Välkommen till en bostad utöver det vanliga på attraktiva Karlbergsvägen 62, en fantastisk etta om 44 kvm med alla rätt. Här bor du i en unik och genomgående planlösning med ett underbart ljusinsläpp från vackert välvda fönster och med en känsla som måste upplevas på plats.

För dig som önskar finns potentialen att skapa en perfekt mini-tvåa, där ett trivsamt sovrum kan placeras i det lugna läget mot den lummiga innergården.

Bostaden präglas av tidstypiska detaljer i absolut toppklass , genomgående generös takhöjd, vackra plankgolv i både hall och sällskapsrum, höga socklar, spröjsade fönster samt eleganta taklister. Här möts klassisk charm och funktion i en harmonisk helhet.

Det luftiga sällskapsrummet i härligt söderläge vetter mot en grönskande och rofylld förgård, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär med känsla av rymd.

Badrummet är smakfullt totalrenoverat 2025 i samband med stambyte, en stor trygghet för framtiden, och utrustat med egen tvättmaskin för maximal bekvämlighet.

Föreningen är stabil och mycket välmående med stark ekonomi, inte minst tack vare kommersiella intäkter om cirka 784 000 kr per år, vilket bidrar till en trygg och långsiktig boendemiljö. Dessutom finns råvinden kvar i föreningen, vilket utgör en värdefull dold tillgång.

Detta är ett hem med det lilla extra, en perfekt kombination av charm, funktion och framtida potential, mitt i ett av stadens mest eftertraktade lägen.

*Möjlig mini-tvåa – flexibel och attraktiv planlösning
*Genomgående bostad med vackert ljusinsläpp
*Nyrenoverat badrum 2025 (stambytt) med tvättmaskin
*Stabil och välmående förening med kommersiella intäkter om ca 784 000 kr/år och kvarvarande råvind.