MED8A0F5E3F36204C3FA61C2F25B30070AE

Charmig mini-tvåa med mycket potential!

Boka visning

Centrala Hisingen Tolered, Göteborg

Karl Staaffsgatan 14C

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,419 inkl, Värme, Vatten, Kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea43 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer22-2037-1-18-6
Driftskostnad292 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,375,000

Ansvarig mäklare

Visningar

28
September | Monday
Kl 18:30 - 19:30
Bokad visning! Anmäl er på önskad tid!

Välkommen till denna mini-tvåa i Tolered. Här finner ni ett stort vardagsrum, badrum i äldre modell, äldre kök med ett angränsande rum som kan användas som matsal, sovrum, vardagsrum eller kontor. Här har ni möjlighet att sätta er egen prägel på bostaden. Allt i en stabil och välmående förening, där medlemmarna tillsammans hittar på saker för att bidra till den fina stämningen. Lägenheten ligger i ett lugnt område, med natursköna Hisingsparken & Slätta Damm med dess fina strövområden i direkt anslutning. Här är nära till kommunikationer som tar er till Centralstationen på 20 minuter.

Välkommen att boka in er till visning!

Om området

Tolered är en stadsdel som ingår i primärområdet Kärrdalen och stadsdelsnämndsområdet Lundby i Göteborg. Området gränsar till Svartedalen, Slättadamm och Bjurslätt mm. Bebyggelsen består mestadels av fristående hus och radhus. I området ligger Toleredsskolan och Lerlyckeskolan samt Toleredskyrkan.

Kommunikation

Närmaste hållpats är Svartedalsgatan där busslinje 31 trafikerar. Övrig kommunikation finns utmed Björlandavägen eller längs Hjalmar Brantingsgatan.

Närservice

I Tolered finns bla det anrika Mohlins konditori samt andra småbutiker. För större utbud finns Wieselgrensplatsen eller Backaplan någon kilometer bort.

Övrigt

Tolered är ett mycket omtyckt och barnvänligt område.

Hisingsparken med Slättadamm är ett populärt strövområde med slingor i varierande längder för sköna promenader eller löprundor.

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
43 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Rymlig hall med gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.
Vardagsrum
Vardagsrummet rymmer både soffa, tv-möblemang och säng. Här är det mycket naturligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
Matrum/sovalkov
Innan köket ligger detta rum som kan nyttjas som matsal, sovrum eller kontor. Det är bara fantasin som sätter gräns för vad detta rummet kan nyttjas till. Väggarna är vita och på golvet ligger plastmatta.
Kök
Vidare in ligger köket. Inredningen går i vitt och utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys och avlastningsytor på båda sidor. I köket har ni ett fönster med vy ut över den grönskande innergården.
Badrum
Ligger rakt fram från hallen. Här är det helkaklat och utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp och badkar.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 1,375,000
Avgift
SEK 2,419 inkl, Värme, Vatten, Kabel-tv
Driftskostnad
SEK 3,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,000
Försäkring
SEK 1,500
Kommentar
Notera att driftskostnaderna varierar med individuellt bruk samt avtal med leverantörer.
Andel i föreningen
0.23631 %
Andel av årsavgiften
0.23631 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fönster
2- och 3-glas
Förening
Namn
HSB Brf Tolered
Om föreningen
Brf Tolered i Göteborg bildades 1947 och är belägen på Arvid Lindmansgatan 17-25, Karl Staaffsgatan 14-22, Toleredsgatan 9 A - D.

Föreningens fastigheter består av flerbostadshus om 3 våningar med 318 lägenheter och 27 lokaler. Fastigheterna är uppförda 1951. 3 garage, varav ett är mc-garage.

Föreningens fastighet har beteckningen Tolered 147:1 Fastigheten upplåts med tomträtt, vilken skrevs om 2019.

Fastigheterna är indelade i sex block med fem gemensamma gårdar.

Gemensamhetslokaler:
Det finns bastu, cykelförråd, samlingslokal, solarium, vinds- och källarförråd, mindre bibliotek, pingisbord och tvättstuga med torkrum.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Övrigt:
Föreningens fritidskommitté brukar anordna en bussresa varje vår och höst. Ett återkommande resmål är Köpenhamn.

Överlåtelseavgiften som säljaren betalar är för närvarande 1182 kr och HSB Göteborg debiterar denna avgift. Avgiften är 2,5% av basbeloppet och justeras varje år.
Pantförskrivningsavgiften är för närvarande 473 kr för ett lån.

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 300 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.
Organisationsform
Andelsrätt
Antal lägenheter
318
Antal lokaler i föreningen
27
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till bredband/telefoni/tv via fiber, kabelmodel samt telefonjacket.

Alla lägenheter i föreningen har tillgång till bredband, TV och IP-telefoni via LAN över fiberkabel med Telia som operatör. Anslutning via kabelmodem genom com-hemuttaget i lägenheten finns också där Com Hems basutbud för analog TV ingår i lägenhetsavgiften. Via telefonjacket kan man även via ADSL uppkoppling få tillgång till bredband via en rad olika operatörer. För tillgänglighetsförfrågan och prisuppgifter, kontakta respektive operatör.
Parkering
Föreningen förfogar över 282 parkeringsplatser längs Björlandavägen. Separat kö. Kostnad f.n. 140 kr alt. f.n. 220 kr med elanslutning. 15 MC-platser finns även i garage.
Renoveringar
Byggnadernas tekniska status:
Underhållet av fastigheterna grundas på en 30-årig underhållsplan med en aktuell kostnadsanalys för den närmsta 5-års perioden. Planen uppdateras och revideras årligen.
1985: gjorde föreningen en omfattande renovering med badrum, fasad, fönster, tak, balkonger, el samt stambyte.
2009: Upprustning av källarutrymmena - Målning av väggar och golv samt byte av branddörrarna. Frånluftsfläktarna på vindarna har även blivit utbytta.
2014: Förberedelser för underhållsarbete på tak och fasader.
2015: Rengjordes tak och balkongfronter, takpannor målades.
2016: Sidoplåtar till fönster byttes på grund av färgsläpp och korrosion. Nästa stora renovering är byte av entrédörrar och i samband med installation av elektroniskt inpasseringssystem.
2018-01-01 gjordes en avgiftshöjning med 3 %. För mer detaljerad information om ekonomi och löpande renoveringar, se årsredovisning samt föreningens hemsida.
2018 utfördes markdränering kring Arvid Lindmansgatan 17. Nytt passersystem har installerats i samtliga hus och lägenheterna har fått nya svarstelefoner. I samband med detta byttes ytterdörrarna och källardörrarna.

I dagsläget håller föreningen på att dränera kring fastigheterna, där block 1 slutfördes i början av sommaren (AL 17) och block 2 (KS 14 - AL 19) påbörjades under hösten. Detta arbete fortsätter under 2019 och planeras vara klart med block 6 år 2021. Markdräneringen för block 2 (KS 14 - AL 19) blev klart under våren 2019. Just nu håller Block 3 på att åtgärdas.

Föreningen utför löpande underhåll enligt en 30-årig underhållsplan som uppdateras och revideras årligen.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Ytterligare information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/tolered/

Karta

Centrala Hisingen Tolered Göteborg

Karl Staaffsgatan 14C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg