190
MED520A852623F54F199F066FDD7CDBCEE5

Nytt kök, balkong åt sydväst & nya ytskikt!

Kommande®

Gustavsberg Kedjebacken, Gustavsberg

Kedjebacken 6A

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,622 inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea44 kvm
Våning4 (hiss finns)
LägenhetsnummerA2-42
Byggår2010
Driftskostnad300 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,350,000

Ansvarig mäklare

Visningar

Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för privat visning!

Välkommen att förvärva Kedjebackens i särklass allra finaste tvårummare! Belägen högt upp i huset med balkong åt sydväst. Omsorgsfullt och modernt inredd med nymålade väggar, nytt snyggt kök och moderniserat badrum. Stabil och mycket populär förening med rymligt förråd, parkeringsplats och välskött tvättstuga. Den här lägenheten ligger i nr 6 som många tycker är det bästa huset att bo i då det har både bra solläge och vy mot natur och åker. Ring eller maila mäklaren för visning!

Om området

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Gustavsberg som är huvudort på Värmdö har förutom dessa attribut även en rik design- och kulturhistoria samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter och upplevelser. Sjönära promenader i vacker natur finns längs Farstaviken, Kvarnsjön och Ösby Träsk, där man även kan ta sig ett dopp från klipporna. I Gustavsbergs Hamn, som är hjärtat av Värmdö, finns trevliga caféer, restauranger och båtliv. Kedjebacken är ett mycket populärt område med närhet till service, kommunikationer samt fina motions- och strövområden runt knuten.

Barnomsorg och skolor: I närområdet finns flera förskolor, t ex Blomkulan, Lugnets förskola, Munkmora förskola och föräldrakooperativen Gustav och Grindstugan. Munkmoraskolan har ca 130 elever i årskurs F-3. Farstavikens skola har elever i årskurs F-9. De yngre eleverna går på avdelning Ekedal i Höjdhagen och de äldre går på avdelning Kvarnberget i centrala Gustavsberg. Ösbyskolan ligger i Ösbydalen och har ca 750 elever i årskurs F-9. Den privata skolan LÄR ligger i Hästhagen och har elever i årskurs F-5. För mer information se www.varmdo.se

Fritidsaktiviteter: Gustavsbergsbadet ligger i Gustavsbergs centrum. Här kan du bland annat motionssimma, äventyrsbada och träna kondition och styrka. Det finns också ett brett utbud av simskolor och babysimkurser. I Gustavsberg finns flera motionsspår, vandringsleder, elljusspår och skidspår vintertid. Kommunens anläggningar erbjuder även stora möjligheter till inomhussport och fotboll. I Gustavsberg finns även skatepark, ishall, uterink och konstfrusen bandyplan.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer in till stan. Till Slussen tar det ca en halvtimme med buss. Närmaste hållplats är Björnskogsvägen, buss 425. Buss 474 och ett flertal andra linjer avgår från bussterminalen i Gustavsbergs centrum (ca 500 meters promenad). För mer info se www.sl.se

Närservice

Kort promenadavstånd till Gustavsbergs Centrum där det finns tillgång till närservice i form av mataffär, apotek, banker, bibliotek, tandläkare, blomsteraffär, djuraffär med mera. På Värmdö finns även två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. På promenadavstånd finns också Gustavsbergs Hamn med caféer, restauranger, kultur, shopping och vårdcentral.

Övrigt

Gustavsberg är en mysig skärgårdsort belägen både nära Värmdös vackra natur och hav och även nära staden med dess rika nöjesutbud.

Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna. Välkommen att trivas i Gustavsberg!

Bilder

Underbar vy från balkongen

Plats för avkoppling i solen

Ljusgrått kök (2019) i senaste snitt

Ny badrumsinredning och nytt snyggt klinkersgolv

Nymålade ytskikt i hela lägenheten

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Det är en fröjd att få förmedla den här omsorgsfullt moderniserade tvårumslägenheten. Njut bl a av helt nymålade väggar, vitlaserad ekparkett, nytt snyggt kök, nytt golv och påkostade detaljer i badrummet. Dessutom oförskämt välskött och inredd med största omsorg om det vackra.

Välkomnande entré med avhängningsplats. Garderob/städskåp. Gråa väggar och mörkgrå klinker på golvet.

Rymligt badrum med vita helkaklade väggar och gråspräckligt klinker med golvvärme. Lägenhetsinnehavarna har inrett med handfat med kommod och belyst spegelskåp, nytt extra djupt och lyxigt badkar, WC och handdukstork. Uttag för tvättmaskin och torktumlare finns för den som vill installera det.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Klädförvaring bakom draperi. Målade väggar i grått.

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket och stora fönster med vy mot naturen. Här finns plats för soffa, soffbord, TV-möbel och matbord. Utgång till härlig balkong i soligt sydvästläge. Plats för utemöbler.

Nytt snyggt kök (IKEA, 2019) i olika gråa nyanser med helt nya vitvaror (2019). Knoppar och blandare är inte från IKEA. Funktionellt med gott om skåp hela vägen upp till tak, lådor och arbetsytor. Bänkskiva och stänkskydd av grå laminat. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggd micro i rostfritt utförande, osynlig fläkt (Franke) integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Trevligt kompletterande öppna hyllor. Nya eluttag. Automatiskt fjärrstyrd dimmer. Entrételefon.

Nymålade väggar samt slipad och vitlaserad ekparkett.
Antal rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 7, hiss finns
Pris
SEK 2,350,000 utgångspris
Avgift
SEK 2,622 inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni
Driftskostnad
SEK 3,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Andel i föreningen
0.62 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 11/20/2012
Energiprestanda
121 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Kabel-TV, bredband och IP-telefoni: Ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telia
Förråd: Till lägenheten hör ett förråd, som ligger på bottenvåningen.
Gemensamhetsutrymmen: På markplan i varje hus finns cykelförråd och tvättstuga som är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en övernattningslägenhet (1 rok 27 kvm i markplan med uteplats) att hyra på Kedjebacken 4B. Gemensamhetslokal finns att hyra till möten eller andra tillställningar. Här finns kök och möbler samt möjlighet att öppna upp för att använda den ordnade uteplatsen. Miljöhus för grovsopor och återvinningsavfall finns på gården.
Parkering: P-platser och carport finns att hyra.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Härlig balkong i sydvästläge
Förening
Namn
Brf Kedjebacken
Om föreningen
Föreningen består av tre flerfamiljshus på Kedjebacken 2-6 med 104 lägenheter i varierande storlek (1:or - 4:or, 44-81 kvm). I varje hus finns gemensam tvättstuga och cykel-/barnvagnsförråd. I föreningen finns en gästlägenhet att hyra för 100 kr/person och dygn, dock högst 200 kr/dygn. Gästlägenheten har adress Kedjebacken 4B (1 rok, 27 kvm i markplan med uteplats och sovplats för 4 personer). Det finns även en festlokal att hyra för 400 kr/dygn. Här finns kök och möbler samt möjlighet att öppna upp för att använda uteplatsen. Soprum finns för hushållsavfall och matavfall (planer finns att införa källsortering). Varje lägenhet har ett förråd på plan 1 eller 2. I området finns även en fin lekpark för barnen.

Brf Kedjebacken är en välskött förening med mycket god likviditet. Man följer underhållsplanen och har inte diskuterat någon avgiftsändring. Avgiften har varit oförändrad i flera år och föreningen har amorterat ca 5,5 milj kr på sina lån.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telia triple-play. Kabel-TV (basutbud), bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Parkering
I föreningen finns P-platser och carportar för uthyrning. Separat kösystem. P-plats med eluttag kostar 350 kr/mån. P-plats utan eluttag kostar 300 kr/mån. Carport med eluttag kostar 600 kr/mån.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Gustavsberg Kedjebacken Gustavsberg

Kedjebacken 6A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg