Sjönära charmigt hus i Vittsjö med skogstomt och gästhus

Välkommen till en charmig fastighet med utvecklingspotential, belägen på en lummig och privat naturtomt om 1 200 kvm. Detta välskötta 1-planshus med källare (byggt 1939) har under senare år använts som ett exklusivt fritidsboende med mycket låga driftskostnader, men erbjuder fullgod standard för ett trivsamt permanentboende. Med tre effektiva luft-luftvärmepumpar och en mysig braskamin är huset både energieffektivt och välkommande.

Förutom huvudbyggnaden finns ett modernt, fristående och isolerat gästhus/ateljé från 2021 på tomten – perfekt för uthyrning, tonårsboende eller hemmakontor.

För investeraren och visionären: Fastigheten omfattas av en flexibel detaljplan (ändrad 2003) som öppnar upp för spännande möjligheter. Här finns en värdefull, utökad och outnyttjad byggrätt på cirka 156 kvadratmeter för dig som vill bygga ut, skapa ett större generationsboende eller utveckla fastigheten vidare i ett attraktivt område.

EN FASTIGHET MED MÅNGA MÖJLIGHETER – VEM ÄR DU?
• För Singel, Par eller Barnfamiljen & Permanentboende: Här får ni ett charmigt och välskött hem med låga driftskostnader, redo att flytta in i. Med kommunalt vatten/avlopp, moderna luft-luftvärmepumpar och en källardel, som kan bli hobbyrum eller tonårsrum, finns det plats för hela familjens vardag. Det fristående gästhuset från 2021 är en dröm för tonåringen, som hemmakontor eller för långväga gäster.
• För Fritidshussökaren: Söker du en privat oas att flyga till på helger och semestrar? Här bor du med naturen som närmsta granne på en helt magisk 1 200 kvm stor naturtomt. Njut av blommande rhododendron, azaleor liljekonvaljer, ljung, lingon och blåbär. Huset kräver minimalt underhåll, tack vare de senaste årens renoveringar, och gästhuset gör det enkelt att bjuda in vänner utan att trängas.
• För Investeraren & Byggherren: En sällsynt möjlighet i ett attraktivt område. Fastigheten omfattas av den nuvarande detaljplanen och har outnyttjad byggrätt på cirka 156 kvm på den 1 200 kvm stora tomten. Det fristående gästhuset från 2021 ger dessutom en omedelbar möjlighet till hyresintäkter (Airbnb eller permanentuthyrning) för att finansiera framtida byggprojekt eller utbyggnad av huvudhuset.
• För Egenföretagaren & Kreatören: Letar du efter den perfekta platsen att kombinera boende och verksamhet? Det fristående, isolerade gästhuset/ateljén (2021) är utrustat med kokplattor, en liten ugn och luft-luftvärmepump. Här kan du driva din verksamhet, ha din konstnärsstudio eller ta emot kunder i en lugn och inspirerande miljö, helt avskilt från privatlivet i huvudhuset.