230
MED077DEA4FEC0E49A8AB907CA4A99E4B16
Boka visning

1-plansvilla med 4 sovrum!Kärrvägen 57 Jakobsberg - Västra, JÄRFÄLLA

Jakobsberg - Västra, JÄRFÄLLA

Kärrvägen 57


PRIS (utgångspris)5 995 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

826 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 990 kr/månad

PRIS

5 995 000 kr Utgångspris

1-plansvilla med 4 sovrum!

4 sovrum - Spa bad - Bastu - Tak 2021 - Fönster 2018 - Luft/vatten 2019 - Garage - Förråd - Fiber - Endast 16529 kwh/år - 18 min med pendel till Odenplan!

Nu är det dags för ägarna att efter 24 år lämna huset med varm hand vidare. Det är med delade känslor, som alltid, när de trivts så väl med båda grannar, skolor och området som sådant. Säljarna berättar att de verkligen värdesatt det lugna läget långt in i området och att huset har en hörntomt beläget i sista korsningen innan skogspartiet tar vid. De har upplevt en bra och trygg granngemenskap, uppskattat den direkta närheten till natur, bekväma avståndet till kommunikationer och handelsutbud samt Olovslundsskolan och Vallvägens förskola som är mycket omtyckt av barnfamiljer. På helgen njuter de gärna av en promenad till Mälaren, genom naturreservatet och kanske ett stopp för en lunch på Görvälns slott. Då de själva haft behov av att parkera släp eller mindre båt så har den stora egna parkeringsytan värdesatts. På vintern lockar ett dopp i spa-badet och om sommaren är baksidan verkligen soldränkt varpå en markis kommer till god användning. Det nyslipade trägolvet är nu ännu härligare att gå barfota på. På tomten finns en liten fontän, plommonträd, rabarber och hallon. Det är verkligen en trivsam oas som nuvarande ägare skapat och som nu kan bli din.

Bilder

MED077DEA4FEC0E49A8AB907CA4A99E4B16
MEDC58064B4217E4F26BDE272B272FF7C27
MEDC05962525C954AAE89026D58C3CD9177
MEDBF4597217D944EC1B158F4EF808DE737
MED7C88D1552B68411DB860AA3490A4ED14

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

826 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 990 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall
Hatthylla och plats för byrå, sittbänk och spegel. Målade väggar i behagligt allmogegrönt samt nyslipat trägolv.

Gäst wc
Marockanskt klinker och målade väggar. Grunt handfat med kommod och spegel ovan med infälld belysning samt vägghängd wc.

Kök
I delvis öppen planlösning mot matplats, avgränsat med arbetsbänk. Kök i U-formation med god förvaring och inbyggt skafferi i väggen. Inredning i ljus kulör med speglade fronter och charmiga knoppar och handtag. Dubbel diskho i rostfritt med vitt kakel ovan och arbetsbänk i målat trä. Målad träpanel på vägg ger en karaktär till rummet. Maskinell utrustning: Sk. sidebyside kyl och frys, spishäll, ugn i arbetshöjd, diskmaskin och fläkt. Se renoveringslista för årtal.

Bibliotek
En vilsam plats med vy mot matplats och pelletskaminen. Här kan du slå dig till ro i en av de två fåtöljerna, omsluten av böckernas värld.
Nuvarande ägare har växlat av med limträbalk mot vardagsrummet vilket ger ett ännu härligare och större intryck.

Vardagsrum
Stort med utgång till altan, pelletskamin för både myseldning och värme (observera att elden på bilden inte är riktig och kan avvika från verkligheten). Trägolv och vackert utsmyckat fönster i flertalet kulörer.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med mycket ljusinsläpp genom två fönster och altandörr. Mörkt vinylgolv, målade väggar i sober kulör och vitmålat tak.

Sovrum 2
För dig som behöver gott om plats för kläder finns här en stor skjutdörrsgarderob längs med helvägg. Möblerbart med dubbelsäng, sängbord och byrå. Två fönster, laminatgolv och målade väggar i svagt grå/grön kulör.

Sovrum 3
Även detta rum är så pass rymligt att dubbelsäng fungerar utmärkt. Trätak vitmålat och gröna väggar.

Sovrum 4
Plats för säng, sängbord och skrivbord. Målade väggar i rött, laminatgolv och vitmålat tak.

Badrum med bastu
Helkaklat utrymme i bruna nyanser med stora moderna plattor på golv och vägg. Dekorativ större mosaik vid duschplats, avskärmad med glasblocksvägg mot bastu med rökfärgad glasdörr. Vägghängd wc, dubbelhandfat med sensorstyrda kranar samt stor kommod med fyra lådor, vackert badkar med tassar. Vattenburen golvvärme.

Tvättstuga
Plastmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin, luft/vatten värmepump.

Klädkammare
I anslutning till tvättstugan

ÖVRIGT
- Vattenutkastare på fram och baksida.
- Altan med markis varav ena med el och andra med vev vid spa badet.
- Plats för utekök där grill ingår likväl som avlastningsyta bredvid.
- Gräsklippare robot ingår i köpet, 9 år gammal med nyare slinga.
- Oisolerat garage, delas med granne. Varsitt 1-bilsgarage med förråd i bakkant.

Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
2005 - badrums renovering (wc-stol 2022)
2006 - ny ytterdörr
2010 - öppnade upp ytor mellan allrum och vardagsrum samt hall (avväxling med limträbalk)
2011 - Pelletskamin installeras
2011 - Nya innerdörrar
2013 - Nytt trägolv ca 70 kvm (slipat 2023)
2013 - Köksrenovering ( Kyl & Frys 2023 Samsung, varmluftsugn pyrolys 2020, dm 2016 Bosch, spis 2015)
2014 - Gästtoalett renoveras
2018 - Byte av fönster
2018 - Byte av radiatorer
2019 - Installation av ny luft/vatten värmepump & varmvattenberedare
2020 - Elmarkis
2021 - Byte av yttertak samt plåtdetaljer, hängränna & stuprör.
2023 - Avloppsrensning och filmning av rör
2023 - Slipat och lackat trägolvsytor ca 70 kvm
2023 - Ny inbyggd kyl och frys från Samsung
Stora delar av huset är omdränerat.

Om området

Västra Jakobsberg är ett klassiskt och uppvuxet villaområde med cykel- och promenadavstånd till såväl centrum med tillgång till pendeltåg som till Mälaren med härliga strövområden vid bl.a Görvälns slott, badstränder och båthamnar. Vid seklets början var området i första hand ett område för fritidsboende. I mitten av 1900-talet började området att bebyggas för egnahemsboende. Under senare år så har en del nybyggnation tillkommit, som gör att området idag präglas av en blandad bebyggelse med både radhus och friliggande hus med större tomter.

Tack vare det centrala läget i Jakobsberg, är det gång- och cykelavstånd till en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis/padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från Görvälns Slott. På nära avstånd finns också Viksjö golfbana med 18 + 9 hål, samt bad- och båtliv vid Mälarens fina strandremsa. För barnfamiljer finns ett flertal förskolor och skolor i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

På gång- och cykelavstånd nås Jakobsbergs centrum med den moderna bussterminalen och pendeltågsstationen. Buss trafikerar området till centrum. Tåget tar 18 min till Odenplan. Det är enkelt att ta sig ut på E18 och E4, för transport till centrala Stockholm samt till Bromma och Arlanda flygplatser.

NÄRSERVICE

I västra Jakobsberg finns en stor lunchrestaurang samt pizzeria. För ett större serviceutbud tar man sig enkelt till Jakobsbergs centrum på några minuter, samt Barkarbys Handelsplats. Det är även nära till Görvälns återvinningsstation.

PARKERING

Kostnadsfri datumparkering i hela Järfällas villaområden där vägskylt inte säger något annat.

Ekonomi

VA

3 883 kr

UPPVÄRMNING

42 178 kr

RENHÅLLNING

1 820 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 881 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten för uppvärmning ingår även hushållsel, anges innan elstöd och med samtliga avgifter.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump, vattenburet radiatorsystem

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-08

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

56 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

102 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

16 529 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta med uppreglade och isolerade golv

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

Isolerglaskasetter (2018)

TAK

Betongpannor (2021)

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Jakobsberg 2:2573

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 740 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 019 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 856 000 kr

Tomt

AREAL

826 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

På tomten växer syrener, rosor, plommonträd, kaprifol. Juni-Aug; hallon, rabarber och rhododendron, hägg, diverse uppväxta buskar och övriga träd.

PARKERING

Garage

Viktiga dokument & länkar

Karta

Järfälla Jakobsberg - Västra

Kärrvägen 57

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg