MEDAC24489CE11843E0B57E0B9D0E99FB33

Välbyggd villa med stora rum och ljusa ytskikt

Kalix - Centrum, Kalix

Kärleksstigen 39

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea176 kvm
Biarea65 kvm
Tomtarea1,059 kvm
Byggår1976
Driftskostnad3,692 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,875,000

Ljust, välhållet hus med bra planlösning. Mycket fint vardagsrum på nedervåningen och allrum på övreplan med stora fönster ut mot älven. Trivsamt boende i populärt område. Bra planlösning med kök, vardagsrum, ett sovrum, badrum, klädvårdsrum/pannrum på entréplan. Två sovrum, allrum och ett helkaklat badrum på övervåningen. Genuina ekgolv som kan slipas många gånger och ekdetaljer som köksbänk och trappa. I bakre utbyggnaden finns ytterligare ett rymligt rum samt plats för förvaring, bastu, dusch. Genomgång till varmgarage med förrådsdel. Fin tomt med planteringar, jordgubbsland och stensatt garageuppfart. Uppvärmning med el, luftvärmepump, pelletskamin samt kronspis. Inredningsbar kallvind. Boda placerad på bakgården.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Kärleksstigen 39

Stenlagd uppfart och välkomnande entré.

Ljus, rymlig hall.

Kök med fina ljusinsläpp och flyttbar köksö.

Ljus kök.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Ljust, välhållet hus med bra planlösning. Mycket fint vardagsrum på nedervåningen och allrum på övreplan med stora fönster ut mot älven. Trivsamt boende i populärt område. Bra planlösning med kök, vardagsrum, ett sovrum, badrum, klädvårdsrum/pannrum på entréplan. Två sovrum, allrum och ett helkaklat badrum på övervåningen. Genuina ekgolv som kan slipas många gånger och ekdetaljer som köksbänk och trappa. Nya fönster i hela fastigheten utom i den bakre byggnaden. I bakre utbyggnaden finns ytterligare ett rymligt rum samt plats för förvaring, bastu, dusch. Genomgång till varmgarage med förrådsdel. Fin tomt med planteringar, jordgubbsland och stensatt garageuppfart. Uppvärmning med el, luftvärmepump, pelletskamin samt kronspis. Inredningsbar kallvind. Boda placerad på bakgården.
Antal rum
6 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
176 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
Ca 35 kvm biarea är inredd boyta.
Biarea
65 kvm
Entré/Hall
Stor och ljus hall. Ekgolv och trappa i ek. Tre garderober. Vitmålade, fräscha väggar.
Kök
Stora ljusa ljusinsläpp i två väderstreck och utgång till altanen. Vita köksluckor, vitt kakel och fina bänkskivor i ek. Inbyggd ugn Whirlpool, kyl och frys. Hällspis Electrolux. Flyttbar köksö i björk. Ljus tapet. Ekgolv. Överlag nya fönster.
Vardagsrum
Pelletskamin, valnötsgolv. Stora ljusinsläpp och dörr ut till altanen, samt ett ljusinsläpp mot trädgården.
Sovrum 1
Rymligt, ljus sovrum. Fint ljusinsläpp. Fyra garderober. Ekgolv. Ljus tapet.
Allrum 2
Kamin. Flera fina ljusinsläpp och utgång till trädgården. Kronspis. Ekgolv. Vinkeldel med förvaring.
Bastu och dusch
Nybyggd bastu med vitpigmenterade träväggar och svart träpanel bakom det finska bastuaggreagatet. Ljus våtrumsmatta på golvet i bastun och i duschen. som också har våtrumstapet.
Tvättstuga
Kakel och klinkers. Tvättmaskin märke 6Th Sense och torktumlare av märket Bosch. Tvättho. Två garderober.
Badrum
Kakel och klinkers. Wc. Marmorerat handfat.
Allrum övervåning
Tre stora ljusinsläpp till en stor balkong med utsikt över Kalixälven. Furugolv. Vitt trätak. Ljusa ytskikt.
Sovrum 2 och 3 övervåning
Ekgolv, vitmålad tapet, fint ljusinsläpp. Trätak.
Badrum övervåning
Svartmarmorerad klinkers, ljustmarmorerat kakel. Dusch.
Boda
Placerad på bakgården, plats för förvaring.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1976
Uppvärmning
El (direktverkande), luftvärmepump, pelletskamin och kronspis
Ventilation
Självdrag (S)
Energideklaration
Utförd 11/5/2019
Energiklass
D
Energiprestanda
94 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
111 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Tegel och trä
Fönster
Mestadels 3-glas, 2-glas i bakre utbyggnad
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Marknaden 9
Övrigt
2019
Utvändigt: Altanen utbyggd samt nya buskar och perenner i rabatter. Träfasaden målad samt nya belysningsarmaturer.
Invändigt: Nya vitvaror (kyl, frys och ugn)
2016 Fiber indraget
2013 Nytt papptak på garagedel. Luft-luftvärmepump
2012: Byte garageport samt renovering kök.
2009: Renovering badrum uppe samt tilläggsisolering utbyggnad bakom tvättstuga
2004: Pelletskamin
Tidigt 2000-tal: Nya 3-glas fönster samt delvis utbytta el-element.
Sent 90-tal: Renovering badrum nere
Övriga byggnader
Friggebod, används som förråd. Byggd sent 90-tal
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 44,300 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,000
Uppvärmning
SEK 31,000
Renhållning
SEK 2,000
Sotning
SEK 300
Försäkring
SEK 7,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Pelletspanna och kronspis finns som komplement för den som vill minska sin elkostnad.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 6,255 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 834,000
Byggnadsvärde
SEK 713,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 527,300
Tomt
Areal
1059 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Plan gräsmattetomt med fina planteringar och växter.
Uteplats
Finns 2 uteplatser, en altan på markplan och balkong med utgång från allrum en trappa upp. Båda uteplatserna har utsikt mot Kalix älv.
Parkering
Varmgarage med plats för en bil samt förvaring. Ny el-garageport 2012
Planbestämmelser
Tomtindelning (1974-10-25) Stadsplan (1973-04-12)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 25-IM2-42/350.1

Karta

Kalix - Centrum Kalix

Kärleksstigen 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg