns med uteplats mot nordost.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

24 264 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaden har man fått 7000 kr i el-kompensation som är avdraget.

ÖVRIGA BYGGNADER

Sjöbod finns vid bryggan
Garage plan 4
Verkstad plan 3
Teknikrum plan 2
Förråd plan 1

TOMTBESKRIVNING

Fastigheten har tidigare styckats. Detta medför att den nuvarande infart som används behöver flyttas. Dem asfalterade vägar som nyttjats för att köra bil mellan dem olika planen kan alltså inte heller användas.
En illustration finns med i annonsen där man kan se en lösning av infarten. Det finns även med balkonger, trappa samt brygga. Notera att viss av dessa är bygglovspliktiga och är endast förslag.

UTEPLATS

Balkong plan 5 nordost
Balkong plan 4 syd
Balkong plan 3 syd
Uteplats plan 3 väst
Balkong plan 2 sydväst

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:23 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Va, 1480K-1995F102.1