MED1ADAEBDA7EF54C3893A4D4DCF0B24C82

Kommersiell fastighet med utmärkt potential!Kantgatan 2 Lövskatan, Luleå

Lövskatan, Luleå

Kantgatan 2


PRIS5 195 000 kr

Fakta om fastigheten

TYP

Industrifastighet

TOMTAREA

2 926 kvm

DRIFTSKOSTNAD

10 867 kr/månad

Kommersiell fastighet med utmärkt potential!


Välbelägen restaurang/industri- & lagerfastighet med full uthyrning.

Kantgatan 2 i Luleå erbjuder en unik möjlighet att investera i en kommersiell fastighet med utmärkt potential. Denna strategiskt belägna fastighet är perfekt för affärsändamål och erbjuder många olika användningsmöjligheter. Med närhet till stadens centrum och utmärkt synlighet nära Stora Coop och även närheten till SSAB så är detta ett klokt val för investerare.

I dag finns det 4st hyresgäster. Den totala ytan uppgår till 474 kvm. Hyresintäkter vid full uthyrning 578.400 kr/år.

Kontakta Niklas Björk för visning: 072-225 63 43!

Bilder

MED1ADAEBDA7EF54C3893A4D4DCF0B24C82
MEDB7C1A9CB862444DBBA78C985DA1460B0
MED5A45B5A022C940EDBC46A38C28B63258
MED44C39AA7AB1E4A539F26B02E22798275
MEDA6B4C06D87B2481499FEA98969DD9AD8

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Industrifastighet

TOMTAREA

2 926 kvm

DRIFTSKOSTNAD

10 867 kr/månad

Om området

Lövskatan är ett trevligt område med närhet till centrum samt handelsområdet på Örnäset. Gränsar i norr till Skurholmen och i öster till Örnäset. Huvuddelen av stadsdelen byggdes i mitten av 1900-talet.

KOMMUNIKATION

Bra centralnära läge med fina kommunikationer till bl.a centrum och universitetet.

NÄRSERVICE

I Lövskatan finns ett vård- och omsorgsboende. (lulea.se) Gångavstånd till matbutik på Örnäset.

Ekonomi

EL

11 410 kr

VA

20 500 kr

UPPVÄRMNING

76 491 kr

RENHÅLLNING

12 000 kr

FÖRSÄKRING

10 000 kr

DRIFTSKOSTNAD

130 401 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

11 170 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnader är baserat på säljarens upplysningar.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Lövskatan 9:2

1

BYGGNADSÅR

1950

HISS

Nej

2

BYGGNADSÅR

1950

HISS

Nej

3

BYGGNADSÅR

1950

HISS

Nej

4

BYGGNADSÅR

1966

HISS

Nej

Allmänt om fastigheten

ELFÖRBRUKNING

7 939 kWh/år

TAXERING

TAXERINGSKOD

426

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

2 234 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

LAGER

148 000 kr (1950)

INDUSTRIBYGGNAD VARDERAD

486 000 kr (1966)

INDUSTRIMARK

1 024 000 kr

KONTOR

76 000 kr (1950)

PRODUKTIONSLOKAL VARDERAD

500 000 kr (1950)

SUMMA PANTBREV

2 600 000 kr

SAMMANSTÄLLNING AREOR

AREAKÄLLA

Enligt säljarens information

INDUSTRI/VERKSTAD

4 st, 474 kvm

HYRESINTÄKTER

578 400 kr

TOMT

AREA

2926 kvm

TOMTBESKRIVNING

Gårdsplanen är asfalterad.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1995-10-10) Stadsplan (1984-07-12)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-14/76.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 25-F1998-285.2

GEMENSAMMA UTRYMMEN

BESKRIVNING

Stor parkeringsplats.
Fastigheten är byggd i etapper, enligt säljarens information är en del byggd ca: 70-tal.

Karta

Luleå Lövskatan

Kantgatan 2

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg