230
MEDB86DA3EDF2AF46E5B914E08CDFD4E820

Välplanerad enplansvilla med källare på härlig tomt mot allmänning.Johansbergsvägen 7 Kvibille, Kvibille

BudgivningKlarlagt

Kvibille, Kvibille

Johansbergsvägen 7


PRIS (utgångspris)2 375 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

202 kvm

TOMTAREA

990 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

4 465 kr/månad

PRIS

2 375 000 kr utgångspris

Välplanerad enplansvilla med källare på härlig tomt mot allmänning.

Med sin stora terrass längs med stora delar av framsidan bjuder denna villa in till umgänge med familj och vänner. Här har nuvarande ägare trivts i ca 30 år och nu är det dags för dig att få göra det samma. Det stora garaget med plats för två bilar på längden i samband med extra ytorna i källaren gör att villan är perfekt för både barnfamiljen och hemmafixaren. Missa inte detta tillfälle, vi vet aldrig när det dyker upp igen.

Bilder

MEDB86DA3EDF2AF46E5B914E08CDFD4E820
MEDABE8B714449E48488D3A20A6DC42FBB7
MEDF698156CCC444E5AA64AD6C009FEE753
MED9FE4DC4F5AD04D84AD8B9AB1056FD45D
MED7ABD0444126A4EC18811FCB27B2242E9

Planritningar

Entréplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

202 kvm

TOMTAREA

990 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

4 465 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Välkommen in till en rymlig och möblerbar hall med utgång till den stora altanen. Innanför dörren ligger det klinkergolv som övergår till laminat.

KÖK

Direkt till vänster om hallen ligger köket med matplats och arbetsdel. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt och kylskåp.

VARDAGSRUM

Från såväl kök som hall når vi ett stort vardagsrum i vinkel som med enkla medel kan delas av för ett extra sovrum för den som önskar. På golvet ligger det ett fint och slipbart parkettgolv.

SOVRUM 1-3

Till höger i hallen kommer vi till sovrumsavdelningen. Här finns tre sovrum där ett har heltäckningsmatta och två har laminatgolv. Alla rum har inbyggda garderober och i rummet med heltäckningsmatta står en frys.

BADRUM

Vägg i vägg med det större sovrummet finner vi det helkaklade badrummet. Här är det golvvärme (el), handdukstork, duschhörna, wc och handfat med kommod och skåp.

KÄLLARPLAN

En trappa ner möts vi av en gillestuga med öppen spis med insats. Vidare så finns det i källaren, wc, tvättstuga med dusch, torkrum, pannrum hobbyrum och matkällare mm.

Om området

Ca 1 mil norr om Halmstad ligger ost-byn Kvibille, en ort med både mereri och sin Gästgivaregård. Samhället har däremot mer än så att erbjuda. Det lantliga men ändå stadsnära läget har gjort att att området ökar i popularitet.
I Kvibilles centrum finner du Tempo som är ombud för post, apotek, Svenska spel samt Hallandstrafiken. Det finns även en pizzeria, en bensinmack samt anrika Kvibille Gästgivargård med anor från 1600 talet.
Skolan finns placerad mitt i byn där Gula huset från 1905 utgör den ursprungliga skolbyggnaden. Gula huset inrymmer sedan några år numera förskola. Skolan har elever från förskoleklass till åk 6. Lundsgårds förskola är ett annat alternativ för barnen i byn.
Kvibille mejeri startades 1916 och är idag ett av landets äldsta mejerier som fortfarande är i drift. Mejeriet är den enda tillverkaren av ädelost och cheddar i Sverige och för dessa produkter har man vunnit många utmärkelser och priser genom åren.
Det finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter i och omkring samhället. Kvibille Bollklubb och Kvibille Ridklubb är de två klubbar som engagerar flest barn och ungdomar i Kvibille. För vuxna finns t ex boule- och bridgeföreningar. Susegårdens skjutskola erbjuder utbildning i lerduveskytte på Sveriges största skytteanläggning. Gymnastikföreningen är aktiv och håller till i Kvibilleskolans gymnastiksal med aktiviteter för alla åldrar flera gånger/vecka.

Ekonomi

EL

3 898 kr

VA

3 967 kr

UPPVÄRMNING

38 142 kr

RENHÅLLNING

2 158 kr

FÖRSÄKRING

3 915 kr

ÖVRIGT

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 580 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt avser fiber.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Gas

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-24

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

96 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

187 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Tegel, puts och trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kvibille 3:48

ÖVRIGT

Badrummet renoverades för ca 15 år sedan och fönsterna byttes 2021.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 899 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 451 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

730 000 kr

Tomt

AREAL

990 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1985-01-10)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Uppväxt trädgårdstomt som gränsar mot allmänning.

UTEPLATS

Stor altan på framsidan av huset och stensatt uteplats på trädgårdssidan.

PARKERING

Uppställningsplats för två-tre bilar samt garage med plats för en till två bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Kvibille GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialservitut Vattenledning Avloppsledning, 13-KVI-364.2

Viktiga dokument & länkar

Klarlagt

Karta

Halmstad Kvibille

Johansbergsvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg