190
MEDBE11BC49127E4294BFAAB61B3831AA54

När det gamla möter det nya!Järnvägsgatan 70 Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Kommande®

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Järnvägsgatan 70


PRIS (utgångspris)3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

VÅNING

0.5

LÄGENHETSNUMMER

29

MÅNADSAVGIFT

3 302 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

När det gamla möter det nya!

Äldre sekelskiftescharm med hög takhöjd som möts av det nya moderna boendet. Ljuset flödar runt fritt i ett härligt ljushav tack vare de stora fönsterpartierna med vackra fönsternischer och 2.80 m takhöjd. Du erbjuds här ett kök som är öppet fint mot vardagsrummet som binds ihop av en rejäl köksbänk redo för mingelkvällar. Stort sovrum med gott om yta för rejäla dubbelsängen och med en stor skjutdörrsgarderob, även här inne plats för hemmakontoret. Flera ytor genom bostaden har möjlighet för de olika hemmakontoren. Badrummet renoverat av säljarna i absolut toppklass! Fräscht och fint som präglas av både äldre sekelcharm med ny lyx. En solid förening med god ekonomi. Lummig innergård som bjuder in till mysiga grillkvällar och andra festliga tillställningar. Låg skuldsättning och avgift. Invid bostaden har du kommunikationer (600 m till Duvbo T-Bana, buss 515 & 506, osv), grönområden, närbutiker, restauranger och barer. Inom gångavstånd når du till Sundbyberg Strand som tar dig vidare till badstränder från Huvudsta- och Hornsberg Strand osv.

Välkommen till Järnvägsgatan 70!

- Genomgående fint renoverad bostad.
- Hög takhöjd om 2.80 m!
- Fastighet anno 1929 med fina fönsternischer.
- Social öppen planlösning med köksbänk som binder ihop vardagsrum och kök!
- Badrum som nyligen renoverats! Där äldre sekelcharm möter modern lyx.
- Stor klädkammare som är möjligt som hemmakontor bland annat.
- Stort vinds- OCH källarförråd ingår!
- Innergård med ett stort trädäck där du kan lapa sol i glada vänners lag invid grillen.
- Restauranger, fik och barer på gångavstånd.
- Nära till ICA Duvbo och Willys i Sundbyberg C
- Nära till buss 506, 515 och Duvbo T-Bana (600 m) samt även pendeltåg, t-bana, tvärbana och bussar från Sundbyberg C
- Nära till Marabouparken, Golfängarna, Lötsjön och Tornparken.
- Inom gångavstånd når du till Sundbyberg Strand som tar dig vidare till badstränder från Huvudsta- och Hornsberg Strand osv.

Bilder

MEDBE11BC49127E4294BFAAB61B3831AA54
MED4D9E18B4ADBF49B4950CA5CDF2619C2B
MEDE759C557BB2145778D944FC53DE321DC
MEDD86D98F2BB6E46818E579B1743B09D7B
MED449E4421E18443778316543E69CF8536

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

LÄGENHETSNUMMER

29

VÅNING

0.5 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 302 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 750:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,635 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,635 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

194 712 kr Enligt föreningens årsredovisning 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1929

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

E

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB:s Brf Makaronen i Sundbyberg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

45

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 150 kr/mån.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av totalt 45 st lägenheter och 5 st lokaler.

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en stor torktumlare och en centrifug. På innergården finns utemöbler och grillmöjligheter samt ett barnvagn/cykelförråd I samband med överlåtelsen debiteras säljaren en överlåtelseavgift på ca 1000 kr och köparen en pantsättningsavgift på ca 400 kr/pant.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och skötsel av mark och fastigheter har HSB Stockholm Teknisk förvaltning ansvarat för. Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år. Denna kostnad måste betalas till HSB innan de kan godkänna medlemskapet. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda). För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor

TV OCH BREDBAND

I avgiften ingår bredband (100 Mbit) och IP-telefoni via Bredbandsbolaget. Även grundutbudet för Tv ansluten till kabelnät ingår med leverantören ComHem. För figital-TV kan ComHem eller Bredbandsbolaget anlitas.

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringar men parkeringstillstånd kan ansökas från Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/mån.

RENOVERINGAR

1976: Byte av elledningar
1992-93: Hela huset har renoverats, såsom fasad, tak, tvättstuga. Stambyte i kök och badrum samt byte av fönster.
2004: Byte av värmestammar och radiatorer i hela fastigheten.
2005: Byte värmeväxlare och expansionskärl
2006: Kollektivanslutning bredband.
2007: Besiktning av tak och påvisade brister åtgärdades.
2009: 2 nya tvättmaskiner installerade. Troaxförråd installerade i källaren på Järnvägsgatan 70.
2011: Spacklat och målat ytterdörrarna på gårdsidan samt anlagt ny rabatt och upprustat den gamla inne på gården
2012: Byggnationen av trädäck på innergården samt inköp av nya möbler till uteplats. Därtill renoverades fönstren till porten på Järnvägsgatan 70
2013/2014: Lokalerna på järnvägsgatan har varit under totalombyggnad.
2017: Samtliga trapphus och tvättstugan i föreningen målades om.
2017: Spolning av samtliga stammar
2018: Ommålning balkonger i trapphus och renovering golv tvättstuga
2018: Åtgärda brister på tak som påträffades under besiktning 2017.
2020: Renovering av toaletterna i källarna
2020: Målning av källarutrymmen
2021: Balkongbygge innegården


Pågående eller framtida underhåll 2022:
Fasadrenovering mot Järnvägsgatan och Ursviksvägen.
Åtgärd takdetaljer efter besiktning
Målning källarutrymme Ursviksvägen 2B.

ÖVRIGT

Boenden har tillgång till ett vindsförråd.
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för att bli godkänd medlem i föreningen.

Viktiga dokument & länkar

943612-deklaration
Stadgar Makaronen 2018
Årsredovisning 2022
Kommande

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Järnvägsgatan 70

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg