190

Luleå

Kallaxön 72

Fakta

TypFritidshus
Antal rum4 rok
Boarea90 kvm
Tomtarea1,965 kvm
Byggår1991
Driftskostnad1,263 kr/månad

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Underbart fritidshus med attraktivt läge och året runt standard.

Stora härliga verandor varav en del är inglasad.
Mycket bra planlösning med rymligt kök och allrum samt braskamin. 3 sovrum, dusch och toalett och bastu.
På tomten finns också vedeldad badtunna, grillstuga, skotergarage samt egen båtplats vid brygga.

Välkommen att kontakta handläggande fastighetsmäklare för visning!

Viktiga dokument & länkar

Vattenanalys 2020-06-03
Fastighetsutdrag
Fastighetsutdrag
Fastighetsutdrag
Föreningsstämma 2020
Kommande

Bilder

Från verandan

Veranda

Utomhusbad

Fastigheten

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Rymlig och mycket välkomnande ljus hall, gott om plats. Klinkergolv med elburen golvvärme.

ALLRUM
Öppen och trivsam social planlösning med fin utsikt, generöst ljusinsläpp genom stora fönster samt lättmöblerat. Golvet är av typen skeppargolv i laminat, ljusa väggar. Braskamin installerad (1991).

KÖK
Det är ett nytt fint kök (2010).
Köket är öppet mot allrummet och ger en naturlig direktkontakt med övriga huset. Härligt kök att arbeta i som är modernt och bra utrustat. Luckorna har två kulörer med mjölkvitt och brun träådring vilket ger en snygg brytning. Arbetsytor och köksö med bardel har vita halvblanka laminatskivor, kaklad vägg ovan arbetsytor.
Utrustningen består av glaskeramikhäll (2010), inbyggnadsugn (2010), köksfläkt (2010), microvågsugn (2010), diskmaskin (lite äldre än 2010) samt kombinerad kyl och frys (lite äldre än 2010).
I separat boda finns kyl (äldre) och frys (äldre).

BADRUM
Rymligt badrum som ansluter till relaxen, bastun och terrassen med badtunna. Här finns gott om förvaring samt tvättmaskin, stort tvättställ och med ytterligare tvättställ och wc i eget utrymme. Dusch bakom glasdörr. Härlig relax med direkt utsikt mot veranda och badtunna, här finns också den vedeldade bastun. Utrymmet är belagt med terracottafärgat klinker samt delvis kaklat med sjösten, övriga väggar är målade.

SOVRUM 1
Husets största sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring bakom skjutdörrar i rökfärgat spegelglas. Golvet är belagt med ljus parkettmönstrad plastmatta och väggarna är klädda med ljus mönstrad tapet.

SOVRUM 2
Ett något mindre sovrum med plats för större enkelsäng samt mindre möblemang som byrå. Golvet är belagt med parkettmönstrad plastmatta.

SOVRUM 3
Ligger längst nere vid relaxen, här ryms större enkelsäng samt byrå. Golvet är belagt med ljus plastmatta.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
90 kvm
Areakälla
säljarens information
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump och braskamin.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Plintar
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Kallax 13:22
Övrigt
VERANDA
Stora trädäckade ytor runt större delen av huset med vedeldad badtunna i närheten till bastun och relaxen som är inomhus.

BÅTPLATS
Del i gemensam brygga med båtplats en bit nedanför fastigheten. Egen båtplats i Kallax.
Övriga byggnader
GRILLSTUGA
Klassisk grillstuga med schingeltak.

SKOTERGARAGE
Kan nyttjas för skoter och förråd.

MINDRE BYGGNAD
Torrtoalett.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 15,150 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 13,200
Renhållning
SEK 180
Väg, samf
SEK 100
Övrigt
SEK 1,670
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 9 433 kWh till en kostnad av 13 200 kr/år.
Båtavgift Kallaxhamnen 1.670 kr/år och renhållningsavgift Kallaxhamnen 180 kr/år. Samfällighetsavgift 100 kr/år.
Nuvarande ägare använder ca 2 kubik ved per år, de har egen ved därav ingen kostnad för ved. Nuvarande ägare sköter slamtömningen själva, därav ingen kostnad för detta.
Försäkringskostnad tillkommer och ingår ej i driftskostnaden.
Fastigheten används ej året runt.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 4,792 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 639,000
Byggnadsvärde
SEK 378,000
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
1965 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om via egen borrad brunn (ca 1995). Vattenprov finns.
Enskilt avlopp via 2-kammarbrunn. Nuvarande ägare sköter själva slamtömningen 2 ggr/år.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:30 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:32 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Bad- och/eller båtanläggning

Karta

Luleå

Kallaxön 72

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg