230
MED83520F57C2064C53A4DD88DFF6CDC75A

Välplanerat gavelradhus i mysiga Vällingby Nälsta!Kälvestavägen 41A Vällingby Nälsta, Vällingby

Budgivning

Vällingby Nälsta, Vällingby

Kälvestavägen 41A


PRIS (accepterat pris)4 300 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

226 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

2 777 kr/månad

PRIS

4 300 000 kr Accepterat pris

Välplanerat gavelradhus i mysiga Vällingby Nälsta!

ACCEPTERAT PRIS!

Välkommen till detta friköpta gavelradhus i gott skick med insynsskyddad tomt i ett barnvänligt och populärt område. Huset erbjuder sällskapsytor och kök på entréplan samt fyra sovrum på övre plan. En stor härlig trädäckad altan i sydvästläge med lugnt och ogenerat läge. På entrésidan finns en stenlagd parkeringsplats. Huset är beläget i det familjevänliga och mycket lugna området Nälsta.

- Friköpt tomt
- Gavelläge
- Nya fönster 2007
- Varmvattenberedare 2023
- Lättskött tomt
- Låga driftkostnader

Radhuset har ett fantastiskt läge i det lugna och populär Nälsta med promenadavstånd till flera förskolor och skolor som Nälstaskolan och Vinstaskolan. Spånga gymnasium som räknas som en av västra Stockholms mest populära gymnasieskolor ligger i närområdet. Spånga Torg ligger på ett lagom avstånd och här hittar ni både delikatessbutiker. Från Spånga Torg går det en rad busslinjer samt pendeln med vilken ni kan ta er in till den nyöppnade stationen vid Odenplan på tio minuter. Det moderna Vällingby Centrum med bra shopping, biograf och ett flertal butiker, caféer och restauranger ligger en kort cykeltur bort från huset och härifrån tar ni er med tunnelbanans gröna linje in till city. För barnen finns det gott om idrottsplatser i närområdet samt de trevliga Nälsta- och Vällingbybaden och Mälaren med dess vackra omgivningar och flera promenadstråk.

Bilder

MED83520F57C2064C53A4DD88DFF6CDC75A
MED60AFF05327A84E18B79C03FB766991DC
MEDE125CF7B0E8F4F6384F0FF8F81008304
MED79A35D19F9734BBBAE1058FD7723BB5D
MED2156A5A18AE74C4FABD5F7D5D1814A70

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

226 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

2 777 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Nälsta är ett mycket lugnt och vackert område som ligger mellan Spånga och Vällingby. I området är det mestadels villor och radhus, men även några flerbostadshus. Till Vällingby är det ca 1,5 km och till Mälaren är det cykelavstånd. Huset har som närmsta granne populära Starboparken, med en stor parklek där det finns rikligt med utomhusaktiviteter för barnen.
Nälstaskolan har också en nybyggd och mycket uppskattad parkourpark som även har fina lekmöjligheter också för de yngre barnen.

KOMMUNIKATION

Närhet till Nälstabadet med utomhuspool, minigolfbana och gym. I närliggande Vällingby City, Kista galleria, Barkarby handelsplats och Bromma Blocks finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

NÄRSERVICE

I området finns flertalet förskolor bland annat populära Järneken som ligger på gångavstånd med endast parkvägar ifrån huset, Harspåret 7 , förskolan Trolleborgen och förskolan Västergöksvägen 115 .
På gångavstånd finns även fina grundskolor som till exempel Nälstaskolan (årskurs F-6). Skolan har närhet till skog, mark och bad.

Ekonomi

VA

5 200 kr

UPPVÄRMNING

23 341 kr

RENHÅLLNING

2 620 kr

FÖRSÄKRING

2 160 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 321 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållselen.
Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans gavelradhus

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

152 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 403 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Mexitegel och träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Morgongåvan 29

ÖVRIGT

UTFÖRDA RENOVERINGAR:

2001 Duschrum på övre plan renoverad.
2002 Yttertak omlagt.
2007 Alla isolerfönster är utbytta.
2013 Kök renoverad.
2016 Plastmatta lagd i tvättstuga och toalettrum.
2021 Spolning och rörbesiktning utförd via Nollåtta Fastighetsjour AB.
2023 Varmvattenberedare utbytt.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 254 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 544 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 832 000 kr

Tomt

AREAL

226 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1971-03-16) Stadsplan (1969-06-10)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Stockholm Vällingby Nälsta

Kälvestavägen 41A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg