Boka privatvisning - Kontakta mäklare Tel. 070-778 38 48!
Högt upp i välskött fastighet och förening på Karlbergsvägens grönskande solsida finner ni denna utomordentligt välplanerade 4:a. Soldränkt inglasad balkong och en enastående fri utsikt!
Härliga sällskapsytor i kök och vardagsrum, utmärkta sovrum i gårdsläge, gästtoalett, badrum med tvättpelare och inte minst mycket god förvaring.
Ett perfekt boende för paret eller familjen med ett eller flera barn. Direkt närhet till flera förskolor varav en i föreningen. Grönskande gård med plats för lek och parken Norrbackaträppan precis utanför. Nya stadsdelen Hagastaden som angränsar erbjuder allt från modern takbar Blique by Nobis, Hemköps flagshipbutik till Sats med löpbana på tak. Birkastans restaurangutbud och Rörstrandsgatan som bli gågata om sommarmånaderna nås med en kort promenad. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar strax utanför och nära till knutpunkterna Sankt Eriksplan och Odenplan.
190
Bilder
Planritningar
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta
Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna moderna och luftiga 4:a. Fint belägen mellan föreningens grönskande gårdar. Väldisponerade ytor fördelade på ett luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong, välutrustat kök med plats för stor matgrupp, tre sovrum alla placerade mot lugn gård, gästtoalett och badrum med tvättpelare och inte minst en välkomnande hall med god plats för ytterkläder i garderob med skjutdörrar.
Föreningens grönskande gård erbjuder god plats för lek, stora grillmiddagar och kalas om sommaren.
Bakom fastigheten nås även Norrbackatäppan en park som just nu rustas upp och förväntas stå klar 2020. Parken vid fastigheten är bilfri och unik för stadsdelen när det gäller storlek och möjligheter för picknick, lek, cykling eller bollspel etc. Mycket solig på sommaren och på vintern finns möjlighet till pulkabacke. En skyddad oas men med otrolig närhet till stadens puls och kommunikationer. Området är mycket barnvänligt med skola upp till åk 3 på Karlbergsskolan. Förkola finns i fastigheten och fler i området. Inom gångavstånd finns kommunikationer för pendeltåg, buss och tunnelbana.
Detta är helt enkelt ett unikt boende i eftertraktade Vasastan med närhet till allt!
HALL
Välkomnande hall med avhängning och plats för möblering. En platsbyggd garderob finns med skjutdörrar som rymmer familjens ytterkläder.
ARBETSRUM
I förlängning till hallen möts man av bostadens hjärta där alla rummen knyts samman. Utmärkt yta för att skapa ett arbetsrum, bibliotek och en härligt öppen lekyta för de små.
VARDAGSRUM
Inbjudande ljust och luftigt sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp. Det fina ljusinsläppet ges från stora fönsterpartier samt från den inglasade balkongen intill.
BALKONG
Med utgång från vardagsrum och i bästa sydvästläge in mot gård. Här kan man tillbringa tid även under mildare säsong tack vare inglasningen. Ytan ger plats för loungemöbler och diverse planteringar.
KÖK
Inbjudande kök med iögonfallande fri utsikt över grönskande park. God plats för stor matgrupp och flera middagsgäster. Kökets interiör går i vitt och det är vältilltaget med förvaring samt arbetsyta. Maskinell utrustning består av kyl/frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin.
MASTER BEDROOM
Med samma riktning och fria utsikt som köket intill återfinns detta utmärkta sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande säng bord samt förvaringsmöbler.
SOVRUM
I rofyllt gårdsläge med ett större fönster som vetter ut mot den inglasade balkongen. Här finns en stor garderob med skjutdörrar att tillgå. Rummet ger plats för en säng och skrivbord eller läshörna.
SOVRUM
Även detta sovrum i rofyllt gårdsläge, vägg i vägg med det andra med fönster mot gård. I anslutning finns en klädkammare att tillgå.
BADRUM
Stilfullt badrum med spakänsla. Utrustat med badkar, wc, kommod, spegelvägg, handdukstork, förvaringsskåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i tak och installerad golvvärme för extra komfort.
GÄST-WC
Gästtoalett gör boendet bekvämt med många i familjen. Helkaklat i vitt med platsbyggd hylla, kommod, spegel, wc samt vägghängt badrumsskåp.
Föreningens grönskande gård erbjuder god plats för lek, stora grillmiddagar och kalas om sommaren.
Bakom fastigheten nås även Norrbackatäppan en park som just nu rustas upp och förväntas stå klar 2020. Parken vid fastigheten är bilfri och unik för stadsdelen när det gäller storlek och möjligheter för picknick, lek, cykling eller bollspel etc. Mycket solig på sommaren och på vintern finns möjlighet till pulkabacke. En skyddad oas men med otrolig närhet till stadens puls och kommunikationer. Området är mycket barnvänligt med skola upp till åk 3 på Karlbergsskolan. Förkola finns i fastigheten och fler i området. Inom gångavstånd finns kommunikationer för pendeltåg, buss och tunnelbana.
Detta är helt enkelt ett unikt boende i eftertraktade Vasastan med närhet till allt!
HALL
Välkomnande hall med avhängning och plats för möblering. En platsbyggd garderob finns med skjutdörrar som rymmer familjens ytterkläder.
ARBETSRUM
I förlängning till hallen möts man av bostadens hjärta där alla rummen knyts samman. Utmärkt yta för att skapa ett arbetsrum, bibliotek och en härligt öppen lekyta för de små.
VARDAGSRUM
Inbjudande ljust och luftigt sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp. Det fina ljusinsläppet ges från stora fönsterpartier samt från den inglasade balkongen intill.
BALKONG
Med utgång från vardagsrum och i bästa sydvästläge in mot gård. Här kan man tillbringa tid även under mildare säsong tack vare inglasningen. Ytan ger plats för loungemöbler och diverse planteringar.
KÖK
Inbjudande kök med iögonfallande fri utsikt över grönskande park. God plats för stor matgrupp och flera middagsgäster. Kökets interiör går i vitt och det är vältilltaget med förvaring samt arbetsyta. Maskinell utrustning består av kyl/frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin.
MASTER BEDROOM
Med samma riktning och fria utsikt som köket intill återfinns detta utmärkta sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande säng bord samt förvaringsmöbler.
SOVRUM
I rofyllt gårdsläge med ett större fönster som vetter ut mot den inglasade balkongen. Här finns en stor garderob med skjutdörrar att tillgå. Rummet ger plats för en säng och skrivbord eller läshörna.
SOVRUM
Även detta sovrum i rofyllt gårdsläge, vägg i vägg med det andra med fönster mot gård. I anslutning finns en klädkammare att tillgå.
BADRUM
Stilfullt badrum med spakänsla. Utrustat med badkar, wc, kommod, spegelvägg, handdukstork, förvaringsskåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i tak och installerad golvvärme för extra komfort.
GÄST-WC
Gästtoalett gör boendet bekvämt med många i familjen. Helkaklat i vitt med platsbyggd hylla, kommod, spegel, wc samt vägghängt badrumsskåp.
Antal rum
4 rum
Boarea
99 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 3,110 inkl värme, VA (obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165kr/mån)
Driftskostnad
SEK 6,515 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,300
Försäkring
SEK 2,215
Beräknat antal personer
4
Andel i föreningen
2.4595 %
Andel av årsavgiften
2.41108 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 11/11/2009
Energiprestanda
148 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Förråd: Tillgång till ett källarförråd.
Hiss: Mycket stor och rymlig hiss.
Norrbackatäppan: Stor park bakom fastigheten som kommer byggas om 2019. Fin fin utsikt över parken ges från lägenhetens stora köksfönster. Se illistration i annonsen och läs gärna mer på följande länk:
https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=beb87694b66c4713952963d244c906d0
Området: Lugnt och ostört läge av populära Birkastan, men bara ett stenkast bort ligger områdets hjärta och givna samlingsplats Rörstrandsgatan. Där erbjuds allt man kan önska i form av charmiga butiker, trevliga caféer, populära restauranger och välbesökta barer. Under sommartid förvandlas Rörstrandsgatan till en gågata full av uteserveringar och sjudande uteliv. På ett par minuter promenerar man dessutom till vackra Karlbergs slott med badplats längs kanalen och motionsspår i skogsmiljö. Kvarteret gränsar även mot expansiva Hagastaden som kommer att bli den nya innerstadsdelen där Stockholm och Solna möts.
Hiss: Mycket stor och rymlig hiss.
Norrbackatäppan: Stor park bakom fastigheten som kommer byggas om 2019. Fin fin utsikt över parken ges från lägenhetens stora köksfönster. Se illistration i annonsen och läs gärna mer på följande länk:
https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=beb87694b66c4713952963d244c906d0
Området: Lugnt och ostört läge av populära Birkastan, men bara ett stenkast bort ligger områdets hjärta och givna samlingsplats Rörstrandsgatan. Där erbjuds allt man kan önska i form av charmiga butiker, trevliga caféer, populära restauranger och välbesökta barer. Under sommartid förvandlas Rörstrandsgatan till en gågata full av uteserveringar och sjudande uteliv. På ett par minuter promenerar man dessutom till vackra Karlbergs slott med badplats längs kanalen och motionsspår i skogsmiljö. Kvarteret gränsar även mot expansiva Hagastaden som kommer att bli den nya innerstadsdelen där Stockholm och Solna möts.
Förening
Namn
Brf Valvet i Stockholm
Om föreningen
ADRESS
Karlbergsvägen 74 & 76
FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2008
AREA (enligt taxeringsbesked)
Boyta 4 024 m²
Lokalyta 741 m²
Gemensamma utrymmen:
Trevlig innergård med uteplats och grill. Barnvänligt med lekplats.
Föreningen disponerar även över gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt en snickarlokal.
HEMSIDA
https://www.karlbergsvagen7476.se/
Karlbergsvägen 74 & 76
FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2008
AREA (enligt taxeringsbesked)
Boyta 4 024 m²
Lokalyta 741 m²
Gemensamma utrymmen:
Trevlig innergård med uteplats och grill. Barnvänligt med lekplats.
Föreningen disponerar även över gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt en snickarlokal.
HEMSIDA
https://www.karlbergsvagen7476.se/
Antal lägenheter
47
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Bredband levereras via Telenor Fiber (250/250 Mbit). Obligatoriskt avgift om 165kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Comhem levererar kabel-tv.
Comhem levererar kabel-tv.
Parkering
Föreningen har ett servitutsavtal med Stiftelsen Stockholms Studentbostäder gällande parkering i garage Idun med infart Norrbackagatan 45. Föreningens medlemmar har förtur vid ledig plats och priserna för en plats är ca 1500 kr/månad.
Boendeparkering finns också tillgängligt för mantalsskrivna i området.
Boendeparkering finns också tillgängligt för mantalsskrivna i området.
Renoveringar
2019 Målning av fönster och altanpartier/dörrar
2018 Hissar
2016 Byte av värmeundercentral
2016 Växtligheten på gården
2016 Hissar
2016 Ventilation
2016 Vindar
2014 Stamspolning
2014 Gårdsrenovering
2011 Tvätt utsidor brandtrappor.
2010 Reparation stenpartier.
2010 Trapphusrenovering.
2010 Smidesräcken, utvändig målning.
2010 Målning ytterdörrar.
2009 Stamspolning.
Planerade renoveringar:
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) samt energideklaration 2019
Byte av stamreglerventiler 2020
Byte av radiatorventiler 2020
Utbyte av maskinpark i tvättstuga 2020
Målning källare 2020
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2010 och 2029.
2018 Hissar
2016 Byte av värmeundercentral
2016 Växtligheten på gården
2016 Hissar
2016 Ventilation
2016 Vindar
2014 Stamspolning
2014 Gårdsrenovering
2011 Tvätt utsidor brandtrappor.
2010 Reparation stenpartier.
2010 Trapphusrenovering.
2010 Smidesräcken, utvändig målning.
2010 Målning ytterdörrar.
2009 Stamspolning.
Planerade renoveringar:
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) samt energideklaration 2019
Byte av stamreglerventiler 2020
Byte av radiatorventiler 2020
Utbyte av maskinpark i tvättstuga 2020
Målning källare 2020
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2010 och 2029.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god och årsavgifterna sänktes 20190101 med 20 %. Föreningen amorterar ca 1 % på lånen sedan 2018. Läs gärna mer i årsredovisningen 2018. Marken är upplåten med tomträtt och nästa omförhandling är 2025-01-01. Pantsättningsavgift samt överlåtelseavgift faktureras köparen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Karta
Stockholm
Karlbergsvägen 76, 4 tr
Boendekalkyl
Bli kontaktad av mäklare
Andra har också tittat på
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
Om HusmanHagberg
© 2020 HusmanHagberg