190
MED2DE3EEC6BABE483EAEDB53FD41041518

EXKLUSIV 1-PLANSVILLA PÅ UMEDALEN!Kavaljersvägen 28 Umedalen, Umeå

Kommande®

Umedalen, Umeå

Kavaljersvägen 28


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

137 kvm

BIAREA

46 kvm

TOMTAREA

841 kvm

BYGGÅR

2015

DRIFTSKOSTNAD

3 082 kr/månad

EXKLUSIV 1-PLANSVILLA PÅ UMEDALEN!

Varmt välkomna till Kavaljersvägen 28 och denna läckra 1-plansvilla med ett eftertraktat hörntomtsläge på Umedalen!

Inom en snart framtid öppnas dörrarna till denna härliga familjeidyll, i ett lugnt och barnvänligt område, med allt ni behöver för att känna Er som hemma. Här får ni ta del av 137 väldisponerade kvadratmetrar som genomsyras av en genomtänkt och och exklusiv planlösning med stora sociala ytor, hög takhöjd och alla bekvämligheter för den stora såväl som den mindre familjen. Huset har genomgående stilrena och påkostade materialval som klär in bostaden med en modern finish. På Kavaljersvägen 28 får ni tillgång till fyra sovrum , ett stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot det fullutrustade köket, två duschrum, klädkammare, en avskild och praktisk tvättstuga med egen groventré samt lyxiga detaljer av braskamin och varmgarage med carport.

Tomten, med sitt populära hörnläge, skänker goda ytor för såväl avkoppling som hopp och lek. Skäm bort er med möjligheten att ta del av solens alla timmar och ta plats på en av de många uteplatserna. Här finns bland annat ett inglasat uterum som förlänger årstiderna, men även en tillbyggd altan på husets baksida med goda sittmöjligheter och spabad - Detta får ni bara inte missa!

På Kavaljersvägen bor ni i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till både skola, trevliga promenadstråk genom skog och parker samt matbutiker. Även IKSU Spa ligger endast ett stenkast bort.
God kommunikation via buss till Centrum, NUS och Universitetet.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för information!

Bilder

MED2DE3EEC6BABE483EAEDB53FD41041518
MEDE3D6D6E182E14EABA29650302662159E
MED1FE28132E15C49749F8F51813BD0B34C
MEDC262B4FE9B6441B3808A346275660A8F
MED6B9084576EC74A6F8038CAA43A2840B4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

137 kvm

BIAREA

46 kvm

TOMTAREA

841 kvm

BYGGÅR

2015

DRIFTSKOSTNAD

3 082 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Varmgarage med carport.
Braskamin.
Låga driftkostnader.

Om området

Umedalen är idag ett naturligt centrum, där människor, kultur och natur träffas. Omkring området har det de senaste årtiondena vuxit fram ett trivsamt samhälle med såväl småhus som lägenheter, mjukt inbäddat av den intilliggande skogen. Härifrån är det kort till löpspåren och stigarna som trampats upp av både människofot och hundtass. Området ligger fem kilometer väster om Umeå centrum, mellan den slingrande Umeälven i söder och de vidsträckta skogarna norr om E12:an.

Här ligger Norrlands största skulpturpark som årligen lockar tiotusentals besökare. Här finner du även Iksu Spa. Här finns möjlighet till gruppträning, individuell träning, personlig träning och förstås många sköna spa-möjligheter i den fantastiska miljön. Här kan du i anslutning till caféet prova ljusterapi, njuta av värmen i solsimulatorn eller prova massage och rehabbehandlingar. Närhet till strandpromenaden men missa inte Backenkyrkan på vägen, här kliver nygifta ofta ut genom portarna. Väl nere vid strandpromenaden längs vattnet härskar ett storslaget lugn. En solig dag samsas motionärer, livsnjutare och badsugna längs Umeås populäraste stråk.

NÄRSERVICE
Affärer och restauranger
Franska bistron Le Garage. Närbutik. Närhet till köpcentrum Klockarbäcken.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till och från centrum. Du tar dig även enkelt med cykel eller till fots till Centrum. Fortsätter du västerut hittar du snart de närmaste byarna Baggböle och Brännland.
Just nu byggs Västra länken som sträcker sig från Röbäcksdalen via Röbäck till Klockarbäcken och beräknas vara klar i slutet av 2021.

SKOLOR OCH OMSORG
Backenskolan, F-6
Västangårds skola, F-9
Fristående skolor; Waldorfskola F-9 och gymnasium
Montessoriskola, F-6
NTI-gymnasiet
Hannaskolan, F-9

Ekonomi

VA

8 030 kr

UPPVÄRMNING

26 550 kr

RENHÅLLNING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 980 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 16356 kWh (senaste 12 mån) med 86,25 öre/kWh utifrån Umeå energis fast pris 1 år den 2023-12-12.
Hushållsströmmen är inräknad. Det är en 20A säkring.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2015

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump och ved

VENTILATION

FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-15

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

93 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

113 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Operetten 28

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 599 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 666 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 268 000 kr

Tomt

AREAL

841 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Inglasat uterum på framsida. Uteplats på baksida med spabad.

PARKERING

Varmbonat garage med carport för flera fordon.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2008-01-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Operetten GA:1, Samfällighet: Umeå Operetten S:1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2480K-11/4.3

Viktiga dokument & länkar

Digital frågelista
Energideklaration
HH Bra att veta om budgivning
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Kommande

Karta

Umeå Umedalen

Kavaljersvägen 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg