KarriärOm oss
230
MED2D9F3D61E2E04CEFA9BCA4F9B7FF6D08

Välplanerad enplansvilla med stor trädgård!Johan Anderssons väg 10 Johannishus

Klarlagt

Johannishus

Johan Anderssons väg 10


PRIS1 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

49 kvm

TOMTAREA

1 036 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

4 330 kr/månad

PRIS

1 250 000 kr

Välplanerad enplansvilla med stor trädgård!

I lugnt och familjärt område finner ni denna välplanerade och bekväma enplansvilla på attraktiv hörntomt! Bra genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, kök med stort matsalsrum samt med utgång till det härliga uterummet i soligt söderläge. Socialt vardagsrum med originalparkett, helkaklat badrum och gäst-wc. Här har ni goda möjligheter att sätta er egen prägel och skapa ett hem som speglar er personlighet och stil.

Praktisk grovingång med både luft/vatten värmepump och dusch. Härifrån nås även förråd/verkstaden. Garaget med automatiskt port är lättillgängligt erbjuder även goda förrådsutrymme. Njut av den härliga trädgården som ger gott om utrymme för både lek, aktivitet eller kanske egenodling för dig med gröna fingrar? När det nalkas varmare årstider kommer ni att uppskatta det inglasade uterummet på husets baksida som lockar till både avkoppling och umgänge. Vi får inte glömma bort vårt gästhus som står på tomten med plats för två bäddar. Fastigheten är besiktigad och dolda-fel försäkrad, KLARLAGT!

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område i Johannishus. Gång- och cykelavstånd till bland annat skola, mataffär, ridskola och växt/trädgårdsbutik. Några minuter bort når ni E22 med bra förbindelse till Karlskrona, Ronneby och Karlshamn.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED2D9F3D61E2E04CEFA9BCA4F9B7FF6D08
MED36BAB3F49AD94F7FA3EAFC08B5426DDF
MEDEF33D98123574DF2A5E4F8A28425B9E5
MED4A73DF1B8AF047E9AF068CCC0CCFA9C0
MED53BE44C5424248F299E96E8F84395E92

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

49 kvm

TOMTAREA

1 036 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

4 330 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Jag hälsar er varmt välkomna till Johan Anderssons Väg 10!
Redan när ni parkerat bilen vid uppfarten eller i garaget kan ni välja att gå in genom groventrén eller ytterdörren på framsidan.

Låt oss ta dörren via framsidan av huset. Vi kliver in i den lilla hallen med avhängingsmöjligheter, redan direkt in till vänster finner vi gäst-wc som renoverades för ca 5 år sedan. Rakt fram når vi köket med äldre inredning i ljusa kulörer som har en öppen planlösning med matrummet. Köket är utrustat spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matrummet går i ljusgrönt och här kan ni enkelt duka upp med ett stort matbord och annan möblemang om så önskas. Från köket nås det inglasade uterummet i härligt söderläge! Detta är ett rum som gärna nyttjas under vår och sommartid när familj och vänner kommer på besök. Öppna upp skjutdörrarna mot trädgården och njut!

Vi går vidare in mot det stora vardagsrummet och man slås av de väl tilltagna fönsterna som ger ett härligt ljus in i bostaden. Här ligger originalparkett och väggarna är målade i ljust. Här finns flera möbleringsmöjligheter, här ryms plats för både en stor soffgrupp och matgrupp för er som önskar det. Vi
Vidare in i den avlånga hallen passerar vi samtliga sovrum. I huset finns idag tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom flertalet inbyggda garderober. Här finns även ett stort helkaklat badrum i grönt och ljusgrått. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc-stol, handfat samt bidé.

Innan vi avslutar i groventrén går vi genom tvättstugan. Under våra fötter ligger klinkergolv och tvättstugan är utrustad med handfat, tvättmaskin och torkskåp. Härifrån finns dörren in till den andra ingången och förrådet/verkstaden. Groventrén är väldigt praktiskt för barnfamiljen. Här inne möts vi av avhängingsmöjligheter, en dusch samt luft/vatten värmepumpen.

Ekonomi

EL

34 607 kr

VA

9 355 kr

RENHÅLLNING

3 512 kr

FÖRSÄKRING

4 482 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 956 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 705 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.
El-kostnaderna avser både uppvärmning och hushållsel.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-01

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

116 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 358 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund. Betongplatta på mark (groventré)

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel,Kalksandsten (mexi) Fasadskivor (eternit)

FÖNSTER

3-glas isolerglasfönster 2-glas kopplade (vardagsr

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Eternit ovan eternitskiva

FASTIGHETSBETECKNING

Hjortsberga 4:99

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus står på tomten inredd med två bäddar.
Garage i anslutning till huset med automatisk port med plats för en bil.

ÖVRIGT

Fiber finns att ansluta.
https://ronneby.stadsnatsportalen.se/anslut/6757?

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

894 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

720 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

128 500 kr

Tomt

AREAL

1036 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ronneby Hjortsberga GA:1 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
El-kontroll - Johan Anderssons väg 10, 3
Energideklaration
VA-kontroll - Johan Anderssons väg 10, 3
Klarlagt

Karta

Ronneby Johannishus

Johan Anderssons väg 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg