230
MEDBE4686CC6ED94A698CEFAE8A7E525626

Genomgående tvårummare med balkong på populär cityadress!Jörgen Ankersgatan 16B Davidshall, MALMÖ

Davidshall, MALMÖ

Jörgen Ankersgatan 16B


PRIS (som utgångsbud)2 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

48 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

621-1-2202

MÅNADSAVGIFT

3 593 kr

BYGGÅR

1898

PRIS

2 795 000 kr som utgångsbud

Genomgående tvårummare med balkong på populär cityadress!

Ett stenkast från Davidshallstorg ges det nu möjlighet att förvärva denna fantastiska tvårummare med balkong och fint bevarade originaldetaljer från byggåret 1898. I denna sekelskiftsbostad bor man lugnt och tyst på andra våningen. Bostaden bjuder på en välplanerad och genomgående planlösning med balkong ut mot den fantastiska innergården. De vackra spröjsade fönsterpartierna ger ett ljuvligt ljusinsläpp som tillsammans med den magnifika takhöjden skapar en rymd få förunnat. Vi lockas av vackra, ljusa rum med bevarade brädgolv, vackra takrosetter, stuckaturer och snidade detaljer såväl som det centrala läget med både Davidshallstorg och Triangelstationen precis runt hörnet.

Utanför dörren väntar Citylivet som har ett brett utbud av såväl shopping som kultur och nöjen. Här bor du på bästa läge med närhet till Pildammsparken, Triangeln, Möllan, mysiga caféer och restauranger. Med Citytunneln tar man sig snabbt till Köpenhamn och Malmö C för vidare färd. Bostadens läge mitt i City i kombination med den charmiga interiören ger ett verkligt drömhem!

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MEDBE4686CC6ED94A698CEFAE8A7E525626
MED06A6497812A84DD0BCE3B5C3D180B62B
MEDF962B8CEC4AC4B89A6D672FE5A4812C7
MED658F91FD09D24BF484A5BDE1923E727A
MEDF67882EFD8EB42E991D8A70B7E252E24

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

48 kvm

LÄGENHETSNUMMER

621-1-2202

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 593 kr

BYGGÅR

1898

PRIS

2 795 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med gott om utrymme för skor och ytterkläder. För den vardagliga avhängningen erbjuds ytterligare förvaring i garderober . Ljusa väggar och vackert brädgolv som fortsätter genom hela lägenheten.

KÖK

Charmigt och stilrent kök med vit inredning som kombineras fint med bänkskiva i sten och vitt kakel som stänkskydd. Här finns plats för matbord om upp till 6 personer. Från köket finns utgången till den härliga balkongen som vetter in mot den mysiga innergården. Köksutrustningen består av kyl/frys (2019), bänkdiskmaskin (2019), ugn, induktionshäll, och spisfläkt samt diskho. Blåa väggar och vitmålat brädgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet stoltserar med anrika detaljer såsom vackert brädgolv, takrosett, stuckaturer och stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusflöde. Här finns plats för en större soffgrupp och tv-möbel.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för upp till en 1,60 säng. Golvet pryds av original brädgolv och väggarna går i en ljusblå nyans. Här finns gott om förvaring i garderobspartiet längs ena väggen.

BADRUM

Badrummet ligger i anslutning till hallen och här finner vi ett mörkt klinkergolv och ett vitt kakel på väggarna samt en duschhörna med grå stenmosaik. Utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, handdukstork och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetesinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Ytskikt

Om området

Davidshall är en av Malmös mest populära stadsdelar som trots sitt centrala läge har en rofylld och gemytlig känsla. Utbudet av restauranger, caféer och små butiker är rikt och varierenade. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode. Även Pildammsparken ligger i närheten med sina trevliga promenadstråk.

KOMMUNIKATION

Området bjuder på goda kommunikationsmöjligheter från Citytunneln som endast ligger någon minuts promenad bort med utmärkta tågförbindelser både inom landet och över sundet. Perfekt för den som pendlar, både lokalt och i resten av Skåne. Vid Triangelns station går även ett flertal stadsbussar som tar dig runt i Malmö. På Davidshallsgatan stannar flertalet stadsbussar. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och gågatan ligger runt knuten.

NÄRSERVICE

I området finns allt man behöver i vardagen när det kommer till mataffärer, restauranger, klädbutiker, apotek, vårdcentral och lekplats. Här bor du i absolut närhet till det mesta inom service och kultur, endast ett stenkast bort finner ni Malmö Konsthall och Malmö Opera!

PARKERING

Inom området råder det mest boendeparkering.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,54742 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

4,54742 %

TILLTRÄDE

enligt överenskommelse

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

241 228 kr Baserat på årsredovisning 2021/2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1898

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-26

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

184 kWh/m² och år

Förening

NAMN

BRF GRÅBJÖRNEN 8

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

17

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Årsavgifterna höjdes med 5% 2023-01-01. Avgiften kommer höjas med 10% i januari 2024, kontrollerat 2023-10-20. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen accepterar delat ägande.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja. föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Gråbjörnen 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och består av 17 lägenheter, varav 16 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 1 lägenhet samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1898 och totalrenoverades 1975. Föreningens tomt är friköpt.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har kabel-TV och bredband via Telenor.

PARKERING

I området råder boendeparkering.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan.

Genomförda renoveringar/underhåll:
2022/2023 - Spolning av avloppsstammar.
2021 - Injustering av värmesystemet och byte av radiatorer.
2020 - Åtgärder för att få OVK godkänd.
2020 - Porttelefon.
2019 - Ny cirkulationspump till värmesystemet.
2019 - Radonmätning.
2019 - OVK.
2019 - 2020 - Fasadrenovering.
2015 - Byggnation av balkonger. Bekostades av innehavarna av bostäderna som önskade en balkong.
2015 - Renovering av tvättstuga.
2014 - Spolning av stammar.
2013 - Ommålning av fönster i trapphus B och C samt dörrar.
2011 - Säkerhetsdörrar installerades.
2008-2009 - Innegården renoverades med ny dränering samt nya ytskikt (marktegel och kullersten)
2008-2009 - Nedre mur (grå) omputsad + målad.
2005 - Fönster byttes och porttelefon installerades.
2004 - Pump och värmesystem byttes.
2003 - Bredband drogs in och källarens dränerades.
2001 - Tak (svart plåt + 2010 vid takfönstren).
1975 - Fastigheten totalrenoverades.

ÖVRIGT

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Bostadsrättsföreningen Gråbjörnen har en fin och grönskande innergård med tillgång till utemöbler och grillplats. Föreningens tvättstuga är belägen i källarvåningen med tillträde från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkrum. Bokningssystem via app.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Gråbjörnen 8 - Årsredovisning
Stadgar
Bostadsbeskrivning

Karta

Malmö Davidshall

Jörgen Ankersgatan 16B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg