230
MEDA41E2381B891431D8FEE2BD0DE2E4764

Familjevänlig villa med bra läge i Dingle, här bor du med närhet till det mesta!Järnvägsgatan 5 Dingle, Dingle

Budgivning

Dingle, Dingle

Järnvägsgatan 5


PRIS1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

62 kvm

TOMTAREA

834 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

4 404 kr/månad

PRIS

1 295 000 kr

Familjevänlig villa med bra läge i Dingle, här bor du med närhet till det mesta!

Välkommen till Järnvägsgatan 5!

Villan står på en stor härlig trädgårdstomt med goda odlingsmöjligheter, här erbjuds även gott om plats för lek och parkeringsmöjligheter. Närheten till E6 och järnvägsstationen skapar bra pendlings-möjligheter såväl mot Strömstad eller Uddevalla & Göteborg. Bostadshuset är välbevarat med klassisk stil, detta kännetecknas bland annat med den härliga fiskbensparketten i allrummet och i matsalen. Stora delar av fönsterna är utbytta, även fasaden mot syd är utbytt till plåt som är underhållsfritt.

På 20 minuters bilfärd når du kustsamhällena Hunnebostrand och Bovallstrand, ytterligare 15 minuter så har vi även kustpärlorna Kungshamn och Smögen. På promenadavstånd finns även den omtalade ICA-butiken, förskola/skola, flertalet pizzerior samt kommunikation via buss och tåg. Det lugna och trevliga området som villan är belägen i är familjevänligt och ett perfekt pendlingsläge.

Bostaden om 1,5 plan inrymmer 4 rum, med kök, wc och allrum på entréplan. Övre plan inrymmer tre sovrum varav ett större sovrum med balkong, ytterligare på övre plan finns ett badrum. I källarplan har vi bland annat tvättstuga och garage samt gott om förvaring.

Bostaden är besiktigad med Anticimex och säljaren kommer att teckna en dolda-fel försäkring i samband med överlåtelsen.

Bilder

MEDA41E2381B891431D8FEE2BD0DE2E4764
MED2BFE4FE22E1C403AACEF3F9F52D7DDAB
MEDA24ECF52BCA043E494A9C503A7D91344
MED5B0CB6E8771443B28F5BC10F6B28C639
MED085EA6EB926A4A6085D7F69ABC87DB5A

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Planritning källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

62 kvm

TOMTAREA

834 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

4 404 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN/HALL

Välkommen in! I hallen har vi klinker på golv samt mönstrad tapet på vägg. Till vänster i hallen har vi ett utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Lite längre in i hallen så har vi ett förrådsutrymme som av tidigare ägare även använts som kontor. Från hallen når vi likaväl källarplan som övre plan via trapporna.

WC

Vidare från hallen har vi en wc med handfat och toalett.

ALLRUM

Sedan har vi allrummet i öppen planlösning mot matsalen. Här har vi ett härligt ljusinsläpp via de stora fönsterna, fiskbensparkett på golv samt en braskamin som nuvarande ägare installerat (ej godkänd, se protokoll). I allrummet finns det gott om plats för soffgrupp och TV-möbel.

MATSAL

Vidare mot köket har vi matsalen, samma fiskbensparkett på golv och en fondvägg med mörkröd sammetstapet.

KÖK

Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter med både över och underskåp samt helskåp med ljusa skåpsluckor. Bänkskiva av laminat och diskbänk i rostfritt stål. Detaljkakel ovan arbetsytor. Köket är välutrustat med ugn med spis samt kyl. Finns även plats för mindre matbord mot fönstret.

ÖVRE PLAN

Vi kliver upp! Direkt ovanför trappan är en mindre hall med plats för möblemang.

SOVRUM 1

Första sovrummet har vi direkt från trappans högra sida, här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i de två kattvindarna. Härifrån når man även balkongen via balkongdörrarna som skapar ett trivsamt ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Vidare i hallens vänstra sida har vi ytterligare två sovrum, det första används i dagsläget som spelrum men här finns plats för enkelsäng och skrivbord eller mindre dubbelsäng. Plastmatta på golv med tapetserade väggar med snedtak. Garderobsutrymme för förvaring av kläder eller dylikt.

SOVRUM 3

Lika stort sovrum med målade väggar, plastmatta på golv och snedtak. Även här finns det plats för enkelsäng och skrivbord eller mindre dubbelsäng.

BADRUM

Badrummet på övreplan med våtrumsmatta på golv samt ljus våtrumstapet inrymmet badkar, wc samt handfat med utrymme för kommod för extra förvaringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN

På källarplan har vi tvättstuga samt groventré, här inne finns även elpannan och från utsidan når man garaget via garageporten.

Om området

Välkommen till härliga Dingle
Ett samhälle med vackra nejder

Dingle är ett samhälle med ca 900 invånare, beläget 10 minuter norr om Munkedal, med naturen omkring sig och med närhet till både köpcenter, kustsamhällen samt både salta och söta bad. Goda pendlingsmöjligheter tack vare E6:an samt kommunikationer i form av buss- och tågförbindelser. Det tar knappt en timme till Göteborg med bil och ca två timmar till Oslo.

I Dingle finner ni lokal service så som livsmedelsbutik, skola, förskola, fritids, gym, sporthall, frisörer, Volvo Brandts bilhandel, pizzerior, servicehus m.m. Dinglebygdens samhällsförening äger bygdegården, där det anordnas aktiviteter.
Centrumskolan i Dingle har undervisning för årskurs 4-6. Förskoleklass till årskurs 3 finns i Hällevadsholm. Kungsmarksskolan i Munkedal erbjuder undervisning för högstadieelever.

Ekonomi

EL

31 620 kr

VA

8 400 kr

RENHÅLLNING

7 258 kr

VÄG, SAMF

650 kr

FÖRSÄKRING

4 925 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 853 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 168 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Elpanna med vattenburna radiatorer

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-05

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

120 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

216 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 251 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong/Trä

FASAD

Tegel och delvis plåt

FÖNSTER

3-glas isoler & 2-glas kopplade till fönsterbågar

BJÄLKLAG

Betong samt träbjälklag

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Dingle 4:16

ÖVRIGT

Garage finns i huset, fiber finns!

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

689 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

493 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

965 000 kr

Tomt

AREAL

834 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1970-05-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Munkedal Dingle GA:1 ändamål: Vägar

Karta

Munkedal Dingle

Järnvägsgatan 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg