KarriärOm oss
230
MED17CAA370D31F4874BCE25013E8B912C9

Kavallerivägen 2C Rissne, SUNDBYBERG

Rissne, SUNDBYBERG

Kavallerivägen 2C


PRIS (utgångspris)2 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

625

MÅNADSAVGIFT

3 158 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

2 500 000 kr utgångspris

- Inglasad Balkong på hela 8 kvm
- Förläng sommarkvällarna med värmeisolerad inglasning.
- Perfekt optimerad planlösning!
- Helt fri från insyn!
- Utsikt mot rogivande grönskan!
- Genomgående hög standard i bostaden.
- Exemplariskt kök från HTH med full maskinpark.
- Expansivt läge invid både puls och grönska.
- Familjevänligt område.
- Sveriges snabbast växande kommun.
- Snart kommer nya tvärbanan in till området.
- Nya Rissne C kommer inom några år!
- Nära till förskola och skolor.
- Nära till grönområden med motionsstråk.

Kliv in till denna fullt optimerade 2:a där påkostat materialval och högstandard är grundpelaren för ett trivsamt boende.
Här kan du njuta av bostadsrättens välplanerade 55 kvadratmeter som badas i ett hav av ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Avnjut lugnet mot grönskan med frukosten på den stora inglasade balkongen på hela 8 kvm. Förläng sommarkvällarna med den värmeisolerade inglasning som även utnyttjas till fulloo under redan från tidigt vår fram mot sen höst.

Byggherrerna har inte snålat alls på materialvalet. Här möts du av det hög funktionella och stilrena köket av exklusiv danska köks design (HTH) med full maskinpark som möter det välplanerade vardagsrummet i en symbios av harmoni. Högt i tak med stora fönster partier erbjuds ett hav av ljus som skapar en underbara känsla av rymd genom hela bostaden.
Med sin goda yta och välplanerade planlösning finns det gott om plats för möblemang för ett stort matbord och en större soffgrupp.
In till sovrummet finns möjligheten att skapa sin egen walk-in closet eller bara behålla det som extra rum/arbetsrum.

Rissne har blivit alltmer populärt bland barnfamiljer och den typiska pendlaren. Belägen på gränsen mellan Duvbo och Rissne är det bara några minuters promenad till Rissnes T-bana som tar dig till Sundbyberg C på 2 min och in till centrala Stockholm på ca 14 min. Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer.
Ännu bättre blir det när tvärbanan är planerad att stå klart i början på nästa år 2023 med linjer mellan Bromma Blocks -Alvik för att sedan byggasvidare till Ursvik - Kista och Helenelund (Står klart 2025)
Gott om förskolor, skolor, restauranger och fantastiska motionsspår runt vackra Lötsjön.

- Inglasad Balkong på hela 8 kvm

Kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Gabriel Mirza 073-583 71 00

Välkommen in till Kavallerivägen 2C!

Bilder

MED17CAA370D31F4874BCE25013E8B912C9
MED8AA03F1554F9489D855CDE9981320587
MEDC5DD3DBAAC29414A928CE594E6DF6483
MEDB354C08C42E04F32BC1B7451DD7D2D54
MEDD5AD43C29F4D4C2499664C1392757E27

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

LÄGENHETSNUMMER

625

VÅNING

2 av 9, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 158 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

2 500 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Rissne präglas för sitt utmärkta läge, med sina goda anslutningar till natur och friluftsliv samt allt inom dagligvaruhandel. Vid Rissne IP finns en aktivitetspark för parkour intressenten, utegym och studsmattor samt flertalet fotbolls- och basketplaner. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden såsom Rissne ängar, Lötsjön och med bara 10 minuters promenad kan man ta sig Ursviks motions & friluftsområde

KOMMUNIKATION

Med en promenad ifrån bostaden hittar ni Rissne torg som erbjuder fantastiska kommunikationsmöjligheter. T-banan som tar en in till Sundbybergs C på 2 min och in till city på ca 12 min. Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer.
2023 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

NÄRSERVICE

I direkt anslutning till området finns stora handelsplatsen med stora matkedjor som Willy's, Stora COOP och annat inom daglig varuhandel.
Med bara några minuters gångavstånd från området ligger Rissne torg med affärer, vårdcentral, apotek, tandläkare, restauranger och övrig service. Ännu närmre finns Rissne kyrka, folkhögskola, dagis och skola.

Just nu expanderar Rissne C, då Balder bygger om Centrum till att bli än mer attraktivt gällande allt från kommersiella fastigheter till bostäder.

2023 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

PARKERING

Finns garage parkering i föreningen med 104 parkerings platser och 4 mc-platser.
Pris per parkering ligger på ungefär 1000 kr/mån och för mc-plats ca 450 kr/mån.
I dagsläget är kön inte så lång (2022-12-20)

ÖVRIGT

Rissne ligger i anslutning till naturområden. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden så som Rissne ängar, Lötsjön och motionsspåren i Ursvik

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,44 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

67 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Stadshuslunden

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

198

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Föreningen planerar inga ändringar i månadsavgiften. (2022-04-15)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, med krav på 10% ägarandel samt boende i lägenheten.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavare.

OM FÖRENINGEN

Brf stadshuslunden innehar fastigheter på följande adresser: Kavallerivägen 2 A-C och 4 A-G och det finns 198 st lägenheter och 3 st lokaler, tomten är upplåten med äganderätt.

Stadshuslunden ligger i bästa läge på Kavallerivägen, Då området förädlats och ombildas från en närförort till en egen stadsdel med egna stadsgator och blir ett viktigt, livfullt stråk upp mot Rissne torg och tunnelbanan. Samtidigt blir parkmarken kvar inpå knuten på andra sidan kvarteret. Här hittar du ditt perfekta, vardagssmarta boende med lokalt stadsliv, nära till naturen och utmärkta kommunikationer. Populärare kommer det bli med dem kommande planer och byggnationer som sker runt om.

Bygget av brf Stadshuslunden var en inledning på en omvandling av Rissne till en mer varierad stadsdel. Här tillskapas fler bostäder, såväl radhus som bostadsrätter och hyresrätter. Med fler butiker, ökad service och trivsamma mötesplatser skapas en attraktivare livsmiljö. All ny bebyggelse kommer att hålla hög arkitektonisk nivå.

TV OCH BREDBAND

Fiber till varje lägenhet. Datauttag finns i alla rum. Bredbandsbolaget Telenor är leverantör av fiber och tv. Bredband 250/100 Mbit debiteras separat, obligatorisk kostnad om 165 kr/mån. Must carry-kanaler ingår i månadsavgiften

PARKERING

Bilplats I föreningens garage finns 104 p-platser och 4 mc-platser.
Beräknad kostnad för p-plats är ca 1000 kr/mån och för mc-plats ca 450 kr/mån.
I dagsläget är det 4 personer i kö (2022-04-15)

RENOVERINGAR

Inga utförda eller planerade renoveringar. (2021-04-15)

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen:
Barnvagns- och cykelrum finns i källaren.
Fin innergård med lekplats och fina grönytor samt grillmöjligheter.
Finns extra förråd till uthyrning i föreningen.

Karta

Sundbyberg Rissne

Kavallerivägen 2C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg