230
MEDAA7D7F9EF4364B858EA220622E1CA126

Familjevilla med härlig atmosfärKatarina Jagellonikas väg 39 Sigtuna - Sjudargården, Sigtuna

Sigtuna - Sjudargården, Sigtuna

Katarina Jagellonikas väg 39


PRIS (utgångspris)6 695 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

161 kvm

BIAREA

9 kvm

TOMTAREA

510 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

3 541 kr/månad

PRIS

6 695 000 kr utgångspris

Familjevilla med härlig atmosfär

Attraktiv familjevilla för den moderna familjen med en social planlösning och en härlig atmosfär i vardagsrummet med öppet till nock. Dom stora fönsterpartierna mot trädgården ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin känsla i huset. I populära Sjudargården bor det många barnfamiljer och det är gångavstånd till både skola och förskola. Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna tar det ca 20 minuter att promenera och där finns all service som apotek, läkarmottagning, matbutik, caféer.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

10
mars | söndag
Kl 12:30 - 13:15
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna via hemsidan eller direkt till mäklaren.

Bilder

MEDAA7D7F9EF4364B858EA220622E1CA126
MEDB215BF451A6F4FA8B9F4A7364BDF4FDC
MED9C89ED4EDA7749B4B854F37E2D11E66A
MEDD452CC2F506B4FEEAF6CC9C6C36F6AC2
MED8AA1874818454EA9897C11B7EA2D540E

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

161 kvm

BIAREA

9 kvm

TOMTAREA

510 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

3 541 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Genomgående modern färgsättning och klinkergolv med golvvärme samt slipat trägolv på entréplan.

ENTRÉHALL

Praktiskt entréhall med plats att hänga av sig ytterkläder. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv och i taket finns spotlights.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med kaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Bra tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare samt plats för klädvård och förvaring. I utrymmet står även frånluftsvärmepumpen.

FÅRRÅD

Under trappan finns ett förråd för olika typer av förvaring.

KÖK

Snyggt och renoverat kök med full maskinell utrustning och på golvet ligger ett klinkergolv med golvvärme och i taket lyser spotlights. Köket är öppet mot vardagsrummet med en praktiskt köksö som avgränsar. Planlösningen är social och köket blir en naturligt träffpunkt i huset.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger med sina stora fönsterpartier mot tomten i västerläge och har ett mycket fint ljusinsläpp. Rummet förgylls av en fin eldstad att samlas runt under vinterkvällarna.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för större säng och annat möblemang efter behov.

ÖVRE PLAN

Praktisk planlösning på övre plan

HALL

Möblerbar hall med förvaring i garderober och plats för kontor eller tv-möbel.

SOVRUM

Tre bra sovrum i olika storlekar varav två med rejäla klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum med stort hörnbadkar och klinker på golvet med golvvärme.

Om området

I det populära området bor det många barnfamiljer och det är gångavstånd till både skola och förskola. Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna tar det ca 20 minuter att promenera och där finns all service som apotek, läkarmottagning, matbutik, caféer, restauranger och trevliga butiker.

Sigtuna ligger naturskönt vid Mälaren och är som Sveriges första stad rik på kultur och historia. Den anrika gågatan, Stora gatan har all service såsom vårdcentral, systembolag, mataffär, mysiga caféer, restauranger och krogar samt trevliga butiker. En härlig strandpromenad leder från Björkbacka Strand och hela vägen in till Sigtuna, förbi statskärnan och vidare till mysiga småbåtshamnen med uteserveringar och restauranger. Strandpromenaden fortsätter sedan vidare hela vägen bort till Sjudargårdsbadet.

I Sigtuna finns något för alla. Här finns det fin natur med utmärkta möjligheter till friluftsaktiviteter. Det finns ett stort sportfält med tennis banor, fotbollsplaner, skatebordområde, skidbacke och Prästängshallen med olika sporter. Det finns också en fin och nyrenoverad simhall i området. Sigtuna golfbana ligger i utkanten av staden. För den ridintresserade finns Sigtuna Ridskola och flera stall som erbjuder inackordering. Sigtuna är också en plats för avkoppling med underbara anläggningar där man kan träna och få behandlingar. Även vintern är fantastisk i Sigtuna. Under vinterhalvåret är det fina skridskoisar och banor plogas. En höjdpunkt är julmarknaden under december månad.

För mer info om att bo i Sigtuna stad och Sigtuna kommun besök gärna destinationsigtuna.se och sigtuna.se.

KOMMUNIKATION

Från Sjudargården går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Ekonomi

EL

24 791 kr

VA

3 500 kr

RENHÅLLNING

2 200 kr

VÄG, SAMF

3 000 kr

SOTNING

1 300 kr

FÖRSÄKRING

7 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 491 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I kostnad för el ingår uppvärmning samt hushållsel. Nuvarande ägare laddar sin hybridbil hemma via laddstation.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2005

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ELFÖRBRUKNING

15 603 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Isolerad bottenplatta av betong på mark

STOMME

Trä

FASAD

Puts/trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sjudargården 1:69

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 961 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 436 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 430 000 kr

Tomt

AREAL

510 kvm

UTEPLATS

Stort trädäck delvis under tak på baksidan av huset med mycket bra solläge i väster.
På framsidan vid entrén finns ett mindre trädäck med plats för bord och stolar.

PARKERING

Uppfart mot garage.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2001-10-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Sjudargården GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Karta

Sigtuna Sigtuna - Sjudargården

Katarina Jagellonikas väg 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg