MED6C9D9FC8CBA24E898BAF12D61C01BBF9

Timrat fritidshus i högt läge vid Kalix älv!

Kamlunge, Kalix

Kamlunge 89

Fakta

TypFritidshus
Antal rum2 rok
Boarea37 kvm
Tomtarea1,152 kvm
Byggår1994
Driftskostnad795 kr/månad

Utgångspris: SEK 795,000

Timmerstuga med gäststuga, bastubyggnad och snickarboda.

Ombonat timrat fritidshus, med finskt timmer. Uppbyggd enligt genuin finsk timringskonst. Tak över och räcken runt altanen. Högt till tak inne i stugan, omkring 4,5 meter i allrummet och matdelen, som också har fin utsikt mot älven. Även innerväggarna är av timmer. Flera ljusinläpp med spröjs. Öppen planlösning i vinkel.

Kök i vinkel med köksluckor ton i ton med timringen och ett fint ljusinläpp mot bakgården. Centralt placerad kamin med god uppvärmningsförmåga.

Sovrum med ljusinläpp mot bakgården. Sovloft med snedtak.

Gäststuga med träpanel, snedtak och utsikt mot älven. Bastubyggnad med en fräsch bastu och wc samt bastukammare för omklädning. På tomten finns också en större snickarboda med förvaringsmöjligheter.

Högt läge över Kalixälven med fina gräsytor, välplanerad trädgård med fina perenner. Strandlinje med fin möjlighet att landstiga med båt. Fina landområden för att avnjuta utsikten. Goda fiskemöjligheter.

Gott om plats för parkering.

De mesta av inventarierna ingår.

Ett väl omhändertaget fritidshus!
Välkommen!

Om området

Vackra Kamlunge ligger vid Kalixälven och har flera forsar, den mest kända vid Kamlungebron som fascinerar alla årstider och ung som äldre. Om hösten ligger dimman tät och solens strålar får kämpa för att nå fram i diset medan de oupphörliga strömmarna får vattnets vågar att skumma och rusa vilt. Kamlunge bjuder också på lugna sträckor där vattnet närmast går att likna en spegel till himmelen.

Här finns fina fiskemöjligheter.

I Kamlunge finns också en välbesökt camping. Främst gästas campingen av fisketurister. Här finns också möjlighet att ta del av det traditionella fisket notdragning och håvfiske, främst efter sik.
Det finns också en mycket naturskön vandringsled intill vattnet.

I hembygdsgården går det att anordna konferenser, fester eller varför inte bröllop.
Varje sommar genomförs den attraktiva fisketävlingen Harrens dag här.

I Kamlunge bor du naturskönt!
Byn ligger 25 kilometer från Kalix.

Kommunikation

Barn i Kamlunge går skola i Kalix. Bussförbindelse finns.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Kamlunge 89

Timring

Fin strandlinje med möjlighet till båt.

Högt och enskilt läge över Kalixälven.

Kalixälven med goda fiskemöjligheter.

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Timmerstuga med gäststuga, bastubyggnad och snickarboda.

Ombonat timrat fritidshus, med finskt timmer. Uppbyggd enligt genuin finsk timringskonst. Tak över och räcken runt altanen. Högt till tak inne i stugan, omkring 4,5 meter i allrummet och matdelen, som också har fin utsikt mot älven. Även innerväggarna är av timmer. Flera ljusinläpp med spröjs. Öppen planlösning i vinkel.

Kök i vinkel med köksluckor ton i ton med timringen och ett fint ljusinläpp mot bakgården. Centralt placerad kamin med god uppvärmningsförmåga.

Sovrum med ljusinläpp mot bakgården. Sovloft med snedtak.

Gäststuga med träpanel, snedtak och utsikt mot älven. Bastubyggnad med en fräsch bastu och wc samt bastukammare för omklädning. På tomten finns också en större snickarboda med förvaringsmöjligheter.

Högt läge över Kalixälven med fina gräsytor, välplanerad trädgård med fina perenner. Strandlinje med fin möjlighet att landstiga med båt. Fina landområden för att avnjuta utsikten. Goda fiskemöjligheter.

Gott om plats för parkering.

Ett väl omhändertaget fritidshus!
Antal rum
2 rum varav 1-2 sovrum
Boarea
37 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Entré
Direkt innanför dörren öppnar sig den öppna planlösningen. Till höger allrum. Till vänster matdel och kök. Rakt fram kamin och stege upp till sovloftet. Timmerväggar och högt till tak, omkring 4,5 meter. Enhetliga timmerväggar i hela fritidshuset.
Allrum
Beläget tilll höger i fritidshuset. Nära till kaminen, fina ljusinsläpp.
Matrum
Beläget i direkt anslutning till köket och allrummet. Nära till kaminen. Fina ljusinsläpp med spröjs och utsikt mot älven. Högt till tak.
Kök
Fina träluckor i ton med övriga byggnaden. Kök i vinkel. Ljusinsläpp mot bakgården.
Sovrum.
Anslutning från köket. Rymligt med fint ljusinläpp mot bakgården.
Sovloft
Rymligt sovloft med hög utsikt över trädgården. Snedtak.
Gäststuga
Rymlig gäststuga. Träpanel. Ljusinläpp med utsikt över Kalixälven.
Bastubyggnad och wc
Bastu med fint ljusinläpp, fina lavar och fräscht aggregat. Wc-rum. Bastukammare med ombytesmöjligheter.
Snickarboda och förråd
En större boda med snickarboda och förvaringsmöjligheter.
Byggnad
Byggnadstyp
Timrat fritidshus
Byggnadsår
1994
Uppvärmning
Direktel samt braskamin
Ventilation
Självdrag (S)
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta, plintar
Stomme
Trä/timmer
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Västertorp 1:9
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 9,543 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,043
Försäkring
SEK 3,500
Kommentar
Elkostnaden är baserad på 0,7 kr/kWh plus 5100 kr i fasta avgifter.
När säljarna brukade fritidshuset året om (2012). Förbrukade dem 8119 kWh
Försäkringskostnaden är schablonmässig
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 1,215 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 162,000
Byggnadsvärde
SEK 76,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 80,000
Tomt
Areal
1152 kvm
Tomttyp
Friköpt
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Väg, 25-F1989-265.1

Karta

Kamlunge Kalix

Kamlunge 89

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg